Kinh nghiệm tìm mua chung cư cao cấp Mỹ Đình

Kinh nghiệm tìm mua chung cư cao cấp Mỹ Đình

Thông qua bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về quy định của Nhà nước về tiêu chí xác định chung cư cao cấp, cùng các tiêu chí không thể bỏ qua khi tự đánh giá chung cư cao cấp. Ngoài ra, danh sách 5 chung cư cao cấp đáng mua nhất ở Mỹ Đình cũng sẽ được giới thiệu.

Tìm hiểu Quy định Nhà nước về tiêu chí xác định chung cư cao cấp

Theo quy định của Nhà nước tại Điều 4 Thông tư 31/2016/TT-BXD, chung cư cao cấp được xác định dựa trên 4 nhóm tiêu chí. Cụ thể:

Nhóm tiêu chí dựa vào hệ thống, thiết bị kỹ thuật

  • Có hệ thống giao thông thuận tiện và tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng.
  • Mật độ xây dựng không quá 45%.
  • Bố trí sảnh chính độc lập và đảm bảo hành lang rộng tối thiểu 1,8m.
  • Diện tích căn hộ và số phòng vệ sinh phải đạt các yêu cầu tối thiểu.

Nhóm tiêu chí dựa vào quy hoạch – kiến trúc

  • Dự án phải nằm trong khu vực có trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện, trường học và sân chơi trẻ em.
  • Phải có ít nhất 2 tiện ích thể thao.
  • Có không gian xanh và khu vực cây xanh.

Nhóm tiêu chí dựa vào chất lượng, quản lý, vận hành

  • Có hệ thống an ninh, điều hòa và các thiết bị cần thiết.
  • Quản lý vận hành chuyên nghiệp và dịch vụ hỗ trợ đầy đủ.

Nhóm tiêu chí dựa vào dịch vụ, hạ tầng xã hội

  • Có trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện, trường học và khu vui chơi trẻ em trong bán kính 1km.
  • Có các tiện ích thể thao và dịch vụ đáp ứng nhu cầu của cư dân.

5 tiêu chí không thể bỏ qua khi tự đánh giá chung cư cao cấp

Để đánh giá chung cư cao cấp, bạn cần nắm rõ quy định của Nhà nước và tự đánh giá các yếu tố của dự án so với các dự án khác trong khu vực. Dưới đây là các tiêu chí quan trọng cần chú ý:

Vị trí của dự án

  • Vị trí đẹp, gần cảnh quan và tiện ích, giao thông thuận tiện.

Danh sách nội thất bàn giao

  • Sự góp mặt của các thương hiệu nội thất nổi tiếng thế giới.

Thương hiệu của đơn vị thi công và thiết kế

  • Các thương hiệu lớn đảm bảo chất lượng thi công và thiết kế.

Dịch vụ vận hành và quản lý của tòa nhà

  • Có các dịch vụ đặc biệt như sảnh đón khách, quản lý tài sản, an ninh và lưu trú.

Cam kết của chủ đầu tư về tiến độ của dự án

  • Tiến độ thi công nhanh và có cam kết rõ ràng.

Danh sách 5 chung cư cao cấp đáng mua nhất ở Mỹ Đình

  1. Chung cư Masteri West Heights Tây Mỗ: Vị trí đẹp, thiết kế bởi các đối tác hàng đầu thế giới, danh sách nội thất bàn giao đạt chuẩn quốc tế.

    Masteri West Heights
    Ảnh: Masteri West Heights – Kinh nghiệm tìm mua chung cư cao cấp Mỹ Đình

  2. Chung cư The Zei – HD Mon Mỹ Đình: Nằm trên mặt đường Lê Đức Thọ, là dự án “thành phố thẳng đứng” đầu tiên tại Việt Nam.

  3. Chung cư cao cấp Iris Garden Mỹ Đình: Vị trí đẹp, mật độ xây dựng thấp, nội thất cao cấp.

  4. Chung cư cao cấp Mỹ Đình Pearl: Chất lượng xây dựng và tiện ích đáng tin cậy, với nhiều tiện ích như sân golf, hồ bơi, phòng tập gym.

  5. Chung cư Vinhomes Gardenia Mỹ Đình: Thiết kế tinh tế, tiện ích đẳng cấp và không gian sống trong lành.

Đây là những chung cư cao cấp đáng mua nhất ở Mỹ Đình, bạn có thể tham khảo để tìm cho mình một ngôi nhà hoàn hảo.

Xem thêm: