Cho thuê văn phòng Quận Đống Đa

thumb

Quận Đống Đa nằm ở vị trí trung tâm, thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các quận khác. Khu vực này tập trung nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A, B, C được trang bị đầy đủ tiện nghi hiện đại đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp.

Đặc điểm văn phòng cho thuê Quận Đống Đa

Mặc dù nguồn cung tăng nhưng tỉ lệ văn phòng Đống Đa trống không cao. Với sự phục hồi của nền kinh tế cùng với thu hút đầu tư nước ngoài, nhu cầu tìm kiếm mở rộng văn phòng và thuê mới tăng giúp tỉ lệ văn phòng trống giảm so với các năm trước.

Các tòa văn phòng cho thuê quận Đống Đa được tập trung chủ yếu tại các khu vực trọng điểm của quận như: Láng Hạ, Hoàng Cầu, Thái Hà, Tây Sơn. Khu vực này đáp ứng nhu cầu về văn phòng thuê của nhiều doanh nghiệp.

Nguồn cung đa dạng

Nguồn cung văn phòng tại Quận Đống Đa rất đa dạng, có hơn 60 tòa nhà hạng A-B-C với diện tích linh hoạt từ 50m2 đến hơn 1000m2, đáp ứng nhu cầu của nhiều loại hình doanh nghiệp.

Toà nhà TNR Tower Nguyễn Chí Thanh
Toà nhà TNR Tower Nguyễn Chí Thanh

Các tòa nhà hạng A tại Đống Đa thường có mặt tiền ấn tượng, kiến trúc sáng tạo và không gian mở, giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên. Thiết kế các tòa nhà trong khu vực hướng đến sự tiện lợi và hiệu quả, tạo môi trường làm việc thoải mái và chuyên nghiệp.

Tỷ lệ lấp đầy văn phòng hạng A cao

Tỉ lệ lấp đầy văn phòng hạng A đang duy trì ở mức cao, với tỷ lệ lấp đầy trung bình là 91,1%, tiếp tục thể hiện sự khan hiếm trong thị trường này. Phân khúc văn phòng hạng B có tỷ lệ lấp đầy dao động từ 80 đến 90%, trong khi đối với các tòa nhà văn phòng hạng C, tỷ lệ này chỉ ở mức xấp xỉ 65%.

Đáng chú ý, khoảng 68% khách thuê văn phòng hạng A là doanh nghiệp nước ngoài, cho thấy sức hút của thị trường này đối với các nhà đầu tư và doanh nghiệp quốc tế. Thêm vào đó, khoảng 30% nguồn cung văn phòng hạng A được thêm vào giai đoạn hậu đại dịch, thể hiện sự tăng trưởng và phục hồi của thị trường sau thời kỳ khó khăn.

Tiện ích văn phòng cao cấp và chuyên nghiệp

Văn phòng cho thuê Đống Đa không chỉ nổi tiếng với nguồn cung đa dạng mà còn được đánh giá cao bởi sự tiện ích và chuyên nghiệp của các dịch vụ đi kèm. Các tòa văn phòng cao cấp ở đây thường được trang bị đầy đủ các tiện nghi như hệ thống an ninh và kiểm soát ra vào 24/7, hệ thống điều hòa không khí hiện đại, hệ thống thông gió, thang máy tốc độ cao và phòng họp đa chức năng.

Toà nhà Lancaster Luminaire Đường Láng
Toà nhà Lancaster Luminaire Đường Láng

Ngoài ra, còn có nhiều tiện ích khác như nhà hàng, quầy bar, phòng gym, khu vực lounge và khu vực giải trí, tạo điều kiện thuận lợi cho công việc và giải trí của nhân viên.

Bên cạnh đó, dịch vụ lễ tân chuyên nghiệp, dịch vụ bảo trì và vệ sinh định kỳ, cũng như dịch vụ hỗ trợ công nghệ thông tin cũng được cung cấp đầy đủ. Điều này giúp doanh nghiệp và công ty có thể hoạt động một cách hiệu quả và linh hoạt, tối ưu hóa tài nguyên và tăng cường năng suất làm việc.

Với môi trường văn phòng chuyên nghiệp và tiện ích đa dạng, văn phòng cho thuê tại quận Đống Đa trở thành lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp mong muốn một không gian làm việc lý tưởng.

Giá thuê văn phòng tại Quận Đống Đa

Giá thuê văn phòng tại Đống Đa dao động trong khoảng 8 – 36 USD/m2/tháng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: hạng tòa nhà, vị trí, diện tích, mức độ thiết kế & hoàn thiện tòa nhà,… được chia thành 4 phân khúc chính hạng A, hạng B, hạng C và văn phòng giá rẻ.

Bảng giá thuê văn phòng quận Đống Đa

Phân khúc văn phòng Giá thuê Chi tiết
Văn phòng Hạng A Quận Đống Đa $20 – 36/m2 Xem danh sách
Văn phòng Hạng B Quận Đống Đa $15 – $20 /m2 Xem danh sách
Văn phòng Hạng C Quận Đống Đa $10 – $15 /m2 Xem danh sách
Văn phòng giá rẻ Quận Đống Đa Dưới $10/m2 Xem danh sách

Với cùng phân khúc, giá thuê văn phòng tại Đống Đa rẻ hơn so với các quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, tương đương quận Ba Đình và cao hơn khoảng 10% so với các tòa nhà tại khu vực phía Tây (Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm).

Lưu ý: Giá thuê văn phòng phụ thuộc vào nhiều yếu tố: Vị trí, kết nối giao thông, mức độ thiết kế & hoàn thiện tòa nhà, chất lượng xây dựng, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ, tỷ lệ trống và cung cầu tại từng thời điểm…

Top toà nhà cho thuê văn phòng quận Đống Đa tiêu biểu

Đống Đa có nhiều tòa nhà văn phòng thuộc các phân khúc khác nhau, từ hạng A, B đến C và văn phòng giá rẻ.