Cho Thuê Chung Cư Quận 9 (TP. Thủ Đức) Giá Rẻ, Uy Tín Mới Nhất T5/2024

Cho Thuê Chung Cư Quận 9 (TP. Thủ Đức) Giá Rẻ, Uy Tín Mới Nhất T5/2024

Thị trường cho thuê chung cư Quận 9 (TP. Thủ Đức): Một làn sóng mới

Thị trường cho thuê chung cư Quận 9 (TP. Thủ Đức) đang trở nên mạnh mẽ và phát triển trong những năm gần đây. Sự hợp nhất giữa Quận 9, Quận 2 và Quận Thủ Đức đã tạo nên một làn sóng bất động sản mới mang tên TP. Thủ Đức. Với vị trí địa lý thuận lợi, là một trong những quận trung tâm của thành phố, Quận 9 (TP. Thủ Đức) nối liền nhiều quận huyện lớn nhỏ. Điều này đã thúc đẩy thị trường cho thuê chung cư Quận 9 và chung cư mini Quận 9 giá rẻ trở nên sôi động hơn bao giờ hết.

Cho thuê chung cư Quận 9
Hình ảnh minh họa: Cho thuê chung cư Quận 9

Tổng quan về Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Vị trí địa lý Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Quận 9 (TP. Thủ Đức) nằm ở phía đông TP Hồ Chí Minh, cách trung tâm 13km theo xa lộ Hà Nội. Với vị trí địa lý thuận lợi, Quận 9 (TP. Thủ Đức) giáp huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai về phía đông. Còn về phía tây, quận giáp quận Thủ Đức qua Xa lộ Hà Nội. Ở phía nam, Quận 9 (TP. Thủ Đức) giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai và Quận 2. Phía bắc, Quận 9 (TP. Thủ Đức) giáp thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Quận 9 (TP. Thủ Đức) có vị trí địa lý thuận lợi, kết nối giao thương với trung tâm thành phố và các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Ngoài ra, quận còn có nền kinh tế và các tiện ích cộng đồng phát triển, thu hút sự quan tâm của nhiều người. Đặc biệt, thị trường cho thuê chung cư Quận 9 với 1 phòng ngủ và giá rẻ đang ngày càng thu hút nhiều người quan tâm.

Vị trí địa lý Quận 9
Hình ảnh minh họa: Vị trí địa lý Quận 9

Diện tích và dân số Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Quận 9 (TP. Thủ Đức) có diện tích tổng cộng là 113,97 km² và dân số đạt 397.000 người vào năm 2021. Mật độ dân số là 3.482 người/km².

Đơn vị hành chính Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Quận 9 (TP. Thủ Đức) có tổng cộng 13 phường trực thuộc, trong đó bao gồm các phường: Hiệp Phú, Long Phước, Long Trường, Long Thạnh Mỹ, Long Bình, Phú Hữu, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Trường Thạnh, Tân Phú.

Giao thông khu vực Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Quận 9 (TP. Thủ Đức) đang đầu tư và quan tâm đến hệ thống giao thông. Hệ thống giao thông đường bộ của quận sở hữu nhiều tuyến giao thông quan trọng như hầm Thủ Thiêm, Xa Lộ Hà Nội. Ngoài ra, trên địa bàn quận còn có các tuyến đường chính như Nguyễn Xiển, Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp… được đầu tư nâng cấp, mở rộng để cải thiện giao thông.

Hệ thống đường cao tốc gồm tuyến TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Vũng Tàu (cách 36km), đường cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây (cách 26km), tuyến TP HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (cách 31km). Đường sắt đô thị số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), tuyến đường sắt cao tốc TP.HCM – Nha Trang là hệ thống giao thông đường sắt. Hệ thống giao thông đường thủy gồm nhiều cầu bắc ngang sông rạch và các cảng quan trọng như cảng ICD Long Bình, Tân Cảng, cảng Sài Gòn, cảng Cát Lái, cảng Hiệp Phước, cảng Tân Thuận. Quận 9 (TP. Thủ Đức) cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 24km và cách sân bay Long Thành Đồng Nai 38km.

Quận 9 (TP. Thủ Đức) tận dụng vị trí địa lý thuận lợi và đầu tư phát triển hệ thống giao thông nhằm kích thích kinh tế của quận và thành phố.

Giao thông khu vực Quận 9
Hình ảnh minh họa: Giao thông khu vực Quận 9

Cơ sở hạ tầng Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Quận 9 (TP. Thủ Đức) tập trung phát triển cơ sở hạ tầng để thúc đẩy kinh tế và cải thiện cuộc sống cho người dân. Quận có các bệnh viện lớn, chuẩn quốc tế như Bệnh viện Quận 9 (TP. Thủ Đức), Bệnh viện Quân Dân Y Quận 9 (TP. Thủ Đức) và các trạm y tế phường, các phòng khám tư nhân. Trên địa bàn quận có đầy đủ các cấp học từ mầm non đến trung học phổ thông và các trường đại học – cao đẳng. Quận cũng có các trung tâm thương mại lớn như Vincom Mega Mall, Sense City, Aeon Mall, siêu thị như Vissan, Co.opmart, Co.opfood và chợ như chợ Hiệp Phú, chợ Phước Bình, chợ Tăng Nhơn Phú A. Các khu đô thị lớn tại Quận 9 (TP. Thủ Đức) gồm Vincity – Vinhome Quận 9, SIMCity Premier Homes, Jamila Khang Điền, Villa Park, Swan Park Đông Sài Gòn, Rivera Cove quận 9.

Quận 9 (TP. Thủ Đức) có cơ sở hạ tầng hiện đại như bệnh viện, trung tâm thương mại, trường học… để đáp ứng nhu cầu của người dân. Điều này đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Thị trường cho thuê chung cư mini Quận 9 và căn hộ dịch vụ Quận 9 Thủ Đức đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Hoạt động kinh tế tại Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Cơ cấu ngành kinh tế tại Quận 9 (TP. Thủ Đức) đã chuyển dịch theo định hướng “Dịch vụ – Công nghiệp, Tiểu thủ công nghiệp – Nông nghiệp đô thị”. Tốc độ tăng trưởng bình quân về giá trị sản xuất của ngành kinh tế là 10,6%. Tổng thu ngân sách nhà nước 5 năm (2015 – 2020) đạt 18.193/8.913 tỷ đồng, vượt cao hơn dự toán và kế hoạch. Quận 9 (TP. Thủ Đức) cũng là nơi có nhiều khu công nghiệp, trong đó có khu công nghệ cao. Điều này đã giúp thị trường cho thuê chung cư gần khu công nghệ cao Quận 9 phát triển mạnh mẽ.

Cách chọn thuê chung cư Quận 9 (TP. Thủ Đức) hợp phong thủy

Cách chọn thuê chung cư Quận 9

Khi chọn thuê chung cư Quận 9 (TP. Thủ Đức), có một số lưu ý về phong thủy mà bạn nên xem xét:

  • Chung cư nên có tầm nhìn tốt, hướng tốt phong thủy, hướng đón gió tốt và không nắng gắt chiếu vào. Đồng thời, cần có quãng đường hợp lý với các tuyến đường để giảm thiểu sự xâm nhập từ bên ngoài.

  • Chọn hướng mặt quay về Nam hoặc Đông Nam để đón được nhiều gió mát và ánh sáng ổn định. Các cạnh ngắn của căn phòng nên quay về hướng khác để tránh ánh hưởng của nắng gắt và gió nóng.

  • Tránh những góc nhọn của các công trình chĩa vào căn hộ, vì trong phong thủy, góc nhọn tượng trưng cho điều xấu. Nếu căn hộ có cửa sổ hoặc ban công bị góc nhọn của một công trình nào đó chĩa thẳng vào, có thể tạo ra xung sát và ảnh hưởng xấu đến sức khỏe và tài vận của gia chủ.

Những lưu ý khi thuê chung cư Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Khi thuê chung cư Quận 9 (TP. Thủ Đức), cần lưu ý những điều sau:

  • Xem xét tình trạng chung cư: Trước khi thuê chung cư Quận 9 giá rẻ, hãy đến xem và đánh giá tình trạng và các yếu tố trong căn hộ. Điều này sẽ giúp bạn tránh các vấn đề sửa chữa hoặc thiệt hại sau này. Hãy chú ý đến cửa sổ, cảnh quan xung quanh, hướng phòng, đầy đủ tiện nghi cơ bản, không gian sống và nội thất (nếu có).

  • Kiểm tra các hệ thống: Hãy kiểm tra hệ thống điện, nước, báo cháy và cửa thoát hiểm tại tòa nhà bạn thuê chung cư để đảm bảo tuân thủ quy định và tránh thiệt hại không đáng có.

  • Giao thông: Khảo sát tình trạng giao thông quanh khu vực chung cư, bao gồm mật độ phương tiện và tiện ích công cộng như trường học, quán xá, siêu thị…

  • Cập nhật thông tin đầy đủ: Đảm bảo bạn đã nắm rõ thông tin từ chủ nhà trước khi ký kết hợp đồng. Hãy đồng thuận với các điều khoản và có đầy đủ giấy tờ pháp lý theo quy định.

Giá thuê chung cư tại Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Giá thuê chung cư tại Quận 9 (TP. Thủ Đức) phụ thuộc vào vị trí và tình trạng của căn hộ. Do nhu cầu thuê chung cư ngày càng tăng, giá thuê cũng thay đổi theo thời gian. Dưới đây là một số mức giá thuê căn hộ Quận 9 (TP. Thủ Đức):

  • Chung Cư Phường Phước Long A, Quận 9: Từ 4 – 10 triệu/ tháng
  • Chung Cư Phường Phước Long B, Quận 9: Từ 5 – 9 triệu/ tháng
  • Chung Cư Phường Phú Hữu, Quận 9: Từ 5 – 11 triệu/ tháng
  • Chung Cư Phường Long Bình, Quận 9: Từ 4 – 9 triệu/ tháng
  • Chung Cư Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9: Từ 5 – 12 triệu/ tháng

Hy vọng, thông tin trong bài viết đã giúp bạn hiểu thêm về thị trường cho thuê chung cư Quận 9 (TP. Thủ Đức). Nếu bạn đang có nhu cầu tìm người cho thuê căn hộ, hãy truy cập Mogi.vn – website uy tín với nhiều tin tức và thông tin về chung cư cho thuê.