Thuê Mặt Bằng Giá Rẻ, Tiềm Năng Lớn, Đông Người Qua Lại T5/2024

Cho Thuê Mặt Bằng Giá Rẻ, Tiềm Năng Lớn, Nhiều Người Qua Lại T5/2024

Sự Hấp Dẫn Của Thuê Mặt Bằng Giá Rẻ, Đa Dạng Diện Tích, Vị Trí Khu Dân Cư T5/2024

Thuê mặt bằng đã trở thành một trong những loại hình kinh doanh được quan tâm đặc biệt trong thời gian gần đây. Vậy tại sao thị trường này lại trở nên sôi động đến vậy? Chúng ta nên lưu ý những vấn đề gì khi thuê mặt bằng? Cùng tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây nhé!

Cho thuê mặt bằng

Vì Sao Nên Thuê Mặt Bằng Trong T5/2024

Trái ngược với tình hình kinh tế toàn cầu vẫn chưa ổn định, với lạm phát tăng cao và nhu cầu tiêu dùng giảm đi. Tuy nhiên, nền kinh tế của Việt Nam vẫn có mức tăng trưởng đáng kể, theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, GDP của Việt Nam đạt 8,02% vào năm 2022. Đây là mức tăng cao nhất trong giai đoạn từ 2011 đến 2022.

Hơn nữa, mức lạm phát trong nước đã được Chính phủ kiểm soát thành công dưới 4%. Điều này đã tạo cơ hội cho nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, với lượng vốn FDI đạt 22,4 tỷ đô la. Điều này đồng nghĩa với việc nhiều ngành nghề đang tăng trưởng và phục hồi trở lại, đặc biệt là bất động sản với phân khúc cho thuê mặt bằng.

Ngoài ra, với sự phục hồi và tăng trưởng nhanh chóng của nhu cầu kinh doanh trong thời gian gần đây của người dân Việt Nam, mong muốn có một mặt bằng tốt, thoáng đãng, gần các tuyến đường chính đã tăng lên chưa từng có. Với những lý do này, đây là thời điểm lý tưởng để các nhà đầu tư và doanh nghiệp tìm đến chủ sở hữu mặt bằng cho thuê, để có được một mặt bằng kinh doanh phù hợp nhất với bản thân.

Vì sao nên thuê mặt bằng

Các Loại Hình Cho Thuê Mặt Bằng

Cho Thuê Mặt Bằng Quán Ăn, Nhà Hàng

Việc chọn một mặt bằng phù hợp sẽ giúp việc kinh doanh nhà hàng, quán ăn diễn ra thuận lợi, thu hút lượng khách hàng lớn và mang lại lợi nhuận cao. Bên cạnh đó, việc này cũng góp phần xây dựng thương hiệu của nhà hàng, quán ăn đối với khách hàng. Thường thì việc thuê mặt bằng quán ăn, nhà hàng tại các khu vực gần đường lớn sẽ thu hút khách hàng hơn so với nơi nằm trong ngõ, hẻm dù có cơ sở vật chất và thực đơn tương tự nhau.

Cho Thuê Mặt Bằng Cafe, Đồ Uống

Kinh doanh quán cafe, đồ uống là một loại hình buôn bán mang lại lợi nhuận rất cao. Tuy nhiên, sự cạnh tranh trong ngành kinh doanh này cũng rất khốc liệt. Vì vậy, để giảm thiểu rủi ro và đạt được lợi nhuận tối đa, bạn cần chuẩn bị rất nhiều thứ. Trong đó, việc chọn một mặt bằng cafe, đồ uống phù hợp sẽ quyết định thành bại trong hoạt động kinh doanh.

Cho Thuê Mặt Bằng Thời Trang, Mỹ Phẩm, Thuốc

Ăn uống và làm đẹp là một trong những nhu cầu cơ bản của con người. Vì vậy, kinh doanh thời trang, mỹ phẩm, thuốc trở thành những lĩnh vực được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Để kinh doanh thuận lợi, việc cho thuê mặt bằng thời trang, mỹ phẩm, thuốc cho phép khách hàng dễ dàng tiếp cận các cơ sở buôn bán và tạo ra cơ hội phát triển hơn.

Cho Thuê Mặt Bằng Spa, Tiệm Tóc, Nail

Trong thời kỳ phát triển như hiện nay, nhu cầu làm đẹp ngày càng được quan tâm. Bước vào thị trường này, các hoạt động kinh doanh spa, tiệm tóc, nail đã ngày càng nhiều để đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng. Tuy nhiên, để thu hút khách hàng, việc cho thuê mặt bằng phù hợp và phát triển mạnh mẽ ngày càng quan trọng.

Cho Thuê Mặt Bằng Shophouse

Shophouse là một loại hình bất động sản độc đáo, tích hợp giữa cửa hàng kinh doanh và nhà ở truyền thống. Loại hình này thường xuất hiện tại các khu đô thị và các thành phố lớn như TPHCM và Hà Nội với mật độ dân số đông đúc. Đối với những ai muốn kinh doanh và sống tại cùng một địa điểm, thuê mặt bằng Shophouse là một lựa chọn phù hợp.

Những loại hình cho thuê mặt bằng

Những Lưu Ý Khi Tìm Mặt Bằng Kinh Doanh

Vị Trí Thuận Tiện Cho Hoạt Động Kinh Doanh

Vị trí là yếu tố quan trọng khi thuê mặt bằng doanh nghiệp. Không nhất thiết phải nằm tại các khu vực đắc địa và đường lớn. Mục đích kinh doanh và khả năng tài chính của bạn sẽ quyết định. Tuy nhiên, mặt bằng cần đảm bảo sự thuận tiện trong giao thông và đi lại. Tránh thuê ở các con đường vắng, hẻm nhỏ, ít người qua lại sẽ khó tiếp cận với khách hàng.

Những lưu ý khi tìm cho thuê mặt bằng

Cơ Sở Vật Chất Của Mặt Bằng Phải Tốt

Cơ sở vật chất và hạ tầng của mặt bằng cũng là yếu tố quan trọng khi thuê. Mặt bằng phải được trang bị đầy đủ hệ thống báo cháy, chống trộm, điện và nước. Ngoài ra, mặt bằng cần được sơn và vệ sinh thường xuyên, có đủ tiện nghi và đảm bảo an toàn. Mặt bằng tốt sẽ đảm bảo chất lượng của kinh doanh, trong khi những mặt bằng kém cơ sở vật chất sẽ không được đánh giá cao.

Địa Hình Phù Hợp Với Khả Năng Phát Triển

Địa hình là yếu tố quan trọng khi thuê mặt bằng. Khu vực có địa hình thuận lợi, gần dân cư và ít đối thủ cạnh tranh được xem là mặt bằng có tiềm năng phát triển và thu hút khách hàng. Ngược lại, các khu vực không thuận lợi sẽ có tiềm năng kinh doanh thấp hơn. Bạn cũng nên tránh khu vực nằm trong các dự án quy hoạch, để khách hàng có thể nhớ và tiếp cận dễ dàng.

Phù Hợp Với Mặt Hàng Kinh Doanh Và Bản Thân

  • Vấn Đề Tài Chính: Mặt bằng tốt thường có giá thuê cao hơn. Bạn nên xem xét tài chính của mình trước khi chọn một mặt bằng đẹp và đắc địa.

  • Mặt Bằng Buôn Bán: Mặt hàng kinh doanh sẽ quyết định phù hợp với mặt bằng nào. Ví dụ, nếu kinh doanh bàn ghế, nội thất, bạn cần một mặt bằng rộng rãi để trưng bày hàng. Còn đối với nhà hàng, quần áo, nha khoa, bạn nên thuê một căn nhà nguyên căn.

Hãy Thương Lượng Thời Gian, Đừng Quyết Định Vội Vàng

Hãy dành thời gian để thương lượng và xem xét có thể mang lại nhiều lợi ích. Không cần quyết định vội vàng dù bạn thích mặt bằng đó như thế nào. Nếu quyết định nhanh chóng mà không thương lượng giá thuê, bạn có thể bị đặt giá cao hơn. Nếu từ chối mà không có lý do, chủ sở hữu có thể không có thiện ý và bạn có thể bỏ lỡ cơ hội giảm giá hoặc những lợi ích khác. Hãy dành thời gian để thương lượng và trò chuyện với chủ sở hữu trước khi thuê mặt bằng.

Mức Giá Cho Thuê Mặt Bằng

Giá thuê mặt bằng sẽ thay đổi tùy thuộc vào tình hình kinh tế và vị trí muốn thuê. Dưới đây là một số thông tin về mức giá thuê mặt bằng ở một số thành phố lớn trên cả nước.

Khu Vực Cho Thuê Mặt Bằng

  • Thành Phố Hồ Chí Minh: 166 nghìn – 600 nghìn/m2/tháng
  • Thành Phố Hà Nội: 164 nghìn – 550 nghìn/m2/tháng
  • Thành Phố Đà Nẵng: 133 nghìn – 525 nghìn/m2/tháng
  • Tỉnh Bình Dương: 82 nghìn – 200 nghìn/m2/tháng

Thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá thuê có thể thay đổi tùy thuộc vào tình hình kinh tế và vị trí muốn thuê. Để cập nhật mức giá thuê nhà đất nhanh chóng, hãy liên tục truy cập vào trang Mogi.vn.

Tham khảo các khu vực cho thuê mặt bằng được nhiều người quan tâm trên Mogi: