Có nên mua nhà đất khu Tên Lửa quận Bình Tân vào thời điểm này không ?

Nha-pho-binh-tan

Trước thực trạng quỹ đất các quận trung tâm TPHCM ngày một khan hiếm thì những khu vực ven đô như khu Tên Lửa – quận Bình Tân, khu Nhà Bè – liền kề quận 7, quận 8, huyện Bình Chánh… đang là tâm điểm thu hút người mua nhà & giới đầu tư bất động sản.

Vang danh là “Tiểu khu Hồng Kông” giữa Sài Gòn, khu Tên Lửa quận Bình Tân sở hữu nhiều hoạt động kinh doanh giải trí nhộn nhịp khiến bao người mong muốn đến đây “An cư lạc nghiệp”. Tuy nhiên có không ít người vẫn đang băn khoăn có nên mua nhà đất khu Tên Lửa vào thời điểm này? Những phân tích & đánh giá của 38 LAND dưới đây sẽ giúp bạn cái nhìn sáng suốt nhất trước khi quyết định!

Tên Lửa Bình Tân – “Tiểu khu Hồng Kông” giữa Sài Gòn có gì đặc biệt !

** Thứ nhất: Về vị trí khu Tên Lửa

Tên Lửa là khu dân cư kiểu mẫu quy hoạch hiện đại và sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất so với các khu vực khác của quận Bình Tân: giáp ranh thị trấn An Lạc, phường Bình Trị Đông và Tân Tạo. Người dân sống tại đây rất dễ dàng di chuyển đến trung tâm quận 1, các quận trong thành phố và các tỉnh miền Tây Nam Bộ nhờ hệ thống hạ tầng hoàn thiện, hiễn hữu xung quanh. Điển hình như đường Kinh Dương Vương, Hồng Bàng, Quốc lộ 1A, đại lộ Võ Văn Kiệt, cao tốc TPHCM – Trung Lương… Trong đó, đường Tên Lửa là trục xương sống nối giữa đường số 7 và đường Kinh Dương Vương.

Kể từ thời điểm trung tâm thương mại Aeon Mall Bình Tân đi vào hoạt động (ngày 01/07/2016), khu đô thị Tên Lửa thu hút một lượng lớn cư dân đến đây sinh sống và trở thành điểm nóng bất động sản tại khu Tây Sài Gòn.

** Thứ hai: Về tiện ích khu Tên Lửa

Nếu quận 2 có khu đô thị Mới Thủ Thiêm, quận 7 có khu đô thị Phú Mỹ Hưng thì quận Bình Tân có khu Tên Lửa – được mệnh danh là “Tiểu khu Hồng Kông” giữa Sài Gòn, quy tụ hàng loạt tiện ích đẳng cấp quốc tế.

Tọa lạc tại mặt tiền đường Tên Lửa, Aeon Mall Bình Tân với quy mô 4 tầng thương mại & 1 tầng hầm, thu hút khoảng 450.000 du khách hàng tuần.

gia-dat-quan-binh-tan

Bệnh viện Đa khoa Quốc tế City nằm trên đường số 17A khu Tên Lửa, được quản lý bởi tập đoàn y tế hàng đầu thế giới Parkway Health, đem đến cho người dân cơ hội trải nghiệm các phương pháp chăm sóc y tế tiên tiến của thế giới với dịch vụ chuyên nghiệp.

Đặc biệt, sở hữu nhà đất khu Tên Lửa đồng nghĩa với việc bạn đang nắm trong tay tài sản có giá trị gia tăng hấp dẫn theo thời gian nhờ lợi thế vị trí nằm gần công trình Metro tàu điện ngầm tuyến 3A và tuyến số 06 của TP HCM. Được biết, vòng xoay Phú Lâm là nơi đặt nhà Ga quan trọng kết nối 2 tuyến Metro này, giúp cư dân thuận lợi khi đi Bến Thành, các khu vực Đông Tây thành phố và các tỉnh Miền Tây.

Cùng rất nhiều tiện ích nổi bật như Cụm rạp chiếu phim Galaxy Kinh Dương Vương, công viên Xanh Phú Lâm, các nhà hàng sang trọng đậm chất Hong Kông… khu Tên Lửa quận Bình Tân được đánh giá là nơi lý tưởng để “An cư lạc nghiệp”.

Nếu bạn có nhu cầu mua nhà đất khu Tên Lửa, hãy liên hệ ngay với 38 LAND qua HOTLINE 0898 678 681 để được tư vấn trực tiếp & miễn phí.

** Thứ ba: Về giá bán nhà đất khu Tên Lửa

Khoảng 10 năm trước, khu Tên Lửa quận Bình Tân là một nơi thưa vắng người và giá bất động sản cực kỳ rẻ thì những năm gần đây, giá bất động sản nơi đây tăng một cách “chóng mặt”. Khảo sát mới đây cho thấy, hiện tại những căn nhà mặt tiền đường Tên Lửa hay gần Aeon Mall có mức giá bán từ 100 triệu đồng/m2. Trong khi năm 2018 được rao bán chỉ khoảng 85 triệu đồng/m2 và năm 2016 – 2017 thì khoảng 40 – 45 triệu đồng/m2.

Duong-ten-lua

Hiện tại, đất phường An Lợi Đông – một trong những phường thuộc quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm – quận 2 được bán với giá từ 250 triệu đồng/m2 và nhà khu đô thị Phú Mỹ Hưng được bán với giá từ 200 triệu đồng/m2. Như vậy, chúng ta có thể thấy, giá nhà đất “khu Tiểu Hồng Kông” quận Bình Tân còn khá mềm.

Giới chuyên gia đầu ngành nhận định, khi các dự án xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông giúp kết nối khu Tây Sài Gòn với các khu vực trung tâm thành phố hoàn thành thì bất động sản khu vực Bình Tân nói chung và khu Tên Lửa nói riêng sẽ còn phát triển mạnh hơn nữa trong tương lai.

Câu trả lời: Có nên mua nhà đất khu Tên Lửa quận Bình Tân vào thời điểm này không ?

Vậy có nên mua nhà đất khu Tên Lửa quận Bình Tân vào thời điểm này? Lời khuyên của chúng tôi dành cho bạn là NÊN CHỨ! Bởi đây là khu vực hứa hẹn rất tiềm năng và giá bất động sản sẽ không ngừng tăng giá trong tương lai với 4 lý do sau:

►Thứ nhất, quỹ đất các quận nội thành Sài Gòn ngày càng khan hiếm. Cuối năm 2018, thành phố đã công bố kế hoạch hạn chế cấp phép xây mới dự án nhà ở, căn hộ chung cư kéo dài đến năm 2020. Từ đó tạo ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản các quận vùng ven, cách trung tâm thành phố khá xa nhưng có quỹ đất khá lớn, kết nối giao thông thuận tiện nhờ hạ tầng phát triển hoàn thiện. Nhiều người muốn an cư tại Sài Gòn hoặc muốn đầu tư BĐS chấp nhận mua đất, mua nhà ở những khu vực này, đơn cử là ở khu Tên Lửa quận Bình Tân. Trước thực trạng nhu cầu thị trường ngày càng cao thì sự tăng giá của nhà đất ở các khu vực vùng ven chắc chắn sẽ không tránh khỏi.

Nha-pho-binh-tan

► Thứ hai, mặt bằng giá nhà đất vùng ven nói chung cũng như khu Tên Lửa quận Bình Tân nói riêng vẫn còn “mềm” và thấp hơn khu vực trung tâm TP HCM. Do đó, nhà phố, đất nền nơi đây sẽ có sức cạnh tranh tốt, có sự tăng trưởng tốt và đem đến cho các nhà đầu tư tỷ suất sinh lời tốt hơn so với các phân khúc BĐS khác.

► Thứ ba, thị trường BĐS TP HCM đang trong tình trạng khan hiếm nguồn cung kết hợp cùng BĐS khu vực trung tâm chịu áp lực tăng giá dẫn đến việc dịch chuyển dòng tiền vào nhà phố, đất nền ở vùng ven tăng nhanh vì giá trị tài sản phù hợp với mọi dòng vốn nhỏ – trung bình – lớn.

► Thứ tư, trước sự khắt khe của thành phố trong việc cấp giấy phép xây mới các dự án bất động sản, các công ty địa ốc đã mạnh dạn đổ về các quận vùng ven để phát triển dự án và duy trì hoạt động kinh doanh. Từ đó tạo nên một cuộc đua ngầm giữa các “ông lớn” về quy mô, hạ tầng, chất lượng của các dự án… góp phần thúc đẩy thay đổi diện mạo khu vực vùng ven, khiến giá bất động sản ngày càng tăng.

Khu Tên Lửa Bình Tân cách trung tâm thành phố chỉ khoảng 11km, có mật độ dân cư đông đúc, đã phát triển hoàn thiện về kết nối hạ tầng hiện đang nằm trong “tầm ngắm” của các nhà đầu tư đổ vốn phát triển hàng loạt dự án nhà ở, căn hộ chung cư. Có thể kể tên một số dự án đang được triển khai tại thời điểm này như Aio City, Moonlight Boulevard và Imperial Place.

Hiện tại, 38 LAND đang có hàng loạt rổ hàng nhà đất khu Tên Lửa Bình Tân an toàn về pháp lý, giá bán tốt nhất thị trường và tiềm năng tăng giá trong tương lai vô cùng hấp dẫn. Gọi ngay HOTLINE 0898 678 681 để được tư vấn Trực tiếp & Miễn phí.