Lưu ý quan trọng khi mua đất nền gần khu công nghệ cao Hòa Lạc

thumb

Thị trường bất động sản Hòa Lạc đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư. Đặc biệt là các vị trí xung quanh khu vực trọng điểm Hòa Lạc, nơi tập trung các dự án quốc gia và các khu công nghiệp với vốn đầu tư lớn từ trong và ngoài nước. Khu công nghệ cao với diện tích hơn 1700 ha được coi là dự án có ảnh hưởng lớn nhất đến sự phát triển mạnh mẽ của khu vực Hòa Lạc. Vì vậy, giá đất tại các vị trí xung quanh dự án đang trở nên khan hiếm vì sự săn đón của giới đầu tư. Mọi người đều muốn tận dụng cơ hội đầu tư tiềm năng này để kiếm lợi nhuận lớn. Tuy nhiên, để đạt được thành công trong việc đầu tư, bạn cần hiểu rõ thị trường và biết đánh giá xem dự án nào nên và không nên đầu tư. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng mà chúng tôi muốn chia sẻ với bạn:

1. Đầu tư vào dự án có vị trí đắc địa

Một vị trí đắc địa có nghĩa là nằm gần khu đô thị, với khoảng cách từ 3km trở xuống. Điều quan trọng là vị trí này phải đáp ứng được nhu cầu xây dựng mặt bằng kinh doanh và phù hợp cho nhu cầu sinh sống hoặc cho thuê. Khu vực này rất hấp dẫn với chuyên gia làm việc từ trong và ngoài nước, cũng như các sinh viên đại học như FPT, TH School,… Việc xây dựng các tiện ích như nhà hàng, khách sạn, khu vui chơi, siêu thị, cửa hàng thời trang,… để phục vụ cư dân học tập và làm việc là điều tất yếu. Do đó, các mặt bằng kinh doanh sẽ có giá cao. Ngoài ra, đất trong khu vực này cũng phù hợp cho nhu cầu cho thuê và sinh sống.

Dự án đất nền Hòa Lạc

Đặc biệt, cách khu công nghệ cao 1km là khu đại học quốc gia có quy mô gần 1000 ha, cũng là một trong những dự án trọng điểm của Hòa Lạc. Vì vậy, giá đất xung quanh khu vực này rất tiềm năng. Tuy nhiên, khi đầu tư, bạn cần đảm bảo rằng mảnh đất mà bạn mua không nằm trong khuôn viên quy hoạch của nhà nước, không phải là đất nông nghiệp, tranh chấp hoặc không thể phân lô tách thửa.

2. Dự án phải có cơ sở hạ tầng hoàn thiện

Đối với một dự án mà bạn đầu tư để kinh doanh hoặc để ở, cơ sở hạ tầng giao thông thuận lợi là điều cần thiết hàng đầu. Ngoài ra, các yếu tố đi kèm như hệ thống điện nước và không gian xung quanh cũng quan trọng. Đường phải rộng để ô tô có thể di chuyển dễ dàng, phải có đường kết nối trực tiếp đến dự án hoặc các tuyến đường lớn như quốc lộ 21, đại lộ Thăng Long. Bạn không nên mua dự án với cam kết về việc mở rộng hoặc quy hoạch đường trong tương lai mà không có căn cứ cụ thể.

3. Dự án phải được sở hữu sổ đỏ thổ cư

Hiện nay, Hòa Lạc có nhiều đất chè đang được cò đất rao bán, đây là đất thuộc quản lý của bộ lâm nghiệp. Tuy nhiên, họ luôn hứa rằng mặc dù đất không có sổ đỏ, bạn có thể xây dựng nhà ở, khu du lịch, sinh thái,… Nhưng như một nhà đầu tư, bạn cần chắc chắn chứng minh quyền sở hữu và giá trị của mảnh đất mà bạn mua. Điều này đòi hỏi bạn phải có sổ đỏ, giấy tờ mua bán rõ ràng. Hãy tìm hiểu kỹ về phần trăm diện tích đất được phép xây dựng nhà ở. Tốt nhất là mua đất có 100% diện tích là đất thổ cư, vì việc chuyển đổi từ đất vườn, đất trồng cây lâu năm sang đất ở sẽ tốn nhiều chi phí và thủ tục.

Dự án phải có sổ đỏ thổ cư

4. Tính pháp lý rõ ràng

Để đảm bảo tính pháp lý của lô đất mà bạn muốn đầu tư, hãy tìm hiểu thông tin từ sở tài nguyên và môi trường để biết liệu đất thuộc diện quy hoạch, xây dựng dự án hay không. Bạn cũng cần tìm hiểu xem có yêu cầu xây dựng nhà ở trong khu vực đó hay không. Một số dự án thậm chí đòi hỏi các ngôi nhà trong khu vực phải có diện mạo bên ngoài giống nhau hoặc yêu cầu các tiêu chuẩn thiết kế như chiều cao, cửa đi, cửa sổ theo quy định để đảm bảo sự thống nhất và hài hoà của khu vực. Bạn nên tìm hiểu kỹ về trạng thái được cấp phép xây dựng của mảnh đất để tránh trường hợp sau khi mua đất không thể xây nhà.

Khi mua đất từ dự án, hãy đảm bảo bạn có giấy tờ xác nhận, được công chứng bởi cơ quan pháp luật. Hoặc khi mua đất từ gia đình, các thành viên trong gia đình phải đồng lòng về việc bán đất. Tránh tranh chấp và kiện tụng. Hợp đồng mua bán cần có công chứng từ văn phòng công chứng hoặc cơ quan nhà nước. Khi ký hợp đồng với chủ sở hữu đất, hãy cẩn thận và tốt nhất là có một người hiểu về luật pháp tư vấn để đảm bảo tính pháp lý cho mảnh đất thổ cư của bạn.

Văn phòng tư vấn quy hoạch và đầu tư đất nền khu đô thị Hòa Lạc sẽ giúp bạn tìm hiểu thêm về các dự án đất nền tiềm năng trong khu vực. Liên hệ thông tin dưới đây để biết thêm chi tiết:

  • VP Hà Nội: Tòa nhà C2 Vinaconex, số 289A Khuất Duy Tiến, Cầu Giấy, Hà Nội
  • VPGD: Khu CNC Hòa Lạc – Km 29 Đại Lộ Thăng Long, Thạch Thất, Hà Nội
  • Email: [email protected]
  • Hotline: 0938.824.383