Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Quận 11: Ưu Đãi Tới T5/2024

Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Quận 11 Vị Trí Đẹp T5/2024

Quận 11 – Nơi Hội Tụ Tiện Ích Và Giao Thông Đẳng Cấp

Quận 11, một trung tâm sầm uất trong thành phố Hồ Chí Minh, thu hút đông dân cư nhờ vị trí đắc địa và mạng lưới giao thông thuận tiện. Hôm nay, chúng ta sẽ tìm hiểu về các loại hình nhà nguyên căn cho thuê tại Quận 11 cùng với giá cả và đặc điểm của các khu vực thuê nhà.

1. Tổng Quan Về Quận 11

1.1. Vị Trí Địa Lý

Quận 11, nằm sát Quận 1 khoảng 4-5km, xem là một điểm đắc địa với mạng lưới giao thông kết nối thuận tiện. Quận 11 tiếp giáp với Quận 10, Quận Tân Phú, Quận 5, Quận 6, và Quận Tân Bình, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương giữa các khu vực lân cận.

Quận 11 nằm ở khu vực trung tâm của TP. Hồ Chí Minh
(Một góc nhìn tuyệt đẹp của Quận 11)

1.2. Diện Tích Và Dân Số

Quận 11 có diện tích 5,74 km² và dân số khoảng 320.000 người, với mật độ dân số 55.444 người/km². Với diện tích nhỏ và mật độ dân số cao, Quận 11 là nơi tập trung đông dân cư, với nhiều khu chợ và khu dân cư đông đúc.

Quận 11 có mật độ dân số rất cao
(Mật độ dân số cao tại Quận 11)

1.3. Cơ Sở Hạ Tầng Giao Thông

Quận 11 được kết nối với các khu vực lân cận thông qua mạng lưới đường giao thông chính, bao gồm:

  • Đường 3 Tháng 2: Nổi tiếng và nằm ở trung tâm Quận 11, kết nối với các Quận lân cận như Quận 10 và Quận 5.
  • Đường Lê Đại Hành: Nối từ đường 3 Tháng 2 đến đại lộ Võ Văn Kiệt, kết nối với Quận 10 và Quận 5.
  • Đường Hòa Bình: Chạy qua khu vực phía Tây của Quận 11, kết nối với các đường lớn như Hậu Giang và Thoại Ngọc Hầu.
  • Đường Ba Vì: Chạy qua phía Đông của Quận 11, nối từ đường 3 Tháng 2 đến Hậu Giang và Sư Vạn Hạnh.
  • Đường Nguyễn Chí Thanh: Đi qua phía Nam của Quận 11, kết nối với các Quận lân cận như Quận 10 và Quận 5.
  • Đường Cao Đạt: Nối từ đường 3 Tháng 2 đến Hậu Giang và Lạc Long Quân.

Đường 3/2 là trục đường rất nổi tiếng tại Quận 11
(Đường 3/2 – một trong những con đường nổi tiếng ở Quận 11)

Quận 11 cũng có nhiều tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại, công viên… Điều này giúp người dân tiết kiệm thời gian và chi phí, nâng cao chất lượng cuộc sống.

Chợ Bình Tây - Nổi tiếng tại Quận 11
(Chợ Bình Tây – Nổi tiếng tại Quận 11)

2. Các Loại Hình Nhà Nguyên Căn Được Cho Thuê Tại Quận 11

2.1. Nhà Mặt Tiền

Với vị trí đắc địa trên các con đường như 3 Tháng 2, Lê Đại Hành, Nguyễn Chí Thanh,… các căn nhà mặt tiền ở Quận 11 có diện tích đa dạng và kiến trúc bắt mắt. Với đầy đủ tiện nghi, an ninh, thang máy, nhà mặt tiền thu hút nhiều doanh nghiệp mở mới và dễ dàng tiếp cận khách hàng. Với hơn 186 tin đăng cho thuê nhà mặt tiền (cập nhật mới nhất từ Muaban.net), Quận 11 là nơi nhu cầu thuê nhà nguyên căn tăng nhanh và không ngừng phát triển trong tương lai.

Nhà mặt tiền Quận 11
(Nhà mặt tiền Quận 11)

2.2. Nhà Hẻm, Ngõ

Nhà hẻm, ngõ ở Quận 11 có vị trí dễ tiếp cận các tiện ích. Nhà có điện, nước, Internet cơ bản, môi trường sống thân thiện và gần hàng xóm. Với giá phải chăng, loại nhà này là lựa chọn hợp lý cho các gia đình nhỏ và sinh viên tiết kiệm chi phí. Hiện có khoảng 160 tin đăng cho thuê nhà hẻm tại Quận 11, cho thấy đây là loại hình nhà cho thuê thu hút nhất.

Nhà hẻm ngõ Quận 11
(Nhà hẻm ngõ Quận 11)

2.3. Biệt Thự

Biệt thự tại Quận 11 mang kiến trúc sang trọng và vị trí đắt địa. Các căn nhà có diện tích rộng, trang bị đầy đủ tiện nghi cao cấp như hồ bơi, sân vườn, phòng tập gym. Với không gian sống đẳng cấp, riêng tư và thoải mái, giá thuê biệt thự cao phản ánh chất lượng và tiện nghi đáng giá. Biệt thự tại Quận 11 thích hợp cho những gia đình lớn, thường được tìm thấy ở các con đường như Lý Thường Kiệt, Lê Đại Hành, Ông Ích Khiêm,…

Biệt thự Quận 11
(Biệt thự Quận 11)

3. Cập Nhật Giá Thuê Nhà Nguyên Căn Tại Quận 11

Để có cái nhìn toàn diện về mức giá thuê nhà, dưới đây là bảng giá thuê theo từng loại hình nhà, dựa trên thông tin từ Muaban.net:

  • Cho thuê nhà nguyên căn Quận 11 giá từ 3 triệu đến 6 triệu.

Giá thuê nhà nguyên căn Quận 11
(Giá thuê nhà nguyên căn Quận 11)

4. Lưu Ý Quan Trọng Khi Thuê Nhà Nguyên Căn Quận 11

4.1. Xác Định Nhu Cầu, Mục Đích Thuê

Trước khi thuê nhà, hãy xác định rõ nhu cầu và mục đích thuê của bạn. Nếu thuê để kinh doanh, hãy chọn vị trí thuận lợi gần trung tâm thương mại và khu vực đông dân cư có tiềm năng kinh doanh cao. Còn nếu thuê để ở, hãy xem xét gần trường học, bệnh viện, công viên, và các tiện ích cần thiết khác.

Xác định nhu cầu, mục đích thuê
(Xác định nhu cầu, mục đích thuê)

4.2. Xác Định Vị Trí, Tiện Ích Xung Quanh

Vị trí của nhà là yếu tố quan trọng khi thuê. Hãy chọn vị trí thuận tiện, an toàn và giao thông dễ dàng đến các khu vực lân cận và trung tâm thành phố. Ngoài ra, xem xét tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, nhà hàng, và các cơ sở hạ tầng công cộng khác.

Xác định tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện
(Xác định tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện)

4.3. Tìm Thuê Nhà Nguyên Căn Quận 11 Ở Nơi Uy Tín

Khi tìm thuê nhà, hãy tìm đến các nguồn tin uy tín để đảm bảo chất lượng và tránh rủi ro giao dịch. Có thể tìm thông tin qua các trang web uy tín chuyên về bất động sản, mạng xã hội, hoặc thông qua đại lý bất động sản đáng tin cậy. Hãy đọc đánh giá từ khách hàng trước đó để hiểu rõ hơn về chất lượng dịch vụ.

Tìm thuê nhà nguyên căn Quận 11 tại Muaban.net
(Tìm thuê nhà nguyên căn Quận 11 tại Muaban.net)

4.4. Kiểm Tra Tình Trạng Pháp Lý Của Căn Nhà

Kiểm tra tình trạng pháp lý của căn nhà là điều quan trọng khi thuê. Đảm bảo rõ ràng về giấy tờ pháp lý, chứng nhận quyền sở hữu, giấy phép xây dựng và hợp đồng thuê nhà. Hãy thận trọng và cẩn thận đối với các giao dịch không rõ ràng để tránh rủi ro trong tương lai.

4.5. Xem Nhà Trực Tiếp

Trước khi ký hợp đồng thuê, hãy xem nhà trực tiếp để đánh giá tình trạng, chất lượng và tiện nghi của căn nhà. Kiểm tra tiện nghi và hỏi thêm thông tin từ chủ nhà. Xem nhà trực tiếp giúp bạn cảm nhận không gian sống và đánh giá căn nhà có phù hợp với nhu cầu và mong muốn của bạn không.

Xem nhà trực tiếp trước khi thuê
(Xem nhà trực tiếp trước khi thuê)

Tổng Kết

Trên đây là một cái nhìn tổng quan về nhu cầu thuê nhà nguyên căn tại Quận 11, gồm các loại hình nhà được cho thuê nhiều nhất và giá thuê. Hy vọng thông tin này sẽ giúp bạn tìm được căn nhà phù hợp với nhu cầu của mình tại Quận 11. Đừng quên truy cập Muaban.net để không bỏ lỡ bất kỳ thông tin bổ ích nào. Chúc bạn tìm được ngôi nhà ưng ý!