Bán Chung Cư Quận 12: Vị Trí Đẹp, Giá Tốt T6/2024

Bán Chung Cư Quận 12 Vị Trí Đẹp, Giá Tốt T6/2024

Bán Chung Cư Quận 12 T6/2024 Pháp Lý Minh Bạch

Khi mà quỹ đất trong khu vực trung tâm ngày một khan hiếm và tăng giá, nhiều người đã chọn di chuyển đến các vùng ven TPHCM để sinh sống. Đó là lý do tại sao thị trường bán chung cư Quận 12 đang trở thành điểm đến lý tưởng cho nhiều người dân. Nếu bạn đang băn khoăn không biết có nên đầu tư vào mua bán chung cư Quận 12 hay không, hãy tham khảo ngay những thông tin bên dưới.

Thị trường mua bán chung cư Quận 12
Thị trường mua bán chung cư Quận 12

Tổng quan về Quận 12

Vị trí địa lý Quận 12

Nằm ở phía Tây Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh, Quận 12 là một quận nội thành nằm dọc theo Quốc lộ 1A, là cửa ngõ giao thông quan trọng của TP. Hồ Chí Minh nối liền với các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Có vị tiếp giáp với các quận, huyện, thành phố:

  • Phía Đông: Liền kề với quận Thủ Đức và thành phố Thuận An, thuộc tỉnh Bình Dương.
  • Phía Tây: Nằm cạnh quận Bình Tân.
  • Phía Nam: Liền kề với các quận Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Bình và Tân Phú.
  • Phía Bắc: Nằm cạnh huyện Hóc Môn.

Có thể thấy Quận 12 có vị trí địa lý mang tính kết nối cao. Từ Quận 12, mọi người có thể di chuyển dễ dàng đến nhiều khu vực khác nhau như vào trung tâm thành phố Hồ Chí Minh hay di chuyển về các tỉnh Bình Dương, Long An, Đồng Nai,… thông qua các tuyến đường giao thông huyết mạch như quốc lộ 1A.

Quận 12 được kỳ vọng sẽ là trung tâm đô thị vệ tinh kết nối Củ Chi, Hóc Môn với các khu vực lân cận như thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương trong vài năm tới. Cùng với đó là sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế cũng sẽ kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng cao, từ đó thúc đẩy bất động sản Quận 12 phát triển, đặc biệt là thị trường mua bán chung cư Quận 12. Các phân khúc chung cư Quận 12 dưới 1 tỷ, chung cư Quận 12 dưới 2 tỷ, chung cư Quận 12 trả góp, chung cư Quận 12 có sổ hồng, chung cư Quận 12 đang xây,… cũng vì thế trở nên vô cùng sôi động và luôn là chủ đề được nhiều người quan tâm.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận 12

Quận 12 có diện tích khoảng 52.74km² với dân số là 620.146 người và được chia làm 11 đơn vị hành chính gồm:

  • Phường Hiệp Thành.
  • Phường An Phú Đông.
  • Phường Tân Chánh Hiệp.
  • Phường Đông Hưng Thuận.
  • Phương Tân Hưng Thuận.
  • Phường Tân Thới Nhất.
  • Phường Tân Thới Hiệp.
  • Phường Thới An.
  • Phường Thạnh Xuân.
  • Phường Thạnh Lộc.
  • Phường Trung Mỹ Tây.

Giao thông khu vực Quận 12

Quận 12 có hệ thống giao thông vô cùng phát triển. Các tuyến đường giao thông đã và đang góp phần trong việc liên kết Quận 12 với các quận huyện lân cận và các tỉnh thành khác như Củ Chi (TP.HCM); Dĩ An, Thuận An (Bình Dương),… Không những vậy, sự phát triển về hạ tầng giao thông cũng trở thành đòn bẩy thúc đẩy thị trường bất động sản Quận 12 phát triển, đặc biệt là ở phân khúc mua bán chung cư quận 12.

Các tuyến đường huyết mạch đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy kinh tế cũng như thị trường mua bán chung cư Quận 12 có thể kể đến như:

  • Tuyến Quốc lộ 1A đã được mở rộng, nâng cấp và đồng bộ với các tuyến đường nhánh di chuyển đến các quận như Gò Vấp, Tân Phú, Tân Bình,… giúp rút ngắn thời gian di chuyển.
  • Các tuyến Lê Thị Riêng, Lê Văn Khương, Hà Huy Giáp nối Củ Chi, Tây Ninh, Bình Dương là những tuyến đường xương sống, trụ cột đưa khu vực này phát triển.
  • Tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16 cùng hệ thống hương lộ dày đặc.
  • Tuyến đường Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) và Metro số 4 (Thạnh Xuân – Nguyễn Văn Linh) khi được hoàn thành sẽ đưa giao thông Quận 12 lên một tầm cao mới.
  • Dự án cầu An Phú Đông nối Quận 12 với Gò Vấp và dự án cầu Vàm Thuật nối Quận 12 với Bình Thạnh cũng sẽ được triển khai xây dựng trong tương lai.
  • Dự án mở rộng đường Trường Chinh – một trong những tuyến đường quan trọng trong việc kết nối Quận 12 với các quận trung tâm TP.HCM sẽ được mở rộng với 10 làn xe.
  • Hầm chui An Sương đang được xây dựng và sẽ nhanh chóng hoàn thành trong tương lai.
  • Bên cạnh đó, Quận 12 còn được bao bọc bởi sông Sài Gòn ở phía đông, là một tuyến giao thông đường thuỷ quan trọng phía Nam.

Theo đánh giá từ một số chuyên gia, với tình hình phát triển hiện nay của Quận 12 thì phân khúc căn hộ chung cư và đất nền sẽ là những phân khúc thu hút các nhà đầu tư nhất. Tuy nhiên, đây chỉ là vấn đề tạm thời cho đến khi các dự án, công trình hạ tầng giao thông hoàn thiện, lúc này Quận 12 sẽ tiến lên một bước mới, có khả năng cạnh tranh cả về kinh tế lẫn bất động sản với khu Đông.

Cơ sở hạ tầng Quận 12

Quận 12 có cơ sở hạ tầng rất thuận lợi cho việc phát triển kinh tế – xã hội. Rất nhiều trung tâm mua sắm sầm uất, các căn hộ cao cấp, khu cao ốc, nhà ở hiện đại mọc lên nhanh chóng, đã thu hút các khu dân cư hình thành và mở rộng tại Quận 12.

Với quỹ đất rộng, các dự án chung cư Quận 12 có mật độ xây dựng thấp với phần lớn diện tích dành cho cảnh quan, cây xanh lớn. Nhằm mang đến một môi trường sống trong lành và thoải mái hơn so với các quận nội thành. Ngoài ra, tại Quận 12 cũng có nhiều khu dịch sinh thái, nhà hàng, cơ sở y tế, trường học, trường đại học,… đáp ứng mọi nhu cầu sống, vui chơi giải trí của cư dân.

Một số loại hình mua bán căn hộ Quận 12

Một số loại hình mua bán chung cư Quận 12
Một số loại hình mua bán chung cư Quận 12

  • Chung cư Quận 12: Thị trường mua bán chung cư Quận 12 đang diễn ra sôi động. Nhiều người lựa chọn hình thức này để cư trú lâu dài hoặc cho thuê, kinh doanh nhằm thu hưởng lợi nhuận lâu dài.

  • Tập thể, cư xá Quận 12: Đây là loại hình thường được các gia đình nhỏ có ngân sách trung bình hoặc các sinh viên lựa chọn với mức giá rẻ mà vẫn đầy đủ tiện nghi.

  • Penthouse Quận 12: Đây là loại hình cao cấp và chất lượng nhất trong một dự án căn hộ chung cư, sở hữu view đẹp và tiện nghi hiện đại cao cấp. Các thiết kế của căn hộ penthouse Quận 12 đề cao sự rộng rãi, thoải mái, đẹp mắt và sang trọng.

  • Officetel Quận 12: Officetel đang là loại hình được rất nhiều doanh nghiệp nhỏ hay startup tại Quận 12 lựa chọn để làm nơi làm việc. Với khả năng vừa có thể dùng để ở, vừa kết hợp để làm văn phòng với chi phí tiết kiệm hơn so với thuê văn phòng cao ốc.

Cập nhật giá mua bán chung cư Quận 12

Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư TP.HCM nói chung hay mua bán chung cư Quận 12 nói riêng. Trong đó phải kể đến một số yếu tố cơ bản như diện tích, vị trí hay tiện ích đi kèm,… Đặc biệt giá mua bán chung cư Quận 12 sẽ còn cao hơn khi thuộc vị trí trung tâm. Cụ thể giá bán chung cư Quận 12 cụ thể là một số chung cư nổi bật dưới đây sẽ dao động như sau:

  • Giá bán chung cư Phú An Quận 12 từ 1.5 – 3 tỷ/căn.
  • Giá bán chung cư Đông Hải Quận 12 từ 1 – 1.8 tỷ/căn.
  • Giá bán chung cư Hà Đô Quận 12 từ 1.1 – 2.1 tỷ/căn.
  • Giá bán chung cư Topaz Home Quận 12 có giá bán thấp nhất từ 600 triệu/căn.

Có nên đầu tư vào mua bán chung cư Quận 12

Hiện nay các dự án mua bán căn hộ Quận 12 thu hút được nhiều sự quan tâm. Nhiều dự án mới ra đời đáp ứng được đa dạng nhu cầu của người mua. Một số lý do bạn nên đầu tư vào thị trường này là:

  • Giá bán chung cư Quận 12 được nhiều người đánh giá là hợp lý trong thời buổi hiện nay. Các dự án ở đây đa số thuộc phân khúc tầm trung, phù hợp với người lao động. Nhiều thông tin rao bán chung cư Quận 12 dưới 1 tỷ hoặc chung cư Quận 12 dưới 2 tỷ để bạn có thể lựa chọn. Ngoài ra, có các chính sách hỗ trợ mua bán chung cư Quận 12 trả góp đã giúp nhiều người có cơ hội sở hữu nhà ở TPHCM.

  • Quận 12 là quận phát triển sau này nên có cơ sở hạ tầng được phát triển khá đồng bộ, chỉnh chu. Người dân sở hữu chung cư tại đây hoàn toàn có thể yên tâm khi nhanh chóng di chuyển đến các quận xung quanh thông qua các tuyến đường huyết mạch như Lê Văn Khương, Xa Lộ Hà Nội, Hà Huy Giáp…Sau này, khi tuyến Metro số 4 đưa vào hoạt động thì giá bán chung cư Quận 12 xung quanh metro càng được tăng cao nhờ có tác động của yếu tố hạ tầng.

  • Mặc dù không phải là quận trung tâm nhưng tại Quận 12, các tiện nghi cũng đầy đủ không kém. Từ siêu thị, chợ đến bệnh viện, trường học…đáp ứng được nhu cầu của người dân bên cạnh những tiện nghi nội khu của căn hộ.

Những dự án mua bán căn hộ chung cư TPHCM tại Quận 12 được nhiều người quan tâm phải kể đến là: bán chung cư Thới An Quận 12, bán chung cư Phú An Quận 12, bán chung cư Đông Hải Quận 12, bán chung cư Hà Đô Quận 12, bán chung cư Topaz Home Quận 12…

Những vấn đề cần được quan tâm khi mua bán chung cư Quận 12

Những vấn đề cần quan tâm khi mua bán chung cư Quận 12

  • Nếu lựa chọn những căn hộ chung cư đã hoàn thiện, nên lựa chọn những căn chung cư Quận 12 có sổ hồng để đảm bảo an toàn khi giao dịch.

  • Nếu lựa chọn chung cư Quận 12 đang xây, lưu ý lựa chọn những căn thuộc chủ đầu tư uy tín. Bạn nên tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư cũng như các dự án đã hoàn thiện trước đó để xem xét chất lượng căn hộ cũng như chủ đầu tư có đảm bảo tiến độ hay không.

  • Lựa chọn vị trí căn hộ Quận 12 thuận tiện cho việc di chuyển, sinh hoạt của gia đình bạn. Nếu gia đình bạn có người lớn tuổi hoặc trẻ em thì không nên lựa chọn căn hộ ở tầng quá cao sẽ bất tiện trong quá trình sinh sống tại đây.

  • Làm hợp đồng mua bán, sang nhượng chung cư Quận 12 để đảm bảo quyền sở hữu của bạn. Lưu ý trong hợp đồng cần điền đầy đủ, chính xác các thông tin và phải có công chứng mới đảm bảo đúng quy định pháp luật.

Hy vọng với những thông tin được cung cấp trên đây đã giúp bạn tìm mua được chung cư ưng ý. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật những tin tức bán chung cư Quận 12 mới nhất. Một số tin đăng mua bán chung cư khu vực khác có thể bạn quan tâm: Mua bán chung cư quận Tân Phú, Mua bán chung cư Gò Vấp, Mua bán chung cư quận 6, Mua bán chung cư Thủ Đức, Mua bán chung cư Bình Tân.

Trên đây là những thông tin mới nhất về thị trường mua bán chung cư Quận 12. Hy vọng với những chia sẻ trên sẽ giúp bạn tìm mua được chung cư ưng ý. Và đừng quên tiếp tục theo dõi Mogi.vn để nắm bắt những tin tức mới nhất về thị trường mua bán nhà đất nói chung và bán chung cư TP.HCM nói riêng như chung cư Quận 5,…