Cho Thuê Nhà Riêng Nguyên Căn Tại Hà Nội năm 2024

thumb

Thuê nhà riêng, nhà nguyên căn tại Hà Nội vẫn giữ được sự sôi động nhờ số lượng dân sinh sống và làm việc đông đúc. Trong thời gian gần đây, hoạt động cho thuê nhà tại Hà Nội đang dần chuyển dịch ra các quận xung quanh trung tâm như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Đống Đa, v.v…

Giá cho thuê nhà Hà Nội nguyên căn 2023

  • Giá thuê nhà quận Hai Bà Trưng: Từ 7 – 15 triệu/tháng.
  • Giá thuê nhà quận Hoàn Kiếm: Từ 9 – 20 triệu/tháng.
  • Giá thuê nhà quận Cầu Giấy: Từ 5 – 13 triệu/tháng
  • Giá thuê nhà quận Thanh Xuân: Từ 11 – 17 triệu/tháng
  • Giá thuê nhà quận Hà Đông: Từ 4 – 12 triệu/tháng.

Thị trường cho thuê nhà Hà Nội diễn ra sôi động ở khắp các khu vực. Tuy nhiên, do quỹ đất ở các khu vực trung tâm đang dần bị hạn chế, nguồn cung giảm đáng kể khiến giá cho thuê nhà riêng tại quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng khá cao.

Hiện nay, xu hướng đang chuyển dịch về các khu vực lân cận như quận Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Hà Đông,… Các sản phẩm nhà riêng cho thuê đa dạng, từ biệt thự liền kề, đến nhà mặt phố, nhà trong ngõ, hẻm,…

Giá cho thuê nhà nguyên căn, nhà riêng tại Hà Nội phụ thuộc nhiều vào vị trí khu vực. Nhà trong ngõ, hẻm thường sẽ có giá rẻ hơn. Còn những căn nhà nằm tại những trục đường lớn vừa có thể để ở, vừa thuận tiện kinh doanh sẽ có giá cao hơn khá nhiều.

Ví dụ, việc thuê nhà riêng tại quận Cầu Giấy trung bình chỉ khoảng 7 triệu đồng/tháng với diện tích từ 30-50m2. Nhưng với những căn nhà lớn hơn từ 50-100m2 có mặt tiền đẹp để làm cửa hàng, giá thuê có thể lên đến 30 – 60 triệu đồng/tháng.

Chính vì vậy, tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính của bạn và gia đình, hãy cân nhắc để lựa chọn những căn nhà cho thuê tại Hà Nội phù hợp, vừa đảm bảo tiện ích sống, vừa phù hợp với nguồn tài chính của bạn.

Tiềm năng thị trường BĐS Hà Nội hiện nay

Thủ đô Hà Nội luôn nằm trong top đầu cả nước về phát triển kinh tế, văn hóa, y tế, giáo dục,… Với địa vị nằm trong khu vực Đồng Bằng Sông Hồng trù phú, Hà Nội từ lâu đã trở thành trung tâm kinh tế, chính trị và văn hóa vững mạnh của cả nước. Hiện nay, thành phố xếp thứ 2 về tổng sản phẩm trong khu vực, đồng thời đứng thứ 8 về tổng sản phẩm bình quân đầu người.

Với số lượng người dân lên đến 8 triệu người (theo thống kê năm 2019), Hà Nội đang đứng thứ 2 về số dân. Mật độ dân số trên địa bàn thủ đô đã gần đạt 1.400 người/km2. Điều này đã thu hút nhiều cá nhân và doanh nghiệp đến thành phố để tìm kiếm cơ hội việc làm và đầu tư kinh doanh.

Với mật độ dân số cao và sự tăng trưởng không ngừng, nhu cầu về nhà ở luôn là bức thiết của thành phố. Hầu hết các sản phẩm bất động sản đều có mặt tại Hà Nội, từ mua bán nhà mặt phố, căn hộ chung cư, biệt thự liền kề đến nhà phố thương mại shophouse. Liên tục có các dự án mới được giới thiệu để đáp ứng nhu cầu của các cư dân tại thủ đô.

Trong đó, thị trường cho thuê nhà tại Hà Nội cũng rất sôi động. Nhóm khách hàng tìm kiếm sản phẩm bất động sản này chủ yếu là người đi làm, hộ gia đình sinh sống, doanh nhân di chuyển thường xuyên, người nước ngoài làm việc tại Hà Nội, v.v…

Hiện cũng có nhiều dự án căn hộ studio, chung cư mini,… với đầy đủ tiện ích để phục vụ cuộc sống hiện đại. Bên cạnh đó, hoạt động cho thuê nhà nguyên căn tại Hà Nội cũng nhận được nhiều sự quan tâm. Nhờ những lợi thế vượt trội, thuê nhà riêng để sinh sống sẽ giúp đáp ứng tốt những nhu cầu cơ bản về cuộc sống của khách hàng. Dưới đây là một số hoạt động cho thuê nhà riêng phổ biến nhất tại Hà Nội hiện nay:

Cho thuê nhà trong ngõ, hẻm tại Hà Nội

Số lượng tin rao cho thuê nhà riêng trong ngõ, hẻm tại Hà Nội hiện rất lớn. Đây cũng là sản phẩm có lượng cung nhiều nhất trong thị trường cho thuê nhà. Những căn nhà riêng trong ngõ, hẻm nhỏ thường có giá rẻ và không gian yên tĩnh.

Chính vì vậy, khách hàng có nhu cầu thuê nhà nguyên căn trong ngõ, hẻm hầu hết là các hộ gia đình. Khi thuê nhà, họ nên chọn những căn nhà nằm trong khu dân cư, gần chợ, siêu thị, trung tâm thương mại, ngân hàng, bệnh viện, v.v…

Bên cạnh đó, không phải căn nhà cho thuê nào tại Hà Nội cũng mới xây hoặc được tu sửa thường xuyên. Trước khi thuê, cần kiểm tra kỹ chất lượng nhà để đảm bảo quyền lợi và an toàn cho bản thân và tránh những rắc rối sau này.

Cho thuê nhà nguyên căn để kinh doanh tại Hà Nội

Những căn nhà cho thuê để kinh doanh tại Hà Nội thường nằm trên các trục đường lớn, có lượng người qua lại đông đúc. Giá thuê nhà Hà Nội thuộc nhóm này cũng cao hơn so với nhà trong ngõ, hẻm. Đặc biệt, những căn nhà mặt phố cho thuê tại trung tâm Hà Nội có giá thuê cao.

Ví dụ:

  • Giá thuê nhà riêng phố Chùa Bộc: 15 – 25 triệu đồng/tháng
  • Giá thuê nhà riêng phố Huế: 40 – 150 triệu đồng/tháng
  • Giá thuê nhà riêng phố Thái Phiên: 40 – 70 triệu đồng/tháng
  • Giá thuê nhà riêng đường Cầu Giấy: 30 – 90 triệu đồng/tháng

Cho thuê nhà làm văn phòng tại Hà Nội

Hình thức cho thuê nhà riêng làm văn phòng ngày càng phổ biến tại Hà Nội. Thị trường này ngày càng sôi động vì một số lý do sau:

Thứ nhất, cho thuê nhà riêng để làm văn phòng giúp các hộ gia đình có nguồn thu nhập thu động cao và ổn định. Các doanh nghiệp thường ký hợp đồng dài hạn và ổn định hơn so với việc cho cá nhân thuê nhà để ở. Điều này giúp chủ nhà không phải tốn công sức để tìm khách thuê nhà thường xuyên.

Thứ hai, doanh nghiệp có nhu cầu thuê nhà làm văn phòng tại Hà Nội với chi phí thấp hơn so với việc thuê các sàn văn phòng lớn ở các tòa nhà hoặc khu văn phòng của các dự án chung cư. Đặc biệt, đối với các doanh nghiệp nhỏ, việc này giúp tiết kiệm rất nhiều chi phí thuê văn phòng hàng năm.

Lưu ý khi thuê nhà Hà Nội

Nếu bạn có nhu cầu thuê nhà riêng tại Hà Nội, hãy lưu ý một số vấn đề cơ bản để tránh rủi ro trong quá trình giao dịch hoặc khi đang thuê để sinh sống.

Thứ nhất, tránh thuê các căn nhà đang nằm trong diện giải tỏa, quy hoạch, và chọn những căn nhà nằm ở khu vực có đường xá thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến nơi làm việc, học tập và các công trình dịch vụ. Chú ý đến môi trường sống xung quanh, văn hóa cư dân đông đúc để tiện cho sinh hoạt.

Thứ hai, trước khi ký hợp đồng thuê nhà, cần định mức và thương thảo giá hợp lý. Khi thuê nhà tại Hà Nội, nên dựa trên các yếu tố về vị trí, tình trạng sử dụng, diện tích để định giá căn nhà.

Thứ ba, hiện nay nhiều nơi cho thuê nhà riêng tại Hà Nội thường có đầy đủ nội thất, và giá thuê cũng cao hơn. Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ chất lượng và tình trạng sử dụng của các món đồ nội thất. Tránh tình trạng chấp nhận thuê với giá cao nhưng khi dọn đến thì các thiết bị như điều hòa, bình nóng lạnh, giường tủ,… lại quá cũ, hỏng hóc hoặc không thể sử dụng.

Cuối cùng, để đảm bảo thuê nhà ổn định và lâu dài, cả người thuê và người cho thuê cần làm rõ các điều khoản trong hợp đồng. Phân tích chi tiết quyền và lợi ích của hai bên trong hợp đồng để kịp thời sửa chữa và bổ sung nếu cần thiết.

Nếu thuê nhà để kinh doanh, cần lưu ý đến yếu tố phong thủy. Chú ý đến hướng nhà và cách bày trí ngoại thất và nội thất để tránh ảnh hưởng xấu đến hoạt động kinh doanh.

Nhu cầu thuê nhà đất ở Hà Nội nói chung và thuê nhà riêng, nhà nguyên căn Hà Nội nói riêng hiện nay rất lớn. Tuy nhiên, làm thế nào để tìm kiếm một căn nhà phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính mà không mất nhiều thời gian và thường xuyên xem qua các nguồn thông tin không chính xác?

Cổng thông tin Bất động sản Homedy là địa chỉ tin cậy giúp bạn nhanh chóng tìm kiếm căn nhà cho thuê ưng ý. Dưới đây là 5 lý do nên lựa chọn Homedy:

  • Thông tin chính xác và đầy đủ.
  • Nội dung đồ họa sinh động và trực quan.
  • Thông tin cập nhật nhanh chóng.
  • Giao diện thân thiện, dễ sử dụng trên website và ứng dụng di động.
  • Đáp ứng tốt nhu cầu người dùng với các tiện ích như so sánh giá, gợi ý tìm kiếm thông minh, bản đồ vệ tinh, tính lãi suất cho vay, trò chuyện trực tiếp với nhà môi giới, v.v…

Truy cập vào Cổng thông tin Bất động sản Homedy.com để nắm bắt thông tin bất động sản nhanh chóng và chính xác. Bạn cũng có thể đọc các tin tức Homedy hữu ích về mua bán nhà đất, cho thuê nhà đất, cải tạo nhà cửa, review dự án bất động sản, v.v…