Cho Thuê Mặt Bằng Giá Rẻ, Tiềm Năng Lớn, Nhiều Người Qua Lại T6/2024

Cho Thuê Mặt Bằng Giá Rẻ, Tiềm Năng Lớn, Nhiều Người Qua Lại T6/2024

Cho Thuê Mặt Bằng Giá Rẻ, Đa Dạng Diện Tích, Vị Trí Khu Dân Cư T6/2024

Cho thuê mặt bằng là một trong những hình thức kinh doanh đang nhận được nhiều sự quan tâm trong thời gian gần đây. Điều gì khiến thị trường này trở nên sôi động như vậy? Những điều cần lưu ý khi thuê mặt bằng? Bài viết dưới đây sẽ cùng bạn tìm hiểu những điều này!

Cho thuê mặt bằng
Ảnh: cho thuê mặt bằng

Vì sao nên thuê mặt bằng trong T6/2024

Khác với tình hình kinh tế thế giới đang không ổn định, với tình trạng lạm phát tăng cao và nhu cầu tiêu dùng giảm sút, nền kinh tế Việt Nam vẫn đạt mức tăng trưởng đáng ngưỡng mộ. Theo số liệu từ Tổng cục thống kê, trong năm 2022, GDP của Việt Nam đạt 8.02%, là mức tăng cao nhất trong giai đoạn từ 2011 đến 2022.

Đồng thời, cùng với việc chính phủ đã kiểm soát thành công mức lạm phát dưới 4%, nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đã nhận thấy tiềm năng của thị trường Việt Nam. Vốn FDI đã đạt mức 22.4 tỷ đô la, tạo ra nhiều cơ hội cho các ngành nghề tăng trưởng và phục hồi. Trong đó, lĩnh vực bất động sản với phân khúc cho thuê mặt bằng đang được rất nhiều người quan tâm.

Ngoài ra, với sự phục hồi và tăng trưởng nhanh chóng của nhu cầu tiêu dùng trong thời gian gần đây, các hoạt động kinh doanh đang dần trở lại. Nhu cầu tìm kiếm mặt bằng thuê với điều kiện tốt, rộng rãi, và gần các đường trọng điểm tăng cao hơn bao giờ hết. Với những lợi ích này, đây là thời điểm thích hợp cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp tìm kiếm chủ sở hữu mặt bằng thuê phù hợp nhất.

Vì sao nên thuê mặt bằng
Ảnh: Vì sao nên thuê mặt bằng

Những loại hình cho thuê mặt bằng

Cho thuê mặt bằng quán ăn, nhà hàng

Việc lựa chọn một mặt bằng phù hợp là yếu tố quan trọng giúp kinh doanh nhà hàng, quán ăn diễn ra thuận lợi, thu hút lượng lớn khách hàng và mang lại lợi nhuận cao. Vị trí nằm trên các đường lớn thường thu hút khách hàng hơn so với những nơi nằm trong ngõ, hẻm, dù cơ sở vật chất và món ăn tương tự nhau.

Cho thuê mặt bằng cafe, đồ uống

Kinh doanh quán cafe, đồ uống mang lại lợi nhuận tốt, nhưng đồng thời, cạnh tranh cũng khá cao. Do đó, để giảm thiểu rủi ro và thu được nhiều lợi nhuận, chúng ta cần chuẩn bị tốt từ mặt bằng thuê. Mặt bằng phải đáp ứng điều kiện tiện nghi, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.

Cho thuê mặt bằng thời trang, mỹ phẩm, thuốc

Hoạt động kinh doanh thời trang, mỹ phẩm, thuốc trở thành một trong những lĩnh vực đang thu hút sự quan tâm đầu tư. Việc có mặt bằng thuê phù hợp giúp khách hàng tiếp cận dễ dàng các cơ sở kinh doanh. Lĩnh vực này đang trở thành một thị trường hứa hẹn với tiềm năng phát triển lớn.

Cho thuê mặt bằng spa, tiệm tóc, nail

Trong thời điểm phát triển như hiện nay, nhu cầu làm đẹp trở nên phổ biến hơn bao giờ hết. Với tiềm năng phát triển từ thị trường này, các hoạt động kinh doanh spa, tiệm tóc, nail ngày càng số lượng ngày càng lớn. Mặt bằng thuê dành cho spa, tiệm tóc, nail đang phát triển mạnh mẽ để đáp ứng nhu cầu khách hàng.

Cho thuê mặt bằng shophouse

Shophouse hay nhà phố thương mại là một loại hình bất động sản được thiết kế kết hợp giữa cửa hàng kinh doanh, thương mại và căn hộ truyền thống. Nhà phố thương mại thường xuất hiện ở các khu đô thị và thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội, với mật độ dân số đông đúc. Nếu bạn muốn có một không gian sống kết hợp kinh doanh tại cùng một nơi, shophouse là sự lựa chọn hoàn hảo.

Những lưu ý khi tìm cho thuê mặt bằng kinh doanh

Vị trí thuận tiện cho hoạt động kinh doanh

Vị trí là yếu tố quan trọng nhất cần được ưu tiên khi tìm kiếm mặt bằng cho thuê. Mặt bằng cần đảm bảo thuận tiện trong quá trình giao thông và đi lại. Tránh chọn mặt bằng nằm trong các con đường vắng, hẻm nhỏ, ít người qua lại để khách hàng dễ dàng tiếp cận.

Những lưu ý khi tìm cho thuê mặt bằng
Ảnh: Những lưu ý khi tìm cho thuê mặt bằng

Cơ sở vật chất của mặt bằng phải tốt

Cơ sở vật chất và hạ tầng của mặt bằng cũng là một yếu tố quan trọng cần lưu ý khi thuê. Mặt bằng cần được trang bị đầy đủ hệ thống báo cháy, chống trộm, điện và nước. Ngoài ra, mặt bằng cần được bảo quản sạch sẽ, có sơn và gạch vữa chắc chắn. Điều này đảm bảo rằng mặt bằng là chất lượng và phù hợp với mục đích kinh doanh.

Địa hình phù hợp và khả năng phát triển

Địa hình là yếu tố quan trọng khác khi tìm kiếm mặt bằng thuê. Khu vực có địa hình giao thông thuận lợi, gần với khu dân cư và ít đối thủ cạnh tranh sẽ có tiềm năng phát triển cao. Ngược lại, khu vực có địa hình không thuận lợi sẽ giới hạn khả năng buôn bán.

Hãy tránh các khu vực đang có các dự án quy hoạch, vì việc chuyển địa điểm kinh doanh thường gây mất lượng khách hàng. Hãy lựa chọn một mặt bằng phù hợp với loại hàng hóa và mục đích kinh doanh cụ thể.

Phù hợp với mặt hàng buôn bán và sở thích của bạn

Vấn đề tài chính là một trong những yếu tố quan trọng khi thuê mặt bằng. Mặt bằng đẹp, vị trí đắc địa và diện tích rộng rãi luôn hấp dẫn, nhưng đồng thời, giá thuê sẽ cao hơn. Bạn cần xem xét tài chính của mình trước khi đưa ra quyết định.

Mặt bằng thuê cũng phải phù hợp với mặt hàng buôn bán và hoạt động kinh doanh của bạn. Đối với mặt hàng nội thất, bàn ghế, đồ trang trí, bạn cần một mặt bằng rộng để trưng bày sản phẩm. Còn đối với nhà hàng, quần áo, nha khoa,… các tòa nhà nguyên căn là lựa chọn tốt nhất.

Dành thời gian thương lượng, không quyết định vội vàng

Hãy dành thời gian để thương lượng và xem xét tất cả các khả năng. Quyết định vội vàng có thể dẫn đến mất cơ hội tốt hoặc trả giá cao hơn. Đừng quên thảo luận và đàm phán với chủ sở hữu mặt bằng để đạt được giá thuê hợp lý và các lợi ích khác. Một quyết định mang tính chiến lược cần cân nhắc kỹ lưỡng và tìm hiểu kỹ về thị trường cho thuê mặt bằng.

Mức giá cho thuê mặt bằng

Mức giá cho thuê mặt bằng thay đổi theo thời gian và vị trí. Ở TP.HCM, Hà Nội, mức giá cho thuê mặt bằng thường cao hơn so với các tỉnh thành khác do giá trị bất động sản lớn. Dưới đây là một số mức giá thuê mặt bằng ở một số thành phố lớn trên cả nước:

  • Thành phố Hồ Chí Minh: 166 nghìn – 600 nghìn/m2/tháng
  • Thành phố Hà Nội: 164 nghìn – 550 nghìn/m2/tháng
  • Thành phố Đà Nẵng: 133 nghìn – 525 nghìn/m2/tháng
  • Tỉnh Bình Dương: 82 nghìn – 200 nghìn/m2/tháng

Lưu ý rằng mức giá trên có thể thay đổi tùy thuộc vào tình hình kinh tế và thị trường thuê mặt bằng. Do đó, để cập nhật mức giá thuê mặt bằng nhanh chóng, hãy truy cập vào trang Mogi.vn.

Tham khảo các khu vực cho thuê mặt bằng được nhiều người quan tâm trên Mogi:

  • Cho thuê mặt bằng Hải Phòng