Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Thới An, Quận 12, TP Hồ Chí Minh năm 2024

thumb

Các loại hình căn hộ phổ biến tại Phường Thới An hiện nay

Căn hộ 2 phòng ngủ Phường Thới An

Chung cư 2 phòng ngủ ở khu vực Thới An là loại căn hộ có diện tích trên 50m2, phù hợp với người lao động có tài chính trung bình khá trở lên. Căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Phường Thới An.

Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ tại Phường Thới An luôn sôi động vì giá cả hợp lý, diện tích đa dạng, và khả năng sinh lời cao. Căn hộ 2 phòng ngủ này được ưa chuộng bởi vì có thể mua đi bán lại hoặc cho thuê dễ dàng.

Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Thới An dao động từ 890 triệu – 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,… Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp với các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1-2 đứa con. Cũng như các gia đình đa thế hệ muốn tiết kiệm chi phí mua nhà.

Căn hộ 3 phòng ngủ Phường Thới An

Căn hộ 3 phòng ngủ tại Thới An thường bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu cho các gia đình có nhiều thành viên sống chung. Hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Thới An.

Chung cư 3 phòng ngủ Thới An được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 – 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn. Hiện nay, căn hộ 3 phòng ngủ tại Phường Thới An, Quận 12 được rao bán với giá từ 30 triệu – 60 triệu/m2. Giá bán phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,…

Căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình đa thế hệ, đảm bảo không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho từng thành viên. Ngoài mục đích mua để ở, căn hộ 3 phòng ngủ Phường Thới An còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.

Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Thới An

Chung cư 1 phòng ngủ Phường Thới An là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 – 45m2, thiết kế nhỏ gọn, giá thành hợp túi tiền. Căn hộ Studio Phường Thới An là căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ trong một không gian nhỏ.

Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Thới An đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Vì giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.

Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Thới An dao động từ 590 triệu – 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,… Căn hộ 1 phòng ngủ phù hợp cho người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ hoặc các nhà đầu tư muốn sinh lời hoặc cho thuê lại.

Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Phường Thới An, Quận 12? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1 phòng ngủ Phường Thới An. Hộ gia đình có 1-2 con tài chính khá hơn có thể chọn mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn lý tưởng.

Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Phường Thới An

Vị trí dự án

Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Phường Thới An. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi và kết nối với các khu vực xung quanh.

Chủ đầu tư

Dự án chung cư tại Phường Thới An, Quận 12, nếu được một chủ đầu tư uy tín và kinh nghiệm sẽ đem lại sự an tâm cho khách hàng và giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

Pháp lý dự án

Trước khi quyết định mua chung cư trả góp Phường Thới An, bạn cần tìm hiểu kỹ về pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

Chất lượng, tiến độ thi công

Dự án chung cư ở Thới An nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

Tiện ích dự án

Căn hộ nằm gần các tiện ích và trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại cùng dự án.

Diện tích

Căn hộ có diện tích lớn sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ nhỏ hơn, tuy nhiên một số căn hộ diện tích nhỏ có giá cao hơn do hệ số giá cao hơn.

Tầm nhìn căn hộ

Tầm nhìn căn hộ chính là cảnh quan có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ. Căn hộ có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước,… có giá cao hơn và mang lại may mắn, tài lộc cho gia đình.

Khoảng tầng căn hộ

Căn hộ nằm ở tầng trung và các căn góc từ tầng 8-16 thường có giá cao hơn. Các căn hộ từ tầng 2-7 có giá thấp hơn do sợ ồn ào, bụi khói và muỗi. Ngoài ra, căn hộ ở vị trí yên tĩnh, gần thang máy có giá cao hơn.

Hướng căn hộ

Người Việt thích hướng nhà đón nắng dịu và gió mát. Căn hộ hướng Đông, hướng Nam, hướng Đông Nam có giá cao hơn hướng Tây, Bắc, Tây Bắc.

Phong thủy

Phong thủy là yếu tố không thể bỏ qua khi mua căn hộ Phường Thới An. Căn hộ ở tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này có giá thấp hơn các căn hộ khác trong cùng một dự án.

Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

Pháp lý là một trong các vấn đề được người mua nhà quan tâm khi mua căn hộ chung cư Phường Thới An. Nếu căn hộ đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý, sẽ tạo niềm tin cho người mua.

Định mức giá bán phù hợp

Định giá căn hộ không dễ dàng vì phải dựa vào thị trường và các dự án lân cận. Có thể tham khảo giá bán căn hộ tương tự trong cùng dự án hoặc khu vực, bảng giá nhà đất của quận, huyện. Cần liên hệ chuyên viên môi giới để được tư vấn cụ thể.

Tìm kiếm khách hàng

Sử dụng các phương thức như thông qua người thân, dán thông báo, đăng tin rao vặt trên các website bất động sản, mạng xã hội, hội nhóm hoặc thông qua môi giới chuyên phụ trách giao dịch mua bán chung cư.

Gặp gỡ khách mua và đàm phán

Trước khi gặp gỡ khách mua, cần nắm rõ thông tin căn hộ và tình hình thị trường để thuyết phục khách hàng. Có thể hỗ trợ của chuyên gia môi giới để đàm phán có lợi.

Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

Sau khi tiến hành thỏa thuận giá, tiến hành lập hợp đồng mua bán nhà ở và ký kết hợp đồng. Cần lưu ý các thông tin về thanh toán, các điều khoản pháp lý và quy định về đền bù hợp đồng.

Các bước trên giúp bạn bán căn hộ Phường Thới An một cách thuận lợi và thành công.