Cho Thuê Chung Cư Masteri Thảo Điền, Quận 2 (TP. Thủ Đức) Giá Rẻ , Cập Nhật T5/2024

Cho Thuê Chung Cư Masteri Thảo Điền, Quận 2 (TP. Thủ Đức) Giá Rẻ , Cập Nhật T5/2024

Thị Trường Cho Thuê Chung Cư Masteri Thảo Điền, Quận 2 (TP. Thủ Đức) Và Những Điều Bạn Cần Biết!

Thị trường cho thuê chung cư tại Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Vậy tại sao thị trường này lại trở nên sôi động? Chúng ta hãy tìm hiểu ngay!

Thị trường cho thuê chung cư
Thị trường cho thuê chung cư hiện nay đang phát triển mạnh mẽ.

Thị trường cho thuê chung cư hiện nay

Thị trường cho thuê chung cư hiện nay đang bùng nổ với nhu cầu cao và nguồn cung dồi dào. Theo báo cáo của Savills Việt Nam, tỷ lệ lấp đầy chung cư tại TP.HCM và Hà Nội trong quý 1/2024 đạt 85-90%, tăng 5-7% so với cùng kỳ năm ngoái. Lượng tìm kiếm căn hộ cho thuê cũng tăng 20-30% so với quý 4/2023, cho thấy sức hút mạnh mẽ của thị trường này.

Nhu cầu cho thuê chung cư phân bố đa dạng ở các phân khúc, từ bình dân đến cao cấp. Phân khúc bình dân với giá thuê từ 5-10 triệu/tháng thu hút sinh viên, người đi làm độc thân. Phân khúc trung cấp với giá thuê từ 10-20 triệu/tháng phù hợp với gia đình trẻ có con nhỏ. Phân khúc cao cấp với giá thuê từ 20 triệu/tháng được ưa chuộng bởi các chuyên gia nước ngoài và gia đình có thu nhập cao.

Những nơi có hoạt động thuê chung cư phát triển T5/2024

Thị trường cho thuê chung cư đang phát triển mạnh mẽ tại các thành phố lớn và khu vực có nền kinh tế phát triển. Nhu cầu cao đến từ nhiều nhóm đối tượng như người trẻ độc thân, gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài, hay du khách.

Tại các thành phố lớn như TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội với hệ thống tiện ích đa dạng, giao thông thuận tiện luôn là điểm nóng cho thuê chung cư. Nhu cầu cao từ dân số đông, tốc độ đô thị hóa nhanh, cùng sự tập trung của nhiều trường đại học, khu công nghiệp càng đẩy mạnh thị trường cho thuê tại đây.

Bên cạnh đó, các thành phố du lịch như Nha Trang và Đà Nẵng cũng ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ trong hoạt động cho thuê chung cư. Lượng khách du lịch dồi dào, cùng xu hướng nghỉ dưỡng ven biển ngày càng phổ biến đã tạo nên sức hút cho thị trường cho thuê tại những địa điểm này.

Ngoài ra, khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp như Bình Dương và Đồng Nai cũng là điểm sáng mới trong thị trường cho thuê chung cư. Nhu cầu từ lượng lớn lao động di cư đến sinh sống và làm việc tại các khu công nghiệp đã thúc đẩy nhu cầu thuê nhà, đặc biệt là chung cư với đầy đủ tiện nghi.

Những nơi có hoạt động thuê chung cư phát triển

Ưu và nhược điểm khi thuê chung cư

Chung cư ngày càng trở thành lựa chọn phổ biến cho cuộc sống hiện đại. Tuy nhiên, việc quyết định thuê chung cư cần được cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên các ưu và nhược điểm của nó.

Ưu điểm:

  • Các chung cư thường có hệ thống camera giám sát, bảo vệ 24/24 giúp đảm bảo an ninh cho cư dân.
  • Hiện nay nhiều chung cư đều xây dựng hệ thống tiện ích nội khu hiện đại bao gồm hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ… đáp ứng nhu cầu giải trí và thư giãn.
  • Hành lang, thang máy tại các chung cư thường được dọn dẹp thường xuyên, đảm bảo môi trường sống sạch sẽ.
  • Vị trí thuận lợi: Các chung cư phần lớn thường được xây dựng tại khu vực trung tâm thành phố, vì thế rất gần các dịch vụ tiện ích ngoại khu như trường học, bệnh viện, khu mua sắm…

Nhược điểm:

  • Giá thuê chung cư thường cao hơn so với nhà mặt đất cùng khu vực.
  • Phải trả thêm phí dịch vụ hàng tháng cho các tiện ích chung.
  • Mật độ dân cư khá cao nên thường ồn ào, náo nhiệt, không gian riêng tư hạn chế.
  • Bị ràng buộc bởi các quy định chung của tòa nhà.
  • Thủ tục thuê nhà, đặt cọc, ký hợp đồng phức tạp hơn so với nhà mặt đất.

Ưu và nhược điểm khi thuê chung cư

Những lưu ý cần nhớ khi thuê chung cư

Để có trải nghiệm sống tốt nhất khi thuê chung cư, hãy ghi nhớ những điều quan trọng sau:

Xác định nhu cầu và khả năng tài chính

Trước khi thuê chung cư, hãy xác định số lượng thành viên trong gia đình và tìm kiếm căn hộ với diện tích và giá phù hợp.

Tìm kiếm thông tin và kiểm tra thực tế

Tìm hiểu kỹ thông tin về chung cư qua các nguồn uy tín như website Mogi.vn, mạng xã hội, môi giới bất động sản hoặc từ người thân, bạn bè đã từng sống tại đó. Tham khảo đánh giá về chất lượng dịch vụ, an ninh, môi trường sống. Đồng thời, trực tiếp xem căn hộ để kiểm tra diện tích, nội thất, tình trạng căn hộ và môi trường xung quanh.

Ký hợp đồng rõ ràng và cẩn thận

Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng thuê nhà trước khi ký. Yêu cầu chủ nhà cung cấp giấy tờ, sổ đỏ, hợp đồng mua bán nhà. Thỏa thuận rõ ràng về phí, thời hạn thuê, trách nhiệm của hai bên. Đặt cọc một khoản phù hợp và có biên lai rõ ràng để đảm bảo quyền và lợi ích của bạn.

Tuân thủ quy định chung và hòa đồng với cộng đồng

Tìm hiểu kỹ các quy định chung của chung cư như giờ giấc ra vào, sử dụng thang máy, gửi xe… Tham gia vào các hoạt động chung của cộng đồng cư dân để xây dựng môi trường sống văn minh, an toàn.

Những lưu ý cần nhớ khi thuê chung cư

Cách thuê chung cư hợp phong thuỷ

Để tìm một căn hộ chung cư ưng ý, bạn cần chú ý đến phong thuỷ. Áp dụng những bí quyết dưới đây sẽ giúp bạn chọn được căn hộ chung cư tốt nhất cho cuộc sống thịnh vượng và an yên.

Chọn hướng chung cư

  • Hướng sinh khí: Tài lộc, may mắn.
  • Hướng Thiên Y: Sức khỏe, bình an.
  • Hướng Diên Niên: Ổn định, phát triển.
  • Hướng Phục Vị: Tình duyên, gia đạo.

Bố trí nội thất

  • Sofa phòng khách: Tránh đối diện cửa ra vào/nhà vệ sinh.
  • Bếp nấu: Hợp mệnh, tránh đối diện cửa ra vào/nhà vệ sinh.
  • Giường ngủ: Tránh đối diện cửa ra vào/nhà vệ sinh.
  • Cửa nhà vệ sinh: Kín đáo, tránh đối diện cửa ra vào/phòng ngủ.

Những điều cần tránh khác

  • Góc nhọn chiếu vào nhà.
  • Hành lang nhìn vào nhà.
  • Ban công/cửa sổ hướng Tây.
  • Cột, xà trong nhà.

Mức giá thuê chung cư hiện nay

Thị trường cho thuê chung cư hiện nay có nhiều phân khúc giá đa dạng, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Dưới đây là bảng giá cho thuê chung cư tại một số thành phố lớn:

Khu vực Mức giá (triệu đồng/tháng)
Thuê chung cư TP.HCM 4 – 40
Thuê chung cư Hà Nội 2 – 53
Thuê chung cư Bình Dương 4 – 25
Thuê chung cư Đồng Nai 3 – 20

Hy vọng thông tin trên sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường cho thuê chung cư hiện nay và đưa ra quyết định thuê căn hộ phù hợp.