Mua bán Nhà Đất tại Thanh Hóa năm 2024

screenshot 1627373045 637629950654139407.png

Trong bối cảnh đất đai ngày càng khan hiếm ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Nha Trang…, nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội ở những địa phương tiềm năng khác, và Thanh Hóa là một trong số đó. Thị trường mua bán nhà đất Thanh Hóa đang phục hồi sau đại dịch Covid-19.

Tổng quan tỉnh Thanh Hóa

Vị trí

Thanh Hóa là một tỉnh thuộc vùng Bắc Trung Bộ, là điểm chuyển tiếp giữa miền Bắc và miền Trung của nước ta. Về địa lý, tỉnh này giáp với tỉnh Sơn La, tỉnh Hòa Bình và tỉnh Ninh Bình ở phía Bắc, giáp với tỉnh Nghệ An ở phía Nam, giáp với tỉnh Hủa Phăn của nước Lào ở phía Tây với đường biên giới dài 192 km, và giáp với vịnh Bắc Bộ với bờ biển dài hơn 102 km ở phía Đông.

Với diện tích tự nhiên là 11.120,6 km2 và dân số năm 2019 đạt 3.640.128 người, Thanh Hóa là tỉnh đứng thứ 5 về diện tích và thứ 3 về dân số của Việt Nam.

Mua bán Nhà đất tại Thanh Hóa năm 2024

Hạ tầng giao thông

Thanh Hóa nằm trong vùng ảnh hưởng của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, vùng trọng điểm kinh tế Trung Bộ và các tỉnh Bắc Lào. Thanh Hóa được coi là cửa ngõ nối liền Bắc Bộ với Trung Bộ nhờ hệ thống giao thông thuận lợi, bao gồm đường bộ, đường sắt, đường không và đường thủy. Các tuyến giao thông quan trọng như quốc lộ 1A, 10, 45, 47, 217; đường Hồ Chí Minh, đường sắt xuyên Việt, sân bay Sao Vàng, cảng biển nước sâu Nghi Sơn và 1600km đường sông đã đồng lòng góp phần phát triển kinh tế của tỉnh.

Làn sóng đầu tư bất động sản ở Thanh Hóa

Đồng thời, Thanh Hóa đang chú trọng quy hoạch đô thị phát triển. Trong đó, quy hoạch đô thị tại TP. Thanh Hóa sẽ phát triển dọc theo hai trục đường Quốc lộ 47 và đại lộ Nam Sông Mã.

Tài nguyên

Tỉnh Thanh Hóa có đến ¾ diện tích là đồi núi, tạo tiềm năng lớn về kinh tế lâm nghiệp, lâm sản và tài nguyên rừng phong phú. Ngoài ra, Thanh Hóa còn sở hữu bờ biển dài, đồng bằng phẳng, thuận lợi cho việc lấn biển, nuôi trồng thủy sản và phát triển các ngành công nghiệp cảng biển, logistic, du lịch…

Du lịch

Thanh Hóa là tỉnh có tiềm năng lớn trong lĩnh vực du lịch, là một trong những điểm đến du lịch trọng điểm của Quốc gia. Tại đây có hàng ngàn di tích lịch sử và danh lam thắng cảnh nổi tiếng như vườn quốc gia Bến Én, động Từ Thức, suối cá thần Cẩm Lương, sân chim Tiến Nông và các bãi biển như Sầm Sơm, Hải Tiến, Hải Hòa… Phát triển du lịch là một trong những chương trình trọng tâm của tỉnh Thanh Hóa trong thời gian tới.

Kinh tế

Trong giai đoạn 2016 – 2021, GRDP của tỉnh Thanh Hóa đạt mức tăng trưởng 12,1%/năm, vươn lên vị trí thứ 8 về quy mô nền kinh tế trên cả nước. Tỉnh này đặt mục tiêu vào năm 2025 sẽ thuộc nhóm các tỉnh dẫn đầu cả nước, cùng với Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh để tạo thành tứ giác phát triển ở phía Bắc Việt Nam.

Đầu tư

Trong vài năm trở lại đây, Thanh Hóa đã đón nhận liên tiếp những dự án đầu tư khu công nghiệp tỷ đô. Có những dự án đáng chú ý như:

  • Dự án xây dựng nhà máy sản xuất thiết bị, linh kiện điện tử do tập đoàn Foxconn Việt Nam triển khai, với quy mô khoảng 150ha và trị giá 1,3 tỷ USD.

  • Dự án xây dựng hạ tầng phân khu công nghiệp tại thị xã Nghi Sơn và huyện Hoằng Hóa do công ty WHA Industrial Development PLC ( Thái Lan) triển khai, với tổng chi phí khoảng 335 triệu USD.

  • Dự án trung tâm Logistics Bắc Trung Bộ và hạ tầng khu công nghiệp số 6 tại khu kinh tế Nghi Sơn do CTCP Đầu tư và Quản lý tài sản Á Châu (Ashico) triển khai, với quy mô 395ha và tổng vốn đầu tư khoảng 6.000 tỷ đồng.

  • Dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall do Công Ty TNHH AEON Việt Nam triển khai, với tổng vốn đầu tư 190 triệu USD.

Tình hình bất động sản tỉnh Thanh Hóa

Sự tăng trưởng mạnh mẽ của nền kinh tế đồng hành với sự tăng trưởng của thị trường bất động sản Thanh Hóa. Điều này đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư lớn, và đang diễn ra một “đổ bộ” của các ông lớn bất động sản vào địa phương này. Một số dự án đáng kể là FLC Sầm Sơn của Tập đoàn FLC, KĐT Vinhomes Star City của Vingroup, KĐT Eurowindow Park City của Eurowindow, khu du lịch Bến En và Sầm Sơn của Sun Group…

Làn sóng đầu tư bất động sản đã làm tăng giá nhà đất Thanh Hóa với tốc độ chóng mặt, đặc biệt là ở các khu vực xung quanh TP. Thanh Hóa, TP. Sầm Sơn và thị xã Bỉm Sơn. Giá nhà đất tăng liên tục trong khi nguồn cung khan hiếm, khiến nhiều nhà đầu tư chỉ cần sang tay đã thu lãi hàng trăm đến cả tỷ đồng.

Theo các chuyên gia bất động sản, với sự đổ bộ của các ông lớn và sự phát triển của các tiện ích, hạ tầng giao thông, cùng với tốc độ đô thị hóa như hiện nay, giá nhà đất Thanh Hóa sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới, đặc biệt là ở phân khúc đất nền Thanh Hóa.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo về sự tăng trưởng nóng của thị trường bất động sản Thanh Hóa, mặc dù mang lại khả năng sinh lời hấp dẫn nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Do đó, những nhà đầu tư cần cẩn trọng và không nên rơi vào “bẫy” sốt đất ảo.

Bảng giá nhà đất Thanh Hóa năm 2023

Dưới đây là một số mức giá tham khảo cho các loại bất động sản tại Thanh Hóa:

  • Giá bán căn hộ chung cư tại Thanh Hóa vào năm 2023 dao động trong khoảng 11 – 20,6 triệu đồng/m2.

  • Giá bán nhà riêng tại Thanh Hóa vào năm 2023 dao động trong khoảng 7,6 – 112 triệu đồng/m2.

  • Giá bán nhà biệt thự, liền kề tại Thanh Hóa vào năm 2023 dao động trong khoảng 13,3 – 85 triệu đồng/m2.

  • Giá bán đất nền tại Thanh Hóa vào năm 2023 dao động trong khoảng 0,7 – 130 triệu đồng/m2.

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo vì giá của bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, pháp lý, hạ tầng, tiện ích…

Những lưu ý khi mua bán nhà đất Thanh Hóa

Khi muốn mua bán nhà đất Thanh Hóa, bạn cần lưu ý những điều sau đây để đảm bảo giao dịch an toàn:

Định giá nhà đất chính xác

Để định giá nhà đất Thanh Hóa chính xác, bạn nên tìm hiểu thông tin về giá bất động sản trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin này trên website Homedy.com, nơi cung cấp thông tin về giá nhà đất trong toàn tỉnh Thanh Hóa và khu vực bạn quan tâm.

Tìm hiểu kỹ thông tin người bán

Sau khi đã tìm hiểu về giá, bạn cần gọi điện và tìm hiểu kỹ thông tin về người bán. Bạn nên mua nhà đất từ chính chủ hoặc thông qua môi giới được chủ nhà ủy quyền, tránh mua từ cò mồi để tránh rủi ro và lừa đảo.

Tìm hiểu thông tin pháp lý

Khi mua nhà đất, hãy lưu ý đến vấn đề pháp lý của bất động sản đó. Không nên mua nhà đất chưa có sổ đỏ hoặc đang trong tình trạng tranh chấp để tránh các vấn đề pháp lý sau này.

Làm hợp đồng mua bán rõ ràng

Hợp đồng mua bán nhà đất là một bước quan trọng để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của các bên. Vì vậy, để đảm bảo giao dịch an toàn, bạn nên có một hợp đồng mua bán rõ ràng với những điều khoản chi tiết.

Tóm lại

Đó là chia sẻ của chúng tôi về kinh nghiệm mua bán nhà đất tại tỉnh Thanh Hóa. Hy vọng những thông tin này sẽ hữu ích với những người có ý định mua bán nhà đất Thanh Hóa. Nếu bạn có nhu cầu đăng tin mua bán bất động sản Thanh Hóa, hãy truy cập ngay website Homedy.com – một trong những website uy tín hàng đầu trong lĩnh vực đăng tin bất động sản, sẽ giúp bạn tiếp cận hàng ngàn khách hàng tiềm năng.