Cho Thuê Văn Phòng Tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2024

Cho Thuê Văn Phòng Tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2024

Giá cho thuê văn phòng tại quận Cầu Giấy, Hà Nội dự kiến sẽ tiếp tục gia tăng trong năm 2024. Vị trí, chất lượng và tiện ích của tòa nhà văn phòng sẽ ảnh hưởng đến mức giá thuê, dao động từ khoảng 200.000 – 500.000 VND/m². So với các khu vực khác ở Hà Nội, giá thuê văn phòng tại quận Cầu Giấy được xem là khá cạnh tranh, đặc biệt là so với các quận trung tâm như Hoàn Kiếm hay Ba Đình.

Giá cho thuê văn phòng tại quận Cầu Giấy

  • Đường Trần Duy Hưng: 200.000 – 700.000 VND/m²/tháng.
  • Phố Trung Kính: 170.000 – 500.000 VND/m²/tháng.
  • Đường Cầu Giấy: 180.000 – 450.000 VND/m²/tháng.
  • Đường Trần Thái Tông: 150.000 – 350.000 VND/m²/tháng.
  • Phố Hoàng Đạo Thúy: 200.000 – 500.000 VND/m²/tháng.
  • Yên Hòa Cầu Giấy: 150.000 – 300.000 VND/m²/tháng.
  • Quan Hoa Cầu Giấy: 150.000 – 250.000 VND/m²/tháng.
  • Duy Tân Cầu Giấy: 150.000 – 250.000 VND/m²/tháng.

Giá thuê văn phòng tại Cầu Giấy năm 2024 được dự báo sẽ tăng nhẹ so với năm 2023 do nhu cầu thuê văn phòng tại khu vực này vẫn rất cao, trong khi nguồn cung khan hiếm. Ngoài ra, giá thuê văn phòng tại Cầu Giấy còn chịu ảnh hưởng bởi tình hình kinh tế – xã hội của Việt Nam, lãi suất ngân hàng và quy định của Chính phủ về thị trường bất động sản.

Các doanh nghiệp có nhu cầu thuê văn phòng tại Cầu Giấy cần cân nhắc các yếu tố trên để lựa chọn được văn phòng phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Hiểu như thế nào về văn phòng Cầu Giấy cho thuê?

Cho thuê văn phòng là một hình thức kinh doanh bất động sản, trong đó bên cho thuê cung cấp không gian văn phòng cho bên thuê để sử dụng cho mục đích kinh doanh, làm việc. Văn phòng Cầu Giấy cho thuê là lựa chọn phổ biến và uy tín với nhiều doanh nghiệp, tổ chức tại Hà Nội. Quận Cầu Giấy là quận trung tâm thủ đô, tập trung nhiều cơ quan hành chính, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và có hạ tầng giao thông phát triển, thuận tiện cho việc di chuyển và giao thương.

Các loại hình văn phòng cho thuê tại quận Cầu Giấy hiện nay

Quận Cầu Giấy là một trong những khu vực phát triển kinh tế năng động nhất của Hà Nội, thu hút nhiều doanh nghiệp, công ty lớn và nhu cầu thuê văn phòng tại đây ngày càng tăng cao. Thị trường cho thuê văn phòng tại Cầu Giấy có nhiều loại hình đa dạng, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của từng doanh nghiệp.

Sàn văn phòng tại tòa nhà, cao ốc

Loại hình văn phòng cho thuê này là phổ biến nhất tại quận Cầu Giấy. Các tòa nhà văn phòng tại đây thường có diện tích lớn, từ vài trăm đến hàng nghìn mét vuông, được trang bị đầy đủ các tiện ích như hệ thống an ninh, thang máy, điều hòa, internet,… Giá thuê sàn văn phòng tại quận Cầu Giấy dao động từ 10 – 35 USD/m2/tháng, tùy thuộc vào vị trí, chất lượng và tiện ích của tòa nhà.

Tòa nhà hạng A sang trọng – đẳng cấp

Các tòa nhà hạng A tại quận Cầu Giấy thường tọa lạc ở vị trí đắc địa, gần các trung tâm thương mại, khu đô thị, trường học, bệnh viện,… Tòa nhà này được thiết kế hiện đại, sang trọng, với đầy đủ các tiện ích cao cấp như phòng họp, hội nghị, phòng tiếp khách, khu vực giải trí,… Giá thuê văn phòng tại các tòa nhà hạng A dao động từ 20 – 25 USD/m2/tháng.

Một số tòa nhà văn phòng hạng A nổi bật tại quận Cầu Giấy bao gồm Keangnam Hanoi Landmark Tower, Lotte Center Hanoi, Capital Place, Eurowindow Multicomplex Trần Duy Hưng, Charmvit Tower.

Tòa nhà hạng B chất lượng khá

Các tòa nhà hạng B tại quận Cầu Giấy thường tọa lạc ở vị trí thuận tiện, gần các trung tâm thương mại, khu đô thị, trường học, bệnh viện,… Tòa nhà này được thiết kế hiện đại, với đầy đủ các tiện ích cơ bản như hệ thống an ninh, thang máy, điều hòa, internet,… Giá thuê văn phòng tại các tòa nhà hạng B dao động từ 13 – 17 USD/m2/tháng.

Một số tòa nhà văn phòng hạng B nổi bật tại quận Cầu Giấy bao gồm Golden Palace, Hòa Bình Green City, The Artemis, The Gold View, Thăng Long Number One.

Tòa nhà hạng C – Văn phòng cơ bản

Các tòa nhà hạng C tại quận Cầu Giấy thường tọa lạc ở vị trí thuận tiện, gần các trung tâm thương mại, khu đô thị, trường học, bệnh viện,… Tòa nhà này được thiết kế đơn giản, với đầy đủ các tiện ích cơ bản như hệ thống an ninh, thang máy, điều hòa, internet,… Giá thuê văn phòng tại các tòa nhà hạng C dao động từ 10 – 13 USD/m2/tháng.

Một số tòa nhà văn phòng hạng C nổi bật tại quận Cầu Giấy bao gồm 24 Nguyễn Viết Xuân, 160 Nguyễn Phong Sắc, 200 Yên Hòa, 125 Trung Kính.

Tòa nhà văn phòng giá rẻ – Tiết kiệm chi phí

Các tòa nhà văn phòng giá rẻ tại quận Cầu Giấy thường tọa lạc ở vị trí xa trung tâm, gần các khu công nghiệp, khu đô thị, trường học, bệnh viện,… Tòa nhà này được thiết kế đơn giản, với đầy đủ các tiện ích cơ bản như hệ thống an ninh, thang máy, điều hòa, internet,… Giá thuê văn phòng tại các tòa nhà văn phòng giá rẻ dao động từ 8 – 10 USD/m2/tháng.

Tòa nhà văn phòng giá rẻ là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ, mới thành lập, có nhu cầu thuê văn phòng với diện tích nhỏ, giá cả phải chăng. Các tòa nhà văn phòng giá rẻ thường có chất lượng cơ bản, đáp ứng nhu cầu sử dụng cơ bản của doanh nghiệp.

Khi lựa chọn loại hình cho thuê văn phòng Cầu Giấy giá rẻ, bạn cần cân nhắc các yếu tố như vị trí, diện tích, giá thuê, tiện ích,… để tìm được văn phòng phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.

Cho thuê căn hộ văn phòng – Officetel

Căn hộ văn phòng – Officetel là loại hình văn phòng cho thuê phổ biến tại quận Cầu Giấy. Căn hộ văn phòng là một sự kết hợp giữa căn hộ và văn phòng, có diện tích từ 30 – 100 m2. Loại hình này phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ, start-up hoặc các cá nhân làm việc tự do.

Căn hộ văn phòng tại quận Cầu Giấy thường được thiết kế hiện đại, sang trọng, đầy đủ tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và làm việc của khách hàng. Vị trí thuận lợi, gần các tuyến đường giao thông chính, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí,… Giá thuê căn hộ văn phòng tại quận Cầu Giấy dao động từ 10 – 20 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích của tòa nhà.

Cho thuê nhà nguyên căn làm văn phòng quận Cầu Giấy

Cho thuê nhà làm văn phòng quận Cầu Giấy là loại hình văn phòng cho thuê đang ngày càng được nhiều doanh nghiệp, công ty lựa chọn. Loại hình này có những ưu điểm như không gian làm việc rộng rãi và thoải mái, tự do thiết kế và bố trí nội thất theo phong cách riêng, giá thuê hợp lý.

Tuy nhiên, thuê nhà làm văn phòng cũng có một số nhược điểm như chi phí đầu tư ban đầu cao và cần có sự quản lý, bảo trì thường xuyên. Doanh nghiệp cần cân nhắc và đánh giá kỹ lưỡng các yếu tố trước khi quyết định thuê nhà làm văn phòng.

Văn phòng chia sẻ Cầu Giấy (Coworking Space)

Loại hình văn phòng chia sẻ cung cấp cho các doanh nghiệp, cá nhân một không gian làm việc chung, với đầy đủ các tiện nghi cần thiết như bàn ghế, máy tính, internet,… Doanh nghiệp có thể thuê theo giờ, theo ngày, theo tháng hoặc theo năm. Văn phòng chia sẻ thường phù hợp với các doanh nghiệp khởi nghiệp, freelancer hoặc các doanh nghiệp có nhu cầu làm việc linh hoạt.

Loại hình này mang lại nhiều lợi ích cho các doanh nghiệp, cá nhân như tiết kiệm chi phí, tăng cường kết nối và tạo cảm hứng làm việc.

Cho thuê văn phòng ảo quận Cầu Giấy

Văn phòng ảo là một giải pháp tối ưu cho các doanh nghiệp nhỏ, mới thành lập hoặc các doanh nghiệp thường xuyên phải di chuyển. Với văn phòng ảo, các doanh nghiệp vẫn có thể sở hữu một địa chỉ kinh doanh chuyên nghiệp mà không cần phải bỏ ra một số tiền lớn cho việc thuê văn phòng thực tế.

Các dịch vụ thường được cung cấp trong gói văn phòng ảo bao gồm địa chỉ kinh doanh, nhận thư bưu phẩm, hỗ trợ giải đáp điện thoại, mở tài khoản ngân hàng và sử dụng phòng họp. Giá thuê văn phòng ảo tại quận Cầu Giấy dao động từ 2 triệu đồng đến 5 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào các gói dịch vụ và vị trí của văn phòng.

Với những ưu điểm về chi phí, tính linh hoạt và tiện ích, văn phòng ảo đang ngày càng trở thành lựa chọn phổ biến của các doanh nghiệp tại quận Cầu Giấy.

Các khoản chi phí khi thuê văn phòng tại Cầu Giấy mà bạn cần biết

Khi thuê văn phòng tại quận Cầu Giấy, bạn cần lưu ý đến các khoản chi phí cố định và biến đổi theo thực tế sử dụng.

Chi phí cố định khi thuê văn phòng

  • Tiền thuê văn phòng: Khoản chi phí lớn nhất khi thuê văn phòng, được tính theo đơn giá thuê trên m2 và diện tích thuê.
  • Phí dịch vụ: Bao gồm các dịch vụ cơ bản như bảo vệ, vệ sinh, điện nước, thang máy,… Mức phí dịch vụ tại Cầu Giấy dao động từ 30.000 đến 100.000 VND/m2/tháng.
  • Phí VAT: Chi phí tính trên tổng số tiền thuê và phí dịch vụ.

Chi phí biến đổi theo thực tế sử dụng khi thuê văn phòng

  • Tiền điện, nước: Mức phí điện, nước tại Cầu Giấy được tính theo giá điện, nước của nhà nước và được chia theo số lượng khách thuê trong tòa nhà.
  • Chi phí gửi xe: Mức phí gửi xe tại Cầu Giấy dao động từ 100.000 đến 200.000 VND/xe/tháng.
  • Chi phí vệ sinh công cộng: Mức phí vệ sinh công cộng tại Cầu Giấy dao động từ 10.000 đến 20.000 VND/m2/tháng.

Những chi phí chỉ phải trả một lần trong suốt thời gian thuê

  • Tiền đặt cọc: Khoản tiền mà doanh nghiệp cần trả cho chủ tòa nhà để đảm bảo việc thực hiện hợp đồng thuê văn phòng.
  • Phí môi giới: Khoản tiền mà doanh nghiệp cần trả cho công ty môi giới bất động sản khi thuê văn phòng qua trung gian.

Chi phí phát sinh bất thường khác

  • Chi phí sửa chữa, cải tạo văn phòng.
  • Chi phí phát sinh do vi phạm hợp đồng thuê.

Doanh nghiệp cần tính toán kỹ lưỡng các khoản chi phí khi thuê văn phòng để có được lựa chọn phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.

Lưu ý khi thuê mặt bằng văn phòng tại Cầu Giấy

Để lựa chọn được mặt bằng văn phòng phù hợp tại Cầu Giấy, doanh nghiệp cần lưu ý một số vấn đề sau:

Nghiên cứu khu vực thuê mặt bằng

Trước khi thuê mặt bằng văn phòng, cần nghiên cứu kỹ về khu vực xung quanh, cơ sở hạ tầng, giao thông, tiện ích,… để đảm bảo việc thuê văn phòng phù hợp với nhu cầu và mục tiêu kinh doanh của doanh nghiệp.

Ước tính diện tích mặt bằng văn phòng

Xác định diện tích văn phòng cần thuê dựa trên số lượng nhân viên và các yếu tố khác như khu vực tiếp khách, khu vực họp, khu vực sinh hoạt chung,… Cần tính toán diện tích cho lối đi, cầu thang,… để đảm bảo không gian làm việc thông thoáng và thuận tiện.

Thương lượng thông minh

So sánh các yếu tố diện tích, vị trí, tiện ích, giá cả với các mặt bằng tương tự để thương lượng giá hợp lý cho việc thuê văn phòng.

Lưu ý rằng giá thuê văn phòng tại quận Cầu Giấy có thể cao, vì vị trí đắc địa và nhiều tiện ích. Tuy nhiên, cần tuân thủ các nguyên tắc trong thương lượng và không chấp nhận ngay lời đề xuất giá thuê mà nên đề xuất một mức giá hợp lý.

Thuê văn phòng Cầu Giấy uy tín ở đâu?

Để tìm kiếm thông tin về giao dịch cho thuê văn phòng Cầu Giấy, bạn có thể truy cập Homedy.com – trang nền tảng kết nối bất động sản uy tín hàng đầu. Tại đây, bạn sẽ có mọi thông tin về giá cả, vị trí và các dịch vụ tiện ích đi kèm một cách nhanh chóng, chính xác nhất. Homedy còn cung cấp các tin tức bất động sản hữu ích, chia sẻ kinh nghiệm mua bán nhà đất, cho thuê nhà đất, cải tạo nhà cửa, review dự án bất động sản.

Truy cập ngay Homedy.com để có thêm thông tin và lựa chọn phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.