Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp, Đầy Đủ Tiện Nghi T5/2024

Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp, Đầy Đủ Tiện Nghi T5/2024

Kinh Nghiệm Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Chất Lượng, Giá Tốt, Đúng Nhu Cầu

Hiện nay, với tình hình thị trường nhà đất đang có nhiều biến động, quỹ đất tại các thành phố lớn ngày càng khan hiếm dẫn đến sự suy giảm trong giao dịch mua bán nhà đất. Tuy nhiên, trong thời điểm này, một loại hình thuê nhà nguyên căn đang được mọi người quan tâm đến đó chính là cho thuê nhà nguyên căn. Vậy tại sao thị trường này lại thu hút sự quan tâm của nhiều người? Hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu ngay sau đây!

Lý do nên cho thuê nhà nguyên căn

Không tốn chi phí sửa chữa khi thuê nhà

Ngày nay, hầu hết các hợp đồng cho thuê nhà nguyên căn đều quy định rõ ràng rằng người thuê không cần phải chịu chi phí sửa chữa hệ thống nước hoặc điện khi gặp sự cố trong nhà. Những chi phí này sẽ do chủ nhà chi trả. Một số trường hợp có thể gặp phải chi phí sửa chữa lớn, nhưng bạn không cần lo lắng vì đó không phải là vấn đề của bạn. Điều này được giải thích bởi sự cạnh tranh khốc liệt trên thị trường bất động sản, chủ nhà luôn muốn đảm bảo người thuê hài lòng và thoải mái khi chọn thuê nhà của họ.

Đa dạng loại hình thuê

Hiện nay, trên thị trường cho thuê nhà nguyên căn có rất nhiều loại hình sẵn sàng cho thuê với nhiều mức giá khác nhau. Có thể là nhà trong hẻm hoặc nhà mặt tiền, nhà trang bị nội thất hoặc nhà trống. Tùy thuộc vào mục tiêu và khả năng kinh tế của người thuê, bạn có thể dễ dàng lựa chọn thuê nhà phù hợp.

Không cần phải quan tâm đến thuế bất động sản

Chi phí thuế bất động sản luôn do chủ nhà chi trả. Người thuê nhà không phải trả chi phí này. Chi phí thuế bất động sản phụ thuộc vào giá trị hiện tại của bất động sản và vị trí của nó. Các khu vực khác nhau sẽ có mức đóng thuế khác nhau. Với những bất động sản có giá trị lớn, chi phí thuế này sẽ khá cao. Tuy nhiên, bạn không cần phải lo lắng về vấn đề này khi thuê nhà nguyên căn.

Tránh được khoản phí cầu lúc đầu

Trên thực tế, để sở hữu một căn nhà trong thời điểm hiện nay, bạn cần phải trả ít nhất từ 30% đến 50% giá trị căn nhà. Số tiền còn lại có thể trả sau đó bằng nhiều hình thức khác nhau, ví dụ như vay tại công ty tài chính hoặc ngân hàng. Với mức giá bán là 3 tỷ đồng cho một căn nhà phố, bạn có thể cần phải trả từ 900 triệu đến 1 tỷ rưỡi để sở hữu căn nhà đó. Điều này thật sự là một số tiền không dễ dàng đối với các công nhân lao động thông thường.

Tình hình bất động sản không ảnh hưởng nhiều đến giá thuê nhà

Nếu bạn là người thuê nhà, sẽ không quá lo lắng về biến động của thị trường nhà đất như những người sở hữu nhà. Khi giá trị căn nhà giảm do tình hình thị trường, bạn cũng được hưởng lợi từ việc giá thuê nhà nguyên căn cũng giảm theo.

Linh hoạt hơn trong công việc khi thuê nhà

Nếu công việc của bạn yêu cầu di chuyển thường xuyên từ địa điểm này sang địa điểm khác, việc thuê nhà là điều cần thiết. Với việc tìm một nơi thuê nhà nguyên căn trong thời gian ngắn, bạn sẽ không phải lo lắng về các vấn đề liên quan đến nhà ở, không cần phải chi tiền để sửa chữa hay tìm kiếm người dọn dẹp căn nhà.

Những loại hình cho thuê nhà nguyên căn

Thuê nhà nguyên căn mặt tiền

Nhà mặt tiền là các căn nhà nằm ngay trên các tuyến đường lớn, có lưu thông xe cộ qua lại hàng ngày. Loại hình cho thuê nhà mặt tiền rất phù hợp cho các hộ gia đình kinh doanh. Bạn có thể kết hợp địa điểm kinh doanh sinh lời và làm nơi ở cho gia đình. Tuy nhiên, loại hình cho thuê nhà mặt tiền này có mức giá thuê tương đối cao so với các loại hình khác. Vì vậy, nếu gia đình chỉ muốn tìm một nơi để ở, đây không phải là lựa chọn phù hợp nhất.

Thuê nhà biệt thự, liền kề

Biệt thự là những căn nhà được xây dựng trên khu đất riêng biệt, hoàn thiện với không gian xung quanh. Phần ngoại thất của các khu nhà biệt thự, liền kề thường có sân vườn rộng lớn, không gian tiện nghi và yên tĩnh. Với thiết kế sang trọng và tinh tế, loại hình thuê nhà biệt thự, liền kề luôn có mức giá thuê cao. Vì vậy, nếu bạn có tài chính ổn định và muốn trải nghiệm sự sang trọng trong ngôi nhà của mình, loại hình thuê nhà biệt thự, liền kề là lựa chọn hoàn hảo.

Thuê nhà đường nội bộ

Nhà đường nội bộ có những đặc điểm độc đáo so với các loại nhà khác. Điểm đặc biệt của loại hình cho thuê nhà nguyên căn đường nội bộ là sự an toàn, yên tĩnh và riêng tư. Bạn sẽ tránh được tiếng ồn giao thông từ những chiếc xe lưu thông lớn. Điều này đã làm cho loại hình thuê nhà đường nội bộ trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình.

Thuê nhà hẻm, ngõ

Nhà hẻm, ngõ là các căn nhà có mặt tiền nhỏ hơn hoặc bằng 12m trên các tuyến đường. Hẻm chia thành 4 loại: hẻm chính, hẻm chung, hẻm nhánh và hẻm cụt. Các căn nhà hẻm, ngõ thường có mức giá thuê rẻ hơn so với các loại hình khác. Ngoài ra, nơi đây cũng yên tĩnh và ít tiếng ồn từ đường lớn xa. Nếu tài chính của bạn vẫn chưa ổn định, đây là một lựa chọn phù hợp để thuê nhà.

Những điều cần lưu ý khi tìm nhà cho thuê nguyên căn

Tìm hiểu thông tin người cho thuê

Trước khi gặp trực tiếp chủ nhà, hãy tìm hiểu thông tin cơ bản về cá nhân cũng như lịch sử giao dịch của chủ nhà trên các trang đăng tin. Bên cạnh đó, bạn có thể hỏi ý kiến từ những người sống xung quanh khu vực căn nhà cần thuê để biết thêm thông tin.

Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà trước khi ký kết

Trước khi ký hợp đồng thuê nhà nguyên căn, hãy đọc kỹ và nghiên cứu các điều khoản được ghi rõ trong hợp đồng. Điều này sẽ giúp bạn nhanh chóng giải quyết và điều chỉnh các vấn đề phát sinh. Và trong trường hợp xảy ra vấn đề sau này, mọi vấn đề sẽ được giải quyết một cách nhanh chóng.

Khảo sát giá thuê xung quanh khu vực cần tìm nhà

Giá thuê nhà sẽ khác nhau theo từng khu vực, vì vậy hãy tìm hiểu và khảo sát giá thuê trong khu vực bạn muốn. Các khu vực nội thành thường có mức giá thuê cao hơn so với khu vực khác. Điều này liên quan đến việc khu vực nội thành đã được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và có mật độ dân số đông đúc. Trong khi đó, các khu vực ngoại thành có cơ sở hạ tầng chưa được đồng bộ, mật độ dân số thưa thớt nên mức giá thuê tương đối rẻ hơn. Hãy tìm hiểu về giá thuê trong khu vực bạn quan tâm để tránh mức giá quá cao.

Môi trường sống xung quanh khu vực thuê nhà

Hãy dành ít thời gian để tìm hiểu về môi trường sống xung quanh ngôi nhà bạn thuê để tránh các phiền toái không đáng có sau khi chuyển đến. Ngoài ra, hãy chọn vị trí thuận tiện và phù hợp với hoạt động hàng ngày của bạn.

Mức giá cho thuê nhà nguyên căn

Mức giá thuê nhà nguyên căn sẽ thay đổi tùy thuộc vào vị trí và tình hình thị trường bất động sản. Giá thuê nhà nguyên căn ở Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh sẽ cao hơn so với khu vực khác. Dưới đây là mức giá thuê nhà nguyên căn tại một số khu vực:

Khu vực cho thuê nhà nguyên căn Mức giá cho thuê
Thành phố Hà Nội Từ 6 triệu – 15 triệu VNĐ/tháng
Thành phố Đà Nẵng Từ 5 triệu – 13 triệu VNĐ/tháng
Tỉnh Bình Dương Từ 5 triệu – 14 triệu VNĐ/tháng
Thành phố Hồ Chí Minh Từ 6 triệu – 17 triệu VNĐ/tháng

Trên đây là những thông tin mà Mogi.vn muốn chia sẻ với bạn về lý do nên thuê nhà nguyên căn và những điều cần lưu ý khi thuê. Mức giá có thể thay đổi theo thời gian và tình hình kinh tế thị trường. Hãy tiếp tục truy cập vào trang web Mogi.vn để cập nhật thông tin về cho thuê nhà đất nói chung và cho thuê nhà nguyên căn nói riêng.