Dịch vụ xem quy hoạch nhà đất TPHCM miễn phí !

dich-vu-xem-quy-hoach

Với những ai đang có nhu cầu mua đất đai, kiểm tra quy hoạch là việc rất quan trọng để tránh được rủi ro về giấy tờ pháp lý và thiệt hại về tài chính. Thấu hiểu điều này, 38 LAND tự hào cung cấp dịch vụ xem quy hoạch nhà đất miễn phí tại TP.HCM một cách chính xác & nhanh chóng.

TẠI SAO CẦN XEM QUY HOẠCH TRƯỚC KHI MUA NHÀ ĐẤT?

Đất quy hoạch là đất được Nhà nước phân bổ và khoanh vùng nhằm sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế xã hội, quốc phòng, an ninh và bảo vệ môi trường, thích ứng biến đổi khí hậu… Có nhiều loại đất quy hoạch như đất giao thông, đất cây xanh đô thị, đất công nghiệp, đất giáo dục…

Trước khi ký kết hợp đồng mua bán nhà đất ở khu vực nào, bạn nên dành thời gian tìm hiểu xem vị trí nhà đất đó có nằm trong diện quy hoạch nào không để tránh gặp rắc rối về sau.

dich-vu-xem-quy-hoach

Chẳng hạn như khi bạn cần tiền gấp, bạn cũng rất khó để bán lại lại lô đất, căn nhà đã dính quy hoạch cho dù vị trí có đắc địa cỡ nào. Bởi nếu người đến xem ưng ý và sử dụng dịch vụ xem quy hoạch thì họ sẽ biết được sự thật và khả năng từ bỏ là rất cao. Cho dù hạ thấp giá bán thì cũng hiếm người dám mua. Mặt khác, bạn cũng không thể vay thế chấp để vay ngân hàng vì ngân hàng sẽ không duyệt hồ sơ vay với tài sản nhà đất thuộc diện quy hoạch.

Hoặc khi bạn quyết định xây lại nhà, chắc chắn 100% bạn sẽ khó khăn trong việc xin giấy phép xây dựng với miếng đất, căn nhà “dính” quy hoạch. Cùng lắm họ chỉ cho phép bạn sửa chữa lại căn nhà cũ mà thôi.

Đáng thương hơn nữa khi bạn muốn an cư lâu dài và mua phải nhà đất đã bị quy hoạch từ lâu nên bị nhà nước thu hồi với mức bồi thường theo quy định. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến cuộc sống gia đình mà còn gây lãng phí công sức đầu tư và thời gian tìm kiếm chỗ ở mới.

Chính vì thế, việc tìm hiểu đất đai có quy hoạch không thực sự rất quan trọng & cần thiết, giúp bạn yên tâm trước khi quyết định ký kết hợp đồng mua bán & tránh được tình trạng “tiến thoái lưỡng nan”.

CÁC PHƯƠNG THỨC XEM QUY HOẠCH NHÀ ĐẤT

1. Kiểm tra thông tin trên sổ hồng

Bạn có thể kiểm tra khu đất hoặc ngôi nhà đang có ý định mua có “dính” quy hoặc hay không qua thông tin trên sổ hồng (hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất).

Với những sổ hồng được cấp mới, quy hoạch của vị trí lô đất sẽ được ghi rõ trong giấy tờ đất. Phần ghi chú trong này sẽ giúp bạn biết sơ lược về thông tin lô đất hoặc ngôi nhà đó.

cach-xem-so-hong

 

2. Trực tiếp đến cơ quan ban ngành chức năng

Bạn có thể trực tiếp đến Phòng Tài nguyên Môi trường ở quận để hỏi cụ thể. Sau khi tra cứu bản đồ quy hoạch chi tiết, cán bộ chức năng sẽ giải đáp chính xác về vấn đề nhà đất bạn sắp mua có nằm trong khu quy hoạch trường học, bệnh viện… tương lai hay không.

Tuy nhiên cách kiểm tra này hơi tốn thời gian và công sức bởi lượng người dân đi hỏi mỗi ngày khá đông, bạn phải ngồi đợi đến số thứ tự của mình. Thậm chí có những ngày quá tải, Phòng Tài nguyên môi trường quận không phản hồi kịp thời và hẹn người dân đến ngày hôm sau.

Xem thêm: Giá đất quận Bình Tân

3. Qua ứng dụng hỗ trợ trực tuyến

Hiện nay, với sự phát triển của công nghệ, bạn hoàn toàn có thể tự kiểm tra quy hoạch nhà đất ngay tại nhà qua ứng dụng trực tuyến trên website hoặc điện thoại di động. Phương thức này không chỉ tiện lợi mà còn giúp tiết kiệm thời gian và công sức rất hiệu quả..

cach-xem-quy-hoach

Ứng dụng cung cấp cho người dùng tra cứu thông tin quy hoạch bao gồm: tra cứu bằng dịch vụ đo đạc đo tọa độ GPS, tra cứu thông qua tọa độ in trên giấy tờ đất, tra cứu bằng tay… Dựa trên mục đích sử dụng, bạn dễ dàng lựa chọn cách tra cứu phù hợp.

Tuy nhiên, phương thức này chưa được phổ biến rộng rãi và chỉ phù hợp với những ai “rành” công nghệ và Smarphone.

4. Thuê công ty dịch vụ tại địa phương

Cách đơn giản nhất là bạn nên thuê đơn vị địa phương cung cấp dịch vụ xem quy hoạch để biết nhanh nhất và chính xác nhất khu vực bạn muốn hỏi.

DỊCH VỤ XEM QUY HOẠCH 38 LAND – MANG ĐẾN LỢI ÍCH TỐT NHẤT CHO KHÁCH HÀNG

Nhằm tạo điều kiện thuận lợi nhất cho khách hàng mua nhà đất trên địa bàn TP HCM, đặc biệt tại quận Bình Tân và huyện Bình Chánh, 38 LAND hân hạnh cung cấp dịch vụ xem quy hoạch với những ưu điểm nổi bật. Đó là:

► Miễn phí 100%

Chúng tôi tự hào là công ty đầu tiên tại quận Bình Tân triển khai áp dụng dịch vụ kiểm tra quy hoạch nhà đất, mang đến sự hài lòng tuyệt đối cho khách hàng.

► Cung cấp thông tin & bản đồ quy hoạch mới nhất, chính xác 100%

+ Hướng dẫn chi tiết đọc bản đồ quy hoạch mới nhất.

+ Cung cấp thông tin về đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết…

+ Cung cấp thông tin quy hoạch xây dựng của ô quy hoạch, ô chứ năng sử dụng đất quy hoạch, khu quy hoạch hay của một thửa đất cụ thể.

► Đội ngũ nhân viên trẻ trung – nhanh nhẹn – tận tâm – tận tình

Đội ngũ nhân viên trẻ trung, nhanh nhẹn, tận tâm, tận tình cùng những luật sư hàng đầu hiện nay tại TP HCM luôn sẵn sàng phục vụ quý khách hàng 24/24.

► Nhanh chóng – Tiện lợi

Với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tư vấn bất động sản & quy hoạch đất đai cùng đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, chúng tôi đảm bảo hoàn thành công việc một cách nhanh chóng & chất lượng.

+ Tỷ lệ thành công đạt 99.9%.

+ Tư vấn cụ thể về vị trí nhà đất mà bạn đang có ý định mua để tránh “tiền mất tật mang”.

+ Hỗ trợ kiểm tra quy hoạch nhà đất trực tiếp qua online bằng zalo, Facebook, Viber.

+ Không còn phải lãng phí thời gian – công sức hay mệt mỏi mỗi khi chờ đợi – bốc số – xếp hàng ở các cơ quan chức năng.

► Đáp ứng tốt nhất mọi nhu cầu của khách hàng

+ Cần xem thông tin quy hoạch xây dựng khi có thông tin thửa đất từ sổ hồng, sổ đỏ hoặc các giấy tờ khác tương tự;

+ Cần xem thông tin quy hoạch xây dựng tại vị trí đang đứng tại thực địa;

+ Cần xem thông tin quy hoạch xây dựng khi biết địa chỉ, địa điểm quan tâm;

+ Cần xem thông tin quy hoạch xây dựng bằng cách định vị vị trí quan tâm trên bản đồ;

Những thủ tục cần có khi đến 38 LAND để tra cứu quy hoạch

Khi đăng ký sử dụng dịch vụ kiểm tra quy hoạch nhà đất miễn phí tại 38 LAND, khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ những thủ tục sau đây:

+ File scan giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải rõ ràng, chính xác và đầy đủ – ít nhất có đủ 2 trang chứa thông tin về Thửa đất, Sơ đồ thửa đất.

+ Địa chỉ ngôi nhà hoặc khu đất cần tra cứu quy hoạch phải là địa chỉ mới nhất.

+ Tọa độ trên Google maps phải tương đối chính xác để thuận lợi hơn cho việc xác định vị trí khu đất cần tra cứu trên Bản đồ quy hoạch.

38 land

Bạn đang muốn tham gia thị trường nhà đất quận Bình Tân, huyện Bình Chánh? Hãy trang bị ngay cho mình kiến thức quan trọng nhất qua việc kiểm tra quy hoạch xây dựng. Hãy để dịch vụ xem quy hoạch nhà đất miễn phí của đơn vị uy tín – 38 LAND giúp bạn thực hiện một cách nhanh chóng & chính xác.

GỌI NGAY HOTLINE TƯ VẤN & ĐẶT HẸN 0898 678 681