Cho Thuê Mặt Bằng Vỉa Hè: Cơ Hội Kinh Doanh Đắc Địa T5/2024

Cho Thuê Mặt Bằng Vỉa Hè Vị Trí Đẹp, Giá Rẻ T5/2024

Tại sao mặt bằng vỉa hè là lựa chọn kinh doanh phổ biến?

Việt Nam đã nhanh chóng chứng kiến sự phát triển của hình thức kinh doanh vỉa hè. Không chỉ ở thành phố lớn, mà ở cả những vùng quê nhỏ, mặt bằng vỉa hè cho thuê cũng trở nên phổ biến. Bài viết này sẽ giới thiệu với bạn giá cho thuê mặt bằng vỉa hè hiện nay và những lưu ý quan trọng khi thuê mặt bằng vỉa hè.

1. Diễn biến cho thuê mặt bằng vỉa hè hiện nay

Trong bối cảnh giá bất động sản ngày càng tăng, việc kinh doanh đòi hỏi vốn ngày càng khó khăn với những người có ít vốn. Đó là lý do tại sao hình thức kinh doanh vỉa hè ngày càng phổ biến. Chủ nhà trên các con đường lớn có thể cho thuê mặt bằng vỉa hè để có thêm thu nhập hàng tháng. Còn những người có nguồn vốn nhỏ có thể thuê mặt bằng vỉa hè để kinh doanh.

Tình hình cho thuê mặt bằng vỉa hè hiện nay
Hình ảnh minh họa

Các mặt hàng phổ biến thường kinh doanh tốt trên mặt bằng vỉa hè bao gồm thức ăn, nước uống. Thường người ta ưu tiên thuê mặt bằng gần chợ, trường học, bệnh viện, khu dân cư, các con đường đông người qua lại để đạt hiệu quả kinh doanh tốt hơn.

2. Ưu điểm khi thuê mặt bằng vỉa hè

Thị trường cho thuê nhà đất có nhiều loại hình thuê khác nhau. Vậy mặt bằng vỉa hè có ưu điểm gì đối với người thuê? Dưới đây là ba ưu điểm lớn nhất:

2.1 Vị trí đắc địa

Nhiều người nhầm tưởng vỉa hè chỉ là nơi buôn bán nhỏ, không thể mang lại lợi nhuận lớn. Tuy nhiên, thực tế không phải như vậy. Mặt bằng vỉa hè có thể mang lại doanh thu cực kỳ cao nhờ vào vị trí đắc địa và thu hút sự chú ý của nhiều khách hàng.

Nếu bạn ở Đà Nẵng, chỉ với mức giá thuê 3 triệu đồng, bạn có thể thuê mặt bằng gần trường học, khu dân cư, hoặc các tuyến đường đông người qua lại để kiếm được doanh thu từ 10 đến 30 triệu đồng mỗi tháng. Với mức vốn ban đầu thấp, lợi nhuận có thể lên đến 20 triệu đồng mỗi tháng.

Vỉa hè là một vị trí kinh doanh đắc địa
Hình ảnh minh họa

2.2 Mức giá thuê rẻ

Trong nhiều loại hình cho thuê mặt bằng, mặt bằng vỉa hè có mức giá thuê rẻ nhất. Bởi vì mức giá thuê phải chăng, nhiều người lựa chọn kinh doanh trên vỉa hè. Điều này giúp tối ưu chi phí và mang lại lợi nhuận lớn hơn.

Thuê vỉa hè với giá rẻ giúp tối ưu chi phí kinh doanh
Hình ảnh minh họa

2.3 Khách hàng tiềm năng

Ẩm thực đường phố đã và đang trở thành một nét đặc trưng của Việt Nam. Hình thức kinh doanh trên vỉa hè thường dễ thu hút được nhiều khách hàng, và nếu khách hàng thấy thích quán của bạn, họ sẽ tự quay lại. Bạn không cần phải chi tiêu nhiều cho marketing hay quảng cáo để tiếp cận khách hàng tiềm năng.

Thu hút được nhiều khách hàng tiềm năng
Hình ảnh minh họa

3. Tham khảo giá thuê mặt bằng vỉa hè mới nhất T5/2024

Để có mức giá cho thuê chính xác, bạn nên tham khảo bảng giá thuê mặt bằng vỉa hè ở các khu vực phổ biến sau:

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để cập nhật thông tin mới nhất, hãy truy cập vào trang Muaban.net.

Giá mặt bằng tùy thuộc vào diện tích và vị trí trong từng khu vực. Ở cùng một quận hay thành phố, các vị trí gần trường học, khu dân cư, công ty hay các tuyến đường lớn thường có mức giá thuê cao hơn so với các vị trí ít người qua lại.

4. Những lưu ý quan trọng khi thuê mặt bằng vỉa hè

Ngoài mức giá thuê, bạn cần quan tâm đến các yếu tố quan trọng sau khi thuê mặt bằng vỉa hè:

4.1 Xem xét vị trí

Trước tiên, bạn cần xác định mặt hàng mà bạn muốn kinh doanh và lựa chọn vị trí phù hợp. Ví dụ, nếu bạn kinh doanh bánh mì que ăn sáng, bạn nên thuê mặt bằng gần trường học vì đối tượng khách hàng là học sinh. Hoặc nếu bạn kinh doanh nước ép trái cây, bạn có thể lựa chọn mặt bằng trên các con đường sầm uất, đông người qua lại và gần khu dân cư để thu hút khách hàng. Vị trí đóng vai trò quan trọng trong kinh doanh ẩm thực đường phố.

Xác định vị trí cần thuê
Hình ảnh minh họa

4.2 Xác định giá khi thuê

Sau khi tham khảo mức giá thị trường, bạn cũng nên so sánh giá với các mặt bằng khác trong cùng khu vực. Bên cạnh mức giá thuê, bạn cũng nên chú ý đến các khoản phí khác như điện, nước (có đồng hồ riêng không, giá điện nước tính như thế nào?).

Xác định giá khi thuê
Hình ảnh minh họa

4.3 Tìm hiểu môi trường dân cư xung quanh

Trước khi thuê mặt bằng, bạn nên xem xét môi trường dân cư xung quanh. Một mặt là xác định xem dân cư khu vực này có đúng tệp khách hàng mục tiêu của bạn không. Mặt khác, bạn cũng nên kinh doanh ở khu vực an ninh để đảm bảo không có các vụ cướp, trộm,…

4.4 Thỏa thuận khi thuê mặt bằng

Khi thuê mặt bằng, ngoài mức giá và các loại phí, bạn cũng nên quan tâm đến các yếu tố sau:

  • Cọc bao nhiêu và điều kiện để nhận lại tiền cọc.
  • Hợp đồng thuê trong thời gian bao lâu và có thể gia hạn hay không.
  • Nếu chủ mặt bằng kết thúc hợp đồng đơn phương, mức đền bù là bao nhiêu.
  • Hợp đồng có công chứng hoặc người làm chứng không.

5. Tìm nơi cho thuê mặt bằng vỉa hè giá rẻ và an toàn tại Muaban.net

Không phải ai cũng biết nơi nào là đáng tin cậy và chất lượng khi muốn thuê mặt bằng. Dưới đây là những nguồn thông tin bạn có thể tham khảo:

  • Thông tin từ người quen, bạn bè.
  • Các trang rao vặt bất động sản.
  • Các nhóm mua bán, cho thuê bất động sản trên Facebook.

Nếu bạn quan tâm đến các trang đăng tin cho thuê, mua bán nhà đất, hãy truy cập Muaban.net. Với những đặc điểm nổi bật như trang web uy tín, dễ sử dụng, tin đăng cập nhật thường xuyên, bộ lọc giá và địa điểm, Muaban.net là một nguồn thông tin tuyệt vời để bạn tìm kiếm mặt bằng phù hợp.

Thuê vỉa hè chất lượng với Muaban.net
Hình ảnh minh họa

Trên đây là những thông tin cần thiết về thị trường cho thuê mặt bằng vỉa hè. Nếu bạn quan tâm đến việc thuê mặt bằng dưới 5 triệu tại TPHCM, Hà Nội,… đừng quên truy cập trang Muaban.net nhé! Chúc bạn tìm được mặt bằng chất lượng và kinh doanh phát đạt.