Cho thuê Nhà trọ/ Phòng trọ tại Bắc Ninh

thumb

Cho thuê nhà tại Bắc Ninh là một hình thức rất phổ biến tại các thành phố hiện nay. Việc chia nhỏ một khoảng đất, tạo ra nhiều căn phòng nhỏ với diện tích từ 10 đến 15m2 để phục vụ nhu cầu ở như sinh viên, người lao động và người có thu nhập thấp, đã mang lại một nguồn thu khá lớn cho chủ nhà. Đồng thời, cũng giải quyết phần nào về nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao như hiện nay.

Thực trạng cho thuê nhà trọ hiện nay

Trong khi nền kinh tế khó khăn, nhiều doanh nghiệp đối mặt với nguy cơ phá sản, nhiều gia đình lo lắng về cuộc sống hàng ngày, thì tại Hà Nội, những người kinh doanh cho thuê nhà trọ lại sống “vương giả”. Nhiều người ghen tị khi thấy chủ nhà trọ chỉ ngồi chơi không làm gì nhưng vẫn có tiền.

Cùng với sự phát triển của xã hội, Hà Nội trở thành trung tâm chính trị, kinh tế và xã hội của đất nước. Nhiều trường đại học, cao đẳng tập trung ở Hà Nội, thu hút người dân từ khắp nơi đổ về. Từ sinh viên, người lao động đến cán bộ, công nhân viên chức, nhu cầu ở tại Thủ đô đang tăng cao. Điều này khiến cho hình thức cho thuê nhà trọ trở nên “hốt bạc” như hiện nay.

Tại quận Cầu Giấy, một trong những khu vực tập trung nhiều trường đại học nhất, nhu cầu về nhà ở và phòng trọ rất lớn. Với việc có nhiều trường đại học lớn như Sư Phạm, Quốc Gia, Học viện Báo Chí và Đại học Giao thông Vận Tải, số lượng người có nhu cầu ở đây cực kỳ đông đúc. Phòng trọ lúc nào cũng được đặt trước khi có người chuyển đi.

Xu hướng cho hình thức này đang thay đổi theo chiều hướng mới. Xã hội ngày càng phát triển, yêu cầu từ phía người thuê nhà cũng cao hơn. Chủ nhà trọ cần đầu tư để thu hút khách hàng. Nếu không, có thể dẫn đến tình trạng ế phòng vì phòng ốc kém chất lượng và không có tiện ích mà giá cả vẫn tăng.

Những lưu ý khi cho thuê nhà trọ hiện nay

Cho thuê nhà trọ là một hình thức đầu tư mang lại lợi nhuận khá cao và an toàn. Tuy nhiên, cần lưu ý một số điều để việc kinh doanh diễn ra thuận lợi hơn.

Chất lượng luôn là điều quan trọng: Người thuê phòng trọ luôn muốn có nhà chất lượng với giá cả hợp lý. Vì vậy, bạn nên tân trang lại nhà trọ để nó trở nên sạch sẽ, gọn gàng và đầy đủ các công trình phụ.

Vệ sinh và an ninh là quan trọng: Đảm bảo vệ sinh chung và an ninh là yếu tố quan trọng. Bạn có thể lắp đặt các thiết bị giám sát để khách thuê tin tưởng. Nếu không quản lý vệ sinh chung và không kiểm soát việc tiếp nhận người lạ vào khu nhà, có thể dẫn đến tình trạng mất vệ sinh, gây mất an ninh và trật tự.

Khéo léo trong giao tiếp: Làm việc với khách thuê cần khéo léo. Hãy xem khách thuê là khách hàng và đặt nhu cầu của họ lên hàng đầu. Để cho thuê nhà hiệu quả, bạn nên đứng ở vị trí cung cấp dịch vụ chất lượng tốt.

Chấp hành thủ tục: Vấn đề giấy tờ, đăng ký tạm trú và quản lý với phường, xã là điều quan trọng. Việc lưu giữ thông tin khách hàng và thông báo cho chính quyền là điều nên làm. Điều này giúp duy trì an ninh, trật tự chung và đảm bảo sự an toàn cho chủ nhà trọ.

Giá cả hợp lý: Người thuê phòng trọ thường có thu nhập thấp. Vì vậy, giá cả cho thuê cũng cần hợp lý. Tránh việc lợi dụng người đi thuê để lấy lợi bất chính. Giá cả cần phù hợp với dịch vụ được cung cấp.

Ưu nhược điểm khi cho thuê nhà trọ

Ưu điểm

Thứ nhất: Tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM, với tốc độ tăng dân số nhanh chóng, nhu cầu về nhà ở là vô cùng lớn. Thị trường cho thuê nhà trọ rất đa dạng với nhiều phân khúc như: phân khúc bình dân, phân khúc trung cấp và phân khúc cao cấp. Nhà đầu tư có thể nghiên cứu và xác định phân khúc mà họ muốn nhắm đến.

Thứ hai: Doanh thu hàng tháng ổn định. Dù thị trường bất động sản có thay đổi, nhưng nhà đầu tư luôn có dòng tiền đều đặn hàng tháng.

Thứ ba: Trải nghiệm thực tế về đầu tư bất động sản. Những trải nghiệm này giúp nhà đầu tư hiểu rõ hơn về thị trường và chuẩn bị cho những thương vụ đầu tư lớn hơn trong tương lai.

Nhược điểm

Mất thời gian: Khách thuê ở phân khúc này thường có thu nhập thấp. Đầu tư vào mô hình này đòi hỏi thu tiền từng khoản nhỏ một hàng tháng. Đôi khi, khách hàng trả tiền chậm và bạn phải dành thời gian để thu tiền nhiều lần. Nếu không chọn phân khúc đầu tư hợp lý, bạn có thể gặp khó khăn trong việc thu tiền.

Đối tượng khách hàng phức tạp: Không phải người thuê phòng trọ nào cũng giống nhau. Nếu không biết lọc người thuê từ đầu, bạn có thể gặp phải những đối tượng thuê phòng trọ không tốt, nguy hiểm.

Mất công quản lý: Khi là chủ nhà cho thuê, bạn phải làm nhiều việc như quản lý, giám sát, bảo dưỡng và làm thủ tục với các cơ quan chức năng. Để quản lý tốt chuỗi phòng trọ, bạn cần có kỹ năng tư duy và xử lý tốt.

Cách tìm kiếm thông tin về cho thuê nhà trọ hiện nay

Với sự phát triển của công nghệ, việc tìm thông tin cũng trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Ngoài việc sử dụng các cách truyền thống như báo chí, tờ rơi và dịch vụ tư vấn môi giới không hiệu quả, hiện nay có rất nhiều website chuyên cung cấp thông tin về cho thuê nhà trọ. Các trang web này cung cấp hình ảnh chi tiết, thông tin liên hệ rõ ràng và cải tiến công nghệ tìm kiếm, giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm căn nhà trọ phù hợp chỉ bằng một cú nhấp chuột.

Cho thuê nhà trọ vẫn là một hình thức kinh doanh tiềm năng trong tương lai. Tuy nhiên, cần thay đổi và điều chỉnh theo nhu cầu của khách hàng. Chủ nhà trọ cần lắng nghe, cân nhắc và thay đổi để đem lại lợi nhuận cao nhất.