Đồ án Điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu Công viên văn hóa – đô thị mới Bàu Trũng, phường Nguyễn An Ninh, thành phố Vũng Tàu

thumb

Đây là dự án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 cho Khu Công viên văn hóa – đô thị mới Bàu Trũng ở phường Nguyễn An Ninh, thành phố Vũng Tàu. Dự án này có quy mô rộng lớn và sẽ mang lại nhiều lợi ích cho cộng đồng.

Phạm vi và quy mô dự án

Dự án có phạm vi ranh giới rõ ràng, gồm các đường giáp ngang và đường giáp dọc. Phía Đông Bắc giáp Đường Nguyễn Hữu Cảnh, phía Tây Nam giáp Đường Nguyễn An Ninh, phía Đông Nam giáp Đường 3/2, và phía Tây Bắc giáp Đường 2/9. Quy mô diện tích của dự án là khoảng 172,99ha, bao gồm cả phần diện tích ven hồ thuộc dự án Khu Trung tâm Chí Linh. Dự kiến dân số của khu vực này sẽ lên đến khoảng 40.000 người, bao gồm cả dân số quy đổi khoảng 7.000 người.

Tính chất và quy hoạch sử dụng đất

Dự án này có tính chất là công viên văn hóa, thể thao, dịch vụ vui chơi giải trí, được kết hợp với cây xanh, hồ cảnh quan và hồ điều hòa của thành phố Vũng Tàu. Ngoài ra, dự án cũng bao gồm việc cải tạo và chỉnh trang khu nhà ở hiện trạng từ đường Nguyễn An Ninh đến hẻm 442 Bình Giã, cùng với việc xây dựng khu nhà ở xã hội và khu nhà ở tái định cư tại chỗ. Khu nhà ở thương mại cũng được đầu tư hiện đại, hài hòa với cảnh quan chung của khu vực.

Dự án cũng có quy hoạch sử dụng đất chi tiết. Diện tích đất xây dựng đơn vị ở là khoảng 93,65ha, chiếm 54,14% tổng diện tích dự án. Trong đó, có diện tích đất nhóm nhà ở, đất công trình công cộng đơn vị ở, đất trường học, đất y tế, đất cây xanh công viên, thể dục thể thao đơn vị ở và đất giao thông. Đất xây dựng ngoài đơn vị ở chiếm khoảng 79,34ha, gồm đất công cộng đô thị, đất trường trung học phổ thông, đất cơ quan, đất thương mại dịch vụ, đất hạ tầng kỹ thuật, đất an ninh quốc phòng, đất cây xanh đô thị, đất công viên văn hóa Bàu Trũng và đất giao thông.

Kết luận

Dự án Điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu Công viên văn hóa – đô thị mới Bàu Trũng là một dự án quan trọng và có ý nghĩa lớn cho thành phố Vũng Tàu. Với quy mô diện tích rộng lớn, dự án này sẽ tạo ra không chỉ một khu công viên văn hóa và thể thao hiện đại, mà còn các khu nhà ở, trường học, y tế và các tiện ích dịch vụ. Điều này sẽ tạo ra một môi trường sống lý tưởng và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cộng đồng.