Cho Thuê Chung Cư Bông Sao, Quận 8 Giá Rẻ, Cập Nhật T5/2024

Cho Thuê Chung Cư Bông Sao, Quận 8 Giá Rẻ , Cập Nhật T5/2024

Thị Trường Cho Thuê Chung Cư Bông Sao, Quận 8 Và Những Điều Bạn Cần Biết!

Thị trường cho thuê chung cư tại Việt Nam đang trở nên sôi động trong những năm gần đây. Đặc biệt, tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, nhu cầu thuê nhà ngày càng tăng cao. Vậy tại sao thị trường này lại trở nên nhộn nhịp đến vậy? Cùng tìm hiểu ngay với Mogi!

Thị trường cho thuê chung cư hiện nay
Thị trường cho thuê chung cư hiện nay

Thị trường cho thuê chung cư hiện nay

Thị trường cho thuê chung cư hiện nay đang bùng nổ với nhu cầu cao và nguồn cung dồi dào. Theo báo cáo của Savills Việt Nam, tỷ lệ lấp đầy chung cư tại TP.HCM và Hà Nội trong quý 1/2024 đạt 85-90%, tăng 5-7% so với cùng kỳ năm trước. Cùng với đó, lượng tìm kiếm căn hộ cho thuê cũng tăng 20-30% so với quý 4/2023, chứng tỏ thị trường này đang có sức hút mạnh mẽ.

Nhu cầu cho thuê chung cư phân bố đa dạng ở các phân khúc, từ bình dân đến cao cấp. Phân khúc bình dân với giá thuê từ 5-10 triệu/tháng thu hút sinh viên và người đi làm độc thân. Phân khúc trung cấp với giá thuê từ 10-20 triệu/tháng phù hợp với gia đình trẻ có con nhỏ. Phân khúc cao cấp với giá thuê từ 20 triệu/tháng được ưa chuộng bởi các chuyên gia nước ngoài và gia đình có thu nhập cao.

Những nơi có hoạt động thuê chung cư phát triển T5/2024

Thị trường cho thuê chung cư đang phát triển mạnh mẽ tại các thành phố lớn và khu vực có nền kinh tế phát triển. Nhu cầu thuê chung cư đến từ nhiều đối tượng như người trẻ độc thân, gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài, du khách, và nhiều hơn nữa.

Tại các thành phố lớn như TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội, việc cho thuê chung cư rất phổ biến do hệ thống tiện ích đa dạng và giao thông thuận tiện. Thành phố có dân số đông, tốc độ đô thị hóa nhanh cùng với sự tập trung của nhiều trường đại học và khu công nghiệp đã làm tăng mạnh thị trường cho thuê chung cư ở đây.

Ngoài ra, các thành phố du lịch như Nha Trang và Đà Nẵng cũng đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ trong hoạt động cho thuê chung cư. Sự tăng trưởng lượng khách du lịch và xu hướng nghỉ dưỡng ven biển ngày càng phổ biến đã tạo ra sức hút cho thị trường cho thuê chung cư tại những địa điểm này.

Ngoài ra, khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp như Bình Dương và Đồng Nai cũng là điểm sáng mới trong thị trường cho thuê chung cư. Nhu cầu từ lượng lớn công nhân di cư đến sinh sống và làm việc tại các khu công nghiệp đã thúc đẩy nhu cầu thuê nhà, đặc biệt là chung cư với đầy đủ tiện nghi.

Ưu và nhược điểm khi thuê chung cư

Thuê chung cư đang trở thành lựa chọn phổ biến cho cuộc sống hiện đại. Tuy nhiên, việc quyết định thuê chung cư cần được cân nhắc cẩn thận dựa trên ưu và nhược điểm của nó.

Ưu điểm:

  • Các chung cư thường có hệ thống camera giám sát và bảo vệ 24/24 giúp đảm bảo an ninh cho cư dân.
  • Nhiều chung cư hiện nay được trang bị các tiện ích nội khu hiện đại bao gồm hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ,… đáp ứng nhu cầu giải trí và thư giãn của cư dân.
  • Hành lang và thang máy tại các chung cư thường được dọn dẹp thường xuyên, đảm bảo môi trường sống sạch sẽ.
  • Vị trí thuận lợi: Các chung cư thường được xây dựng tại khu vực trung tâm thành phố, tiện ích ngoại khu như trường học, bệnh viện, khu mua sắm… rất gần và dễ tiếp cận.

Nhược điểm:

  • Giá thuê chung cư thường cao hơn so với nhà mặt đất cùng khu vực.
  • Phải trả thêm phí dịch vụ hàng tháng cho các tiện ích chung.
  • Mật độ dân cư cao khiến chung cư thường ồn ào, không gian riêng tư hạn chế.
  • Bị ràng buộc bởi các quy định chung của tòa nhà.
  • Thủ tục thuê nhà, đặt cọc, ký hợp đồng phức tạp hơn so với nhà mặt đất.

Lưu ý khi thuê chung cư
Lưu ý khi thuê chung cư

Những lưu ý cần nhớ khi thuê chung cư

Thuê chung cư ngày càng trở thành lựa chọn phổ biến bởi sự tiện nghi và an ninh mà nó mang lại. Tuy nhiên, để có một trải nghiệm sống tốt nhất, bạn cần nhớ những lưu ý quan trọng sau đây khi quyết định thuê chung cư.

Xác định nhu cầu và khả năng tài chính

Đầu tiên, hãy xác định số lượng thành viên trong gia đình để tìm kiếm căn hộ chung cư cho thuê phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bạn.

Tìm kiếm thông tin và kiểm tra thực tế

Trước khi quyết định thuê chung cư, hãy tìm hiểu kỹ thông tin về chung cư qua các nguồn tin uy tín như website Mogi.vn, mạng xã hội, môi giới bất động sản hoặc từ người thân, bạn bè đã từng sinh sống tại đó. Hãy tham khảo đánh giá về chất lượng dịch vụ, an ninh và môi trường sống. Ngoài ra, hãy trực tiếp đến xem căn hộ muốn thuê để kiểm tra thực tế về diện tích, nội thất và tình trạng căn hộ. Quan sát môi trường xung quanh, khu vực chung và tiện ích của chung cư để có cái nhìn tổng quan nhất.

Ký hợp đồng rõ ràng và cẩn thận

Trước khi ký hợp đồng thuê nhà, đọc kỹ các điều khoản và yêu cầu chủ nhà cung cấp cung cấp đầy đủ giấy tờ, sổ đỏ và hợp đồng mua bán nhà. Thỏa thuận rõ ràng về các khoản phí, thời hạn thuê và trách nhiệm của hai bên. Hãy đặt cọc một khoản tiền phù hợp và yêu cầu biên lai rõ ràng để bảo đảm quyền lợi của bạn.

Tuân thủ quy định chung và hòa đồng với cộng đồng

Hãy tìm hiểu kỹ về các quy định chung của chung cư như giờ giấc ra vào, sử dụng thang máy, gửi xe… Hãy tham gia vào các hoạt động chung của cộng đồng cư dân để xây dựng mối quan hệ tốt đẹp và góp phần xây dựng môi trường sống văn minh và an toàn.

Cách thuê chung cư hợp phong thuỷ
Cách thuê chung cư hợp phong thuỷ

Cách thuê chung cư hợp phong thuỷ

Thuê một căn hộ chung cư không chỉ đơn thuần đáp ứng nhu cầu sinh hoạt mà còn mang lại sự thịnh vượng và may mắn cho gia chủ. Áp dụng những bí quyết phong thuỷ sau đây sẽ giúp bạn chọn được căn hộ chung cư lý tưởng và mang lại vượng khí và may mắn.

Chọn hướng chung cư

  • Hướng sinh khí: Tài lộc, may mắn.
  • Hướng Thiên Y: Sức khỏe, bình an.
  • Hướng Diên Niên: Ổn định, phát triển.
  • Hướng Phục Vị: Tình duyên, gia đạo.

Bố trí nội thất

  • Sofa phòng khách: Tránh đặt đối diện cửa ra vào/nhà vệ sinh.
  • Bếp nấu: Hợp mệnh, tránh đặt đối diện cửa ra vào/nhà vệ sinh.
  • Giường ngủ: Tránh đặt đối diện cửa ra vào/nhà vệ sinh.
  • Cửa nhà vệ sinh: Kín đáo, tránh đặt đối diện cửa ra vào/phòng ngủ.

Những điều cần tránh khác

  • Góc nhọn chiếu vào nhà.
  • Hành lang nhìn vào nhà.
  • Ban công/cửa sổ hướng Tây.
  • Cột, xà trong nhà.

Mức giá thuê chung cư hiện nay

Thị trường cho thuê chung cư hiện nay đang sôi động với nhiều phân khúc giá đa dạng, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Dưới đây là bảng giá cho thuê chung cư tại một số thành phố lớn:

Khu vực Mức giá (triệu đồng/tháng)
Thuê chung cư TP.HCM 4 – 40
Thuê chung cư Hà Nội 2 – 53
Thuê chung cư Bình Dương 4 – 25
Thuê chung cư Đồng Nai 3 – 20

Trên đây là toàn bộ những thông tin về thị trường thuê chung cư hiện nay. Hy vọng sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan nhất về thị trường này và đưa ra quyết định thuê căn hộ phù hợp. Đừng quên truy cập Mogi mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều tin đăng mới nhất về thị trường cho thuê nhà đất nhé!