Cho Thuê Chung Cư Tây Thạnh, Quận Tân Phú: Cập Nhật T6/2024

Cho Thuê Chung Cư Tây Thạnh, Quận Tân Phú Giá Rẻ , Cập Nhật T6/2024

Thị trường cho thuê chung cư tại Việt Nam đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết trong những năm qua. Với nhu cầu thuê nhà tăng cao, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, chúng ta không thể không tự hỏi vì sao thị trường này lại thu hút đến vậy. Vậy giá thuê chung cư hiện nay là bao nhiêu? Điều gì bạn cần biết khi thuê chung cư? Cùng tìm hiểu ngay cùng Mogi.

Thị trường cho thuê chung cư hiện nay

Thị trường cho thuê chung cư đang trở nên rất nổi bật với nhu cầu cao và nguồn cung phong phú. Theo báo cáo của Savills Việt Nam, tỷ lệ lấp đầy chung cư tại TP.HCM và Hà Nội trong quý 1/2024 đạt 85-90%, tăng 5-7% so với cùng kỳ năm trước. Nhu cầu tìm kiếm căn hộ cho thuê cũng đã tăng 20-30% so với quý 4/2023, thể hiện sức hút mạnh mẽ của thị trường này.

Nhu cầu cho thuê chung cư phân bố rộng rãi ở các phân khúc, từ bình dân đến cao cấp. Các căn hộ tại phân khúc bình dân với mức giá thuê khoảng 5-10 triệu/tháng thu hút sinh viên và nhân viên cơ quan. Trong khi đó, các căn hộ tại phân khúc trung cấp với mức giá thuê từ 10-20 triệu/tháng phù hợp với các gia đình trẻ có con nhỏ. Và đối với phân khúc cao cấp, mức giá thuê từ 20 triệu/tháng thì được ưa chuộng bởi các chuyên gia nước ngoài và những gia đình có thu nhập cao.

Nhu cầu thuê chung cư đã tăng mạnh do nhiều nguyên nhân khác nhau. Đầu tiên, việc giá nhà ở tăng nhanh chóng đã khiến cho nhiều người không đủ khả năng mua nhà, buộc phải thuê chung cư. Thứ hai, nhu cầu di chuyển, thay đổi công việc và học tập ngày càng phổ biến, thúc đẩy nhu cầu thuê nhà tạm thời. Thứ ba, sự phát triển của hạ tầng giao thông giúp kết nối các khu vực, làm tăng nhu cầu thuê chung cư ở các khu vực ven thành phố.

Với nhu cầu cao và nguồn cung dồi dào, thị trường cho thuê chung cư hứa hẹn sẽ phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Đây là cơ hội tuyệt vời cho các nhà đầu tư và cũng là giải pháp cho những người đang tìm kiếm nơi ở phù hợp với nhu cầu của mình.

Những nơi có hoạt động thuê chung cư phát triển T6/2024

Thị trường cho thuê chung cư đang phát triển mạnh mẽ ở các thành phố lớn và các khu vực có nền kinh tế phát triển. Nhu cầu cho thuê chung cư tăng cao từ nhóm đối tượng đa dạng như người trẻ độc thân, gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài, du khách,…

Các thành phố lớn như TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội với hệ thống tiện ích đa dạng và giao thông thuận tiện luôn là điểm nóng cho thuê chung cư. Nhu cầu cao từ dân số đông, tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, cùng với sự tập trung của nhiều trường đại học và khu công nghiệp, đã đẩy mạnh thị trường cho thuê chung cư ở những địa điểm này.

Bên cạnh đó, các thành phố du lịch như Nha Trang và Đà Nẵng cũng ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ trong hoạt động cho thuê chung cư. Lượng khách du lịch đông đảo cùng với xu hướng nghỉ dưỡng ven biển ngày càng phổ biến đã tạo ra sức hút lớn cho thị trường cho thuê chung cư tại những địa điểm này.

Ngoài ra, các khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp như Bình Dương và Đồng Nai cũng là những điểm sáng mới trên thị trường cho thuê chung cư. Nhu cầu từ số lượng lớn lao động đến sinh sống và làm việc tại các khu công nghiệp đã thúc đẩy nhu cầu thuê nhà, đặc biệt là chung cư với đầy đủ tiện nghi.

Ưu và nhược điểm khi thuê chung cư

Chung cư ngày càng trở thành lựa chọn phổ biến cho cuộc sống hiện đại. Tuy nhiên, quyết định thuê chung cư cần được đưa ra sau khi cân nhắc kỹ lưỡng các ưu và nhược điểm của nó.

Ưu điểm:

  • Chung cư thường có hệ thống camera giám sát và bảo vệ 24/24, giúp đảm bảo an ninh cho cư dân.
  • Nhiều chung cư được trang bị tiện ích nội khu hiện đại như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ,… đáp ứng nhu cầu giải trí và thư giãn.
  • Hành lang và thang máy tại chung cư thường được dọn dẹp thường xuyên, đảm bảo môi trường sống sạch sẽ.
  • Đa số chung cư được xây dựng tại khu vực trung tâm thành phố, gần các dịch vụ tiện ích ngoại khu như trường học, bệnh viện, khu mua sắm,…

Nhược điểm:

  • Giá thuê chung cư thường cao hơn so với nhà mặt đất cùng khu vực.
  • Phải trả thêm phí dịch vụ hàng tháng cho các tiện ích chung.
  • Mật độ cư dân tại chung cư thường cao, gây ồn ào và hạn chế không gian riêng tư.
  • Bị ràng buộc bởi các quy định chung của tòa nhà.
  • Thủ tục thuê nhà, đặt cọc và ký hợp đồng phức tạp hơn so với nhà mặt đất.

Những lưu ý cần nhớ khi thuê chung cư

Chung cư ngày càng trở thành lựa chọn phổ biến cho nhà ở bởi tiện nghi và an ninh. Tuy nhiên, để có một trải nghiệm sống tốt nhất, bạn cần ghi nhớ những lưu ý quan trọng sau đây khi quyết định thuê chung cư.

Xác định nhu cầu và khả năng tài chính

Đầu tiên, hãy xác định rõ số lượng thành viên trong gia đình và từ đó tìm kiếm căn hộ chung cư cho thuê với diện tích và mức giá phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bạn.

Tìm kiếm thông tin và kiểm tra thực tế

Tìm hiểu kỹ thông tin về chung cư bạn muốn thuê qua các nguồn tin uy tín như website Mogi.vn, mạng xã hội, môi giới bất động sản hoặc từ người thân, bạn bè đã từng sinh sống tại đó. Hãy tham khảo các đánh giá về chất lượng dịch vụ, an ninh, môi trường sống. Đồng thời, hãy đến xem trực tiếp căn hộ mà bạn muốn thuê để kiểm tra thực tế về diện tích, nội thất và tình trạng căn hộ. Hãy quan sát môi trường xung quanh, khu vực chung và tiện ích của chung cư để có cái nhìn tổng quan nhất.

Ký hợp đồng rõ ràng và cẩn thận

Trước khi ký hợp đồng thuê nhà, đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng. Yêu cầu chủ nhà cung cấp đầy đủ giấy tờ, sổ đỏ và hợp đồng mua bán nhà. Thỏa thuận rõ ràng về các khoản phí, thời hạn thuê và trách nhiệm của hai bên. Nên đặt cọc một khoản tiền phù hợp và yêu cầu biên lai đầy đủ để bảo vệ quyền lợi của bạn.

Tuân thủ quy định chung và hòa đồng với cộng đồng

Hãy tìm hiểu kỹ về các quy định chung của chung cư như giờ giấc ra vào, sử dụng thang máy, gửi xe,… Hãy tham gia vào các hoạt động chung của cộng đồng cư dân để tạo mối quan hệ tốt đẹp, góp phần xây dựng môi trường sống văn minh, an toàn.

Cách thuê chung cư hợp phong thuỷ

Tìm kiếm một căn hộ chung cư ưng ý không chỉ đơn thuần là đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, mà còn hy vọng mang lại vượng khí và may mắn cho gia chủ. Áp dụng những bí quyết phong thuỷ dưới đây sẽ giúp bạn chọn được căn hộ chung cư lý tưởng, nơi khởi nguồn cho cuộc sống thịnh vượng và an yên.

Chọn hướng chung cư

  • Hướng sinh khí: Tài lộc, may mắn.
  • Hướng Thiên Y: Sức khỏe, bình an.
  • Hướng Diên Niên: Ổn định, phát triển.
  • Hướng Phục Vị: Tình duyên, gia đạo.

Bố trí nội thất

  • Sofa phòng khách: Tránh đặt đối diện cửa ra vào hoặc nhà vệ sinh.
  • Bếp nấu: Hợp mệnh, tránh đặt đối diện cửa ra vào hoặc nhà vệ sinh.
  • Giường ngủ: Tránh đặt đối diện cửa ra vào hoặc nhà vệ sinh.
  • Cửa nhà vệ sinh: Kín đáo, tránh đặt đối diện cửa ra vào hoặc phòng ngủ.

Những điều cần tránh khác

  • Góc nhọn chiếu vào nhà.
  • Hành lang nhìn vào nhà.
  • Ban công hoặc cửa sổ hướng Tây.
  • Cột, xà trong nhà.

Mức giá thuê chung cư hiện nay

Thị trường cho thuê chung cư hiện nay đa dạng với nhiều phân khúc giá phù hợp với nhu cầu của nhiều khách hàng. Dưới đây là bảng giá thuê chung cư tại một số thành phố lớn:

Khu vực Mức giá (triệu đồng/tháng)
TP.HCM 4 – 40
Hà Nội 2 – 53
Bình Dương 4 – 25
Đồng Nai 3 – 20

Qua bài viết trên, bạn đã có cái nhìn tổng quan về thị trường cho thuê chung cư hiện nay. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn khi tìm kiếm nơi ở hoặc đầu tư kinh doanh. Đừng quên truy cập Mogi mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều tin đăng mới nhất về thị trường cho thuê nhà đất.