Mua Bán Nhà Hoàn Kiếm Giá Rẻ, Sổ Đỏ Chính Chủ T6/2024

Mua Bán Nhà Hoàn Kiếm Giá Rẻ, Sổ Đỏ Chính Chủ T6/2024

Cập nhật tình hình mua bán nhà Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội mới nhất T6/2024

Tìm kiếm một căn nhà ở trung tâm thành phố là điều mà nhiều người đặt nhu cầu hiện nay để phục vụ cho mục đích ở và làm việc. Tuy nhiên, không phải dễ dàng để tìm được một căn nhà ưng ý với mức giá phải chăng tại khu vực được xem là đắt đỏ nhất Hà Nội, quận Hoàn Kiếm.

Trong thời gian gần đây, giao dịch mua bán nhà tại quận Hoàn Kiếm đã ngày càng trở nên sôi động hơn. Đặc biệt, với vị trí tại thành phố Hà Nội, Hoàn Kiếm là nơi đông đúc nhất với nhiều hoạt động khác nhau. Những lợi ích của quận trung tâm Hà Nội đã thu hút nhiều nhà đầu tư nhanh chóng đầu tư mua nhà tại đây để kinh doanh hoặc cho thuê, chuyển nhượng… Vậy tại sao giao dịch mua bán nhà tại quận Hoàn Kiếm lại trở nên nóng hổi như vậy?

1. Giới thiệu Quận Hoàn Kiếm

1.1 Vị trí địa lí Quận Hoàn Kiếm

Quận Hoàn Kiếm nằm ở trung tâm thủ đô Hà Nội, có vị trí địa lý:

  • Phía đông giáp quận Long Biên bởi ranh giới là sông Hồng.
  • Phía tây giáp các quận Ba Đình và Đống Đa bởi ranh giới là các phố Lý Nam Đế, Trần Phú, đường tàu, Nguyễn Thái Học, Lê Duẩn
  • Phía bắc và tây bắc giáp quận Ba Đình bởi ranh giới là các phố Hàng Đậu và Phan Đình Phùng
  • Phía nam giáp quận Hai Bà Trưng bởi ranh giới là các phố Trần Hưng Đạo, Hàn Thuyên, Lê Văn Hưu, Nguyễn Du

Với vị trí địa lí đắc địa, thuận tiện giao thoa kinh tế giữa các quận huyện, quận Hoàn Kiếm có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trên thị trường nhà đất.

vị trí địa lý quận hoàn kiếm
Vị trí địa lý quận hoàn kiếm

1.2 Tình hình kinh tế Quận Hoàn Kiếm

Với sự tập trung của các trung tâm tài chính và ngân hàng tại Quận Hoàn Kiếm, khu vực này có tiềm năng phát triển mạnh mẽ về kinh tế tài chính. Trong 10 năm tới, trên cơ sở của chính sách tài chính ngân hàng mới và sự phát triển của các thành phần kinh tế, Hoàn Kiếm sẽ trở thành trung tâm tài chính lớn của Hà Nội. Đây là một loại hình dịch vụ cao cấp, dựa trên trí thức và tiên tiến kinh tế.

tình hình kinh tế quận hoàn kiếm
Tình hình kinh tế quận hoàn kiếm

Ở vị trí trung tâm Thành phố, với vai trò trung tâm thương mại, dịch vụ, quận Hoàn Kiếm có nhiều điều kiện cho phát triển kinh tế – xã hội. Đồng thời, thúc đẩy tình hình bất động sản nơi đây thêm phần nhộn nhịp, đặc biệt là thị trường bán nhà quận Hoàn Kiếm.

1.3 Cơ sở hạ tầng

Trong những năm qua, quận Hoàn Kiếm đã tập trung đầu tư xây dựng cải tạo công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị và làm đẹp cảnh quan khu vực trung tâm thành phố. Tuy nhiên, công tác triển khai quy hoạch và đầu tư xây dựng, cải tạo hạ tầng kỹ thuật khu vực các phường ngoài đê sông Hồng vẫn còn chưa có nhiều chuyển biến. Kết nối giao thông giữa các khu vực trên địa bàn quận, nhất là giữa các phường ngoài đê sông Hồng và khu vực trung tâm thành phố, vẫn còn hạn chế.

Cơ sở hạ tầng quận Hoàn Kiếm
Cơ sở hạ tầng quận Hoàn Kiếm thuận lợi

Quận có nhiều đầu mối giao thông đường sắt, đường thuỷ và đường bộ. Điều này đã gắn kết Hoàn Kiếm với các quận, tỉnh và thành khác, tạo điều kiện thuận lợi cho giao lưu, phát triển kinh tế, văn hóa và du lịch. Điều này là một ưu thế đặc biệt của quận mà không phải quận nào cũng có được.

2. Tình hình mua bán nhà Quận Hoàn Kiếm

Tọa lạc tại trung tâm thành phố Hà Nội, quận Hoàn Kiếm được xem là nơi có bề dày lịch sử lâu đời nhất trong tất cả quận, huyện thuộc thành phố Hà Nội. Có thể thấy rằng, các tên đường đều bắt đầu bằng chữ “Hàng”, là biểu tượng cho những gian hàng đã được trưng bày mua bán từ hàng trăm năm trước. Hiện nay, quận Hoàn Kiếm vẫn sở hữu cơ sở hạ tầng hiện đại, thúc đẩy tình hình kinh tế phát triển. Ngoài ra, đây còn là điểm đến du lịch nổi tiếng của Thủ Đô Hà Nội, thu hút hàng nghìn khách du lịch trong và ngoài nước đến tham quan.

bán nhà quận hoàn kiếm
Bán nhà quận Hoàn Kiếm

Ngoài ra, quận Hoàn Kiếm còn có số lượng khách sạn nhiều nhất tại Hà Nội. Những khách sạn nổi tiếng như Mövenpick 83A Lý Thường Kiệt, Sofitel tại 15 Ngô Quyền, Hilton tại số 1 Lê Thánh Tông… đã tạo ra tiềm năng cho bất động sản tại đây. Do đó, nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất đã lựa chọn các loại hình như căn hộ cao cấp, khách sạn hoặc nhà mặt phố. Nhu cầu mua nhà tại quận Hoàn Kiếm để an cư lập nghiệp hoặc kinh doanh ngày càng tăng cao.

3. Tiềm năng khi đầu tư nhà bán Quận Hoàn Kiếm

Hình thức đầu tư vào phân khúc mua bán nhà quận Hoàn Kiếm được xem là một chiến lược thông minh đối với các nhà đầu tư hiện nay, tương tự như mua bán nhà mặt phố. Về cơ bản, nhà mặt phố là một loại hình bất động sản mà nhiều nhà đầu tư trên khắp nơi quan tâm. Đây được xem là một trong những loại hình nhà đất dễ kiếm lời nhất.

nhà bán hoàn kiếm
Nhà bán quận Hoàn Kiếm

Với những lợi thế như dễ dàng mua bán, vận hành kinh doanh, đầu tư, cho thuê lại nhà mặt phố, đầu tư vào nhà quận Hoàn Kiếm có khả năng sinh ra lợi nhuận cao và ổn định trong dài hạn. Đặc biệt, nhà mặt phố có tính thanh khoản cao khi có nhu cầu bán lại và chuyển nhượng. Chính vì vậy, chủ nhà có thể bán nhà mặt phố nhanh chóng với mức giá hấp dẫn.

Hiện tại, mua bán nhà mặt phố đang trở thành một trong những danh mục giao dịch rất sôi động. Đặc biệt, giao dịch mua bán nhà mặt phố tại quận Hoàn Kiếm cùng với việc hoạch định đầu tư đã trở thành một chiến lược đầu tư thu hút các nhà đầu tư tiềm năng.

4. Cập nhật bảng giá nhà bán Quận Hoàn Kiếm

Lưu ý: Giá bán được cập nhật đến hiện tại. Giá bán nhà có thể thay đổi theo vị trí địa lí, tình hình thị trường. Để không bỏ lỡ các mức giá ưu đãi, hãy thường xuyên truy cập Muaban.net bạn nhé!

5. Gợi ý những địa điểm mua nhà tại Quận Hoàn Kiếm

Tại khu vực quận Hoàn Kiếm, giá nhà được coi là đắt đỏ nhất, đặc biệt là ở khu phố cổ. Rất khó để bạn có thể tìm thấy một căn hộ rộng rãi và thoải mái ở khu vực Đinh Liệt, Tạ Hiện hay Mã Mây với mức giá hợp lý. Người mua nhà tại quận Hoàn Kiếm nên xác định địa điểm muốn mua dựa trên nhu cầu sử dụng của bản thân. Dưới đây là một vài khu vực tập trung nhiều tin đăng bán nhà Hà Nội giá rẻ nhất hiện nay, cụ thể hơn là quận Hoàn Kiếm:

  • Khu vực gần bãi sông Hồng: Khu vực Chương Dương, Hàm Tử Quan, Hồng Hà là lựa chọn của nhiều người tìm kiếm địa chỉ bán nhà ở quận Hoàn Kiếm hiện nay. Đây là khu vực khá gần trung tâm, chỉ mất 5 đến 10 phút di chuyển xe máy ra Hồ Gươm.

Hồ Gươm Hà Nội
Hồ Gươm Hà Nội

  • Khu vực dọc Ngô Quyền, Hàng Bài, Hai Bà Trưng: Đây là khu đường lớn tập trung nhiều trường học và các đơn vị hành chính quan trọng. Len lỏi vào các con ngõ tại khu vực này, bạn có thể dễ dàng tìm được những ngôi nhà rộng rãi với mức giá hợp lý. Giao dịch mua bán nhà quận Hai Bà Trưng cũng đang ngày càng sôi động.

  • Khu vực phố cổ: Mặc dù đắt đỏ, khu phố cổ lại phù hợp cho những ai muốn trải nghiệm cuộc sống sôi động đậm chất Hà Nội. Ngoài ra, nếu kinh doanh, bạn cũng có thể đầu tư một mặt bằng nhỏ tại khu vực này.

6. Những lưu ý khi mua bán nhà Quận Hoàn Kiếm

  • Vị trí phù hợp: Xác định vị trí có thuận lợi cho việc di chuyển, đi lại và tình hình giao thông ở đó. Ngoài ra, lựa chọn mua nhà đê ở hay kinh doanh cũng cần xem xét vị trí trung tâm, có nhiều tiện ích đi kèm.

  • Giá cả: Cân nhắc tiềm năng tài chính để lựa chọn đúng đắn. Nếu chưa có đủ nguồn tài chính, bạn có thể lựa chọn mua nhà trả góp theo khả năng của mình.

  • Tìm hiểu thủ tục pháp lý liên quan: Nếu không có kinh nghiệm, bạn có thể nhờ sự giúp đỡ của văn phòng luật sư để hoàn thiện thủ tục mua bán nhà, bán đất quận Hoàn Kiếm.

  • Tiện ích xung quanh: Xem xét các tiện ích xung quanh như cửa hàng tiện lợi, khu vui chơi giải trí, phòng tập gym, trung tâm thương mại, sân chơi thể thao… để tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống sau này.

7. Hướng dẫn làm thủ tục mua bán nhà Quận Hoàn Kiếm

  • Bước 1: Các bên mua bán nhà đất lập đồng mua bán đầy đủ thông tin tại cơ quan chứng nhận. Khi lập đồng mua bán, cần có thêm các tờ giấy tùy thân và giấy chứng minh quyền sở hữu.

  • Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan quản lý nhà ở, đất đai cấp quận/huyện đối với mua bán cá nhân, hoặc nộp hồ sơ tại cơ sở cơ quan quản lý nhà ở, đất đai cấp tỉnh khi mua bán theo tổ chức.

  • Bước 3: Nếu bán một phần nhà gắn với quyền sử dụng đất, cần kèm theo bản vẽ, bản đồ và phân chia các khu vực. Bản vẽ này cần được thẩm định bởi các cơ quan quản lý có quyền thẩm định.

  • Bước 4: Cơ quan quản lý nhà ở, đất đai xác định vị trí và hiện trạng để gửi cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có).

  • Bước 5: Nếu đồng chuyển nhượng cần nộp thuế, cơ quan quản lý gửi thông báo thuế cho chủ nhà nộp.

  • Bước 6: Nộp thuế và có biên lai hợp lệ, cơ quan quản lý nhà ở cấp lại giấy chứng nhận sở hữu nhà ở, chuyển nhượng theo yêu cầu.

Lưu ý: Trong hợp đồng mua bán nhà đất, cần đảm bảo các thông tin như họ tên và địa chỉ của các bên mua bán, trạng thái và điểm đặc biệt của nhà ở, phương thức thanh toán và chuyển nhượng giao dịch mua bán nhà riêng quận Hoàn Kiếm.

Hy vọng rằng với những chia sẻ trên đây, bạn sẽ tìm thấy cho mình một địa chỉ bán nhà quận Hoàn Kiếm ưng ý với mức giá phải chăng. Nếu muốn biết thêm thông tin về các loại hình bất động sản ở quận Hoàn Kiếm và các quận lân cận như bán nhà quận Cầu Giấy, quận Hà Đông, hãy truy cập vào website Muaban.net để lựa chọn ngôi nhà phù hợp với bạn.