Cho Thuê Mặt Bằng Quán Cafe, Quán Nước Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp, Uy Tín

Cho Thuê Mặt Bằng Quán Cafe, Quán Nước Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp, Uy Tín

Cho Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh Quán Cafe, Quán Nước Giá Rẻ, Uy Tín Tại Mogi

Hiện nay, thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh ngày càng nở rộ, khi nền kinh tế đang có dấu hiệu tăng trưởng trở lại, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Trong số đó, việc cho thuê mặt bằng kinh doanh quán cafe đang phát triển mạnh mẽ nhất. Vậy có những điều gì cần lưu ý khi thuê mặt bằng này? Hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu ngay sau đây nhé!

Cho thuê mặt bằng kinh doanh quán cafe
Hình ảnh minh họa

Những vị trí không nên thuê mặt bằng quán cafe

Khi thuê mặt bằng để mở quán cafe, hãy cẩn thận khi thuê tại những khu vực sau:

Mặt bằng quán cafe gần với các khu vực kẹt xe

Vị trí gần ngã tư, ngã sáu hay ngã bảy thường xuyên xảy ra tình trạng kẹt xe rất nặng, đặc biệt là trong giờ cao điểm. Khách hàng sẽ rất khó chịu khi phải chen lấn để đến quán cafe của bạn.

Mặt bằng tại đường 1 chiều

Nếu quán cafe nằm tại vị trí đường 1 chiều, hành khách sẽ ngại đi hết con đường đó để quay lại. Nếu muốn sử dụng các vị trí mặt bằng trên đường một chiều, hãy thận trọng và tìm những vị trí mà xe có thể quay đầu dễ dàng.

Mặt bằng vỉa hè có vị trí chật chội

Những vỉa hè quá nhỏ sẽ làm khách ngồi không thoải mái và gây nguy hiểm cho người đi hộ. Vị trí này khó khăn khi có khách muốn gửi xe và dẫn đến khách hàng không muốn ghé thăm quán.

Mặt bằng quán nằm trong hẻm cụt

Vị trí hẻm cụt ít người qua lại hàng ngày, không thu hút nhiều khách ghé đến quán cafe. Hãy tránh thuê mặt bằng ở những nơi vắng, ít người lui đến. Tìm những vị trí mặt tiền, có lượng người qua lại thường xuyên.

Những lưu ý khi cho thuê mặt bằng kinh doanh quán cafe

Tìm hiểu lý do cho thuê

Đầu tiên, hãy tìm hiểu rõ nguyên nhân chủ cũ cho thuê mặt bằng kinh doanh quán cafe. Có hàng ngàn lý do được đăng trên các bản tin rao vặt, nhưng hãy tìm hiểu chính xác vì quán ế không có khách hoặc cần tiền gấp mới cho thuê. Nếu quán vẫn hoạt động ổn định và có doanh thu tốt, không ai muốn cho thuê lại.

Khôn ngoan khi trả giá

Mức giá cho thuê là vấn đề bạn cần quan tâm. Nếu chủ cần gấp tiền hoặc không thể duy trì hoạt động kinh doanh, họ sẽ đồng ý cho thuê với mức giá thấp hơn. Đề nghị mức giá phù hợp với mong muốn của bạn để tiết kiệm thêm tiền dành cho việc đầu tư quán.

Thận trọng mọi mặt

Khi có ý định thuê một quán cafe, hãy thăm dò khu vực và hỏi xung quanh về tình hình kinh doanh trước đây của quán. Trải nghiệm chất lượng và quan sát khách ra vào quán. Từ đó, bạn có thể đưa ra giá thuê phù hợp và ước tính lượng khách trong tương lai.

Thận trọng khi chọn mặt bằng cho thuê quán cafe
Hình ảnh minh họa

Lưu ý các thủ tục pháp lý

  • Thống nhất điều khoản trong hợp đồng với người cho thuê, đặt cọc và lưu ý việc trả lại tiền đặt cọc.
  • Chữ ký đồng ý từ người nắm giữ mặt bằng quán cafe trong hợp đồng chuyển nhượng thuê.
  • Liệt kê tài sản có sẵn trong quán chi tiết và rõ ràng trong hợp đồng.
  • Lựa chọn công ty môi giới hoặc website đăng tin uy tín để tìm kiếm tin cho thuê mặt bằng chất lượng, tránh rủi ro và lãng phí thời gian.

Nguyên tắc khi chọn thuê mặt bằng kinh doanh quán cafe

Cẩn thận với chi phí thuê mặt bằng

Chi phí là yếu tố quan trọng cần xem xét khi chọn mặt bằng kinh doanh quán cafe. Mặt bằng không nhất thiết phải nằm trong khu vực trung tâm để đông đúc. Nếu vị trí gặp phải ùn tắc, khách hàng ghé quán sẽ gặp khó khăn.

Xác định khách hàng mục tiêu

Tìm hiểu khách hàng mục tiêu của mình khi tìm kiếm mặt bằng kinh doanh quán cafe. Xác định ai là khách hàng mục tiêu và tìm mặt bằng phù hợp với họ. Ví dụ, nếu khách hàng mục tiêu là nhân viên văn phòng, ưu tiên các vị trí gần trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng để thu hút khách hàng.

Tìm mặt bằng tại các khu vực dễ nhìn thấy

Lựa chọn khu vực có mặt bằng thoáng đãng và dễ tìm thấy. Khi đã tiến hành marketing cho quán, khách hàng sẽ thường xuyên ghé thăm. Ngược lại, nếu quán cafe nằm trong các hẻm nhỏ, khách hàng sẽ ngại đến.

Lưu ý khi chọn thuê mặt bằng quán cafe
Hình ảnh minh họa

Mức giá cho thuê mặt bằng quán cafe

Hiện nay, tại các khu vực khác nhau, mức giá cho thuê mặt bằng quán cafe khác nhau. Mức giá phụ thuộc vào diện tích, vị trí và các yếu tố khác như thời gian thuê, số tiền đặt cọc.

Mức giá cũng bị ảnh hưởng bởi sự thỏa thuận giữa người cho thuê và người thuê. Người cho thuê muốn thuê với giá cao nhằm tối đa hóa lợi nhuận, trong khi người thuê muốn giảm chi phí. Do đó, cả hai bên cần thương lượng để đạt được mức giá thuê tốt nhất cho cả hai.

Mức giá cho thuê mặt bằng quán cafe
Hình ảnh minh họa

Ngoài ra, để có cái nhìn rõ hơn về mức giá cho thuê mặt bằng quán cafe, Mogi.vn đã tổng hợp một số khu vực như sau:

  • TP.HCM: 250,000 – 700,000 VNĐ/m2/tháng
  • Hà Nội: 280,000 – 550,000 VNĐ/m2/tháng
  • Đà Nẵng: 95,000 – 220,000 VNĐ/m2/tháng
  • Bình Dương: 20,000 – 100,000 VNĐ/m2/tháng

Trên đây là những thông tin liên quan đến cho thuê mặt bằng kinh doanh quán cafe mà Mogi.vn muốn chia sẻ. Để cập nhật mức giá cho thuê mặt bằng nhanh nhất, hãy truy cập trang web thường xuyên!