Cho Thuê Mặt Bằng TP. Biên Hoà: Vị Trí Đẹp, Giá Rẻ, Cập Nhật T5/2024

Cho Thuê Mặt Bằng TP. Biên Hoà Vị Trí Đẹp, Giá Rẻ, Cập Nhật T5/2024

Mở đầu

TP. Biên Hoà – một thành phố năng động và phát triển đang thu hút sự quan tâm của doanh nghiệp và cá nhân muốn mở rộng kinh doanh hoặc khởi nghiệp. Việc tìm kiếm một mặt bằng phù hợp để phát triển ý tưởng kinh doanh đã trở thành một vấn đề quan trọng.
Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về thị trường cho thuê mặt bằng tại Biên Hòa – nơi bạn có thể tìm được không gian lý tưởng để xây dựng và phát triển ý tưởng kinh doanh của bạn.

Cho thuê mặt bằng Biên Hòa
(Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa)

Tổng quan về TP. Biên Hoà

Vị trí địa lý TP. Biên Hoà

Thành phố Biên Hoà nằm ở phía tây của tỉnh Đồng Nai và có vị trí địa lý như sau:

  • Phía Đông TP. Biên Hoà giáp với huyện Trảng Bom
  • Phía Tây TP. Biên Hoà giáp với thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh và thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương
  • Phía Nam TP. Biên Hoà giáp với huyện Long Thành
  • Phía Bắc TP. Biên Hoà giáp với huyện Vĩnh Cửu và thành phố Tân Uyên, tỉnh Bình Dương

TP. Biên Hoà có vị trí địa lý thuận lợi và hạ tầng giao thông phát triển, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản tại đây. Ngoài ra, thành phố cũng có các tiện ích mua sắm và dịch vụ đa dạng, đáp ứng nhu cầu của người dân và doanh nghiệp. Tạo đà phát triển cho thị trường cho thuê mặt bằng Biên Hoà trong thời gian gần đây.

Diện tích, dân số và đơn vị hành chính TP. Biên Hoà

TP. Biên Hoà có diện tích tự nhiên khoảng 263,62 km², tổng dân số năm 2021 là 1.119.190 người, mật độ dân số đạt 4.245 người/km².

Thành phố TP. Biên Hoà có tổng cộng 30 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 29 phường và 1 xã. Các phường gồm: An Bình, An Hòa, Bình Đa, Bửu Hòa, Bửu Long, Hiệp Hòa, Hóa An, Hòa Bình, Hố Nai, Long Bình, Long Bình Tân, Phước Tân, Quang Vinh, Quyết Thắng, Tam Hiệp, Tam Hòa, Tam Phước, Tân Biên, Tân Hạnh, Tân Hòa, Tân Hiệp, Tân Mai, Tân Phong, Tân Tiến, Tân Vạn, Thanh Bình, Thống Nhất, Trảng Dài, Trung Dũng. Xã Long Hưng cũng thuộc TP. Biên Hoà.

Giao thông khu vực TP. Biên Hoà

TP. Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai, là một trong những trung tâm kinh tế và giao thông phát triển nhanh nhất ở khu vực miền Nam. Dưới đây là những tuyến đường giao thông nổi bật tại thành phố:

  • Đại lộ Võ Nguyên Giáp: Tuyến đường chính và dài nhất ở TP. Biên Hoà, kết nối trung tâm thành phố với cảng hàng không quốc tế Long Thành. Đại lộ Võ Nguyên Giáp là tuyến đường quan trọng trong giao thương và du lịch, giúp kết nối thành phố với các tỉnh lân cận một cách nhanh chóng và thuận tiện.
  • Quốc lộ 1A: Tuyến đường quốc gia này chạy qua TP. Biên Hoà, kết nối Hà Nội với TP.HCM và các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Là tuyến đường chính để tiếp nối giao thông giữa miền Bắc và miền Nam, đóng vai trò quan trọng trong hoạt vận tải hàng hóa.
  • Đường Nguyễn Ái Quốc: Tuyến đường nối từ trung tâm thành phố với các khu vực phía đông và phía tây, đồng thời là trục đường kết nối TP. Biên Hoà với TP.HCM qua cầu Sài Gòn.
  • Đường Trần Quốc Toản: Con đường kết nối từ cầu Đồng Nai đến khu vực trung tâm TP. Biên Hoà. Đường Trần Quốc Toản cũng tiếp cận các cơ quan hành chính và khu vực thương mại sầm uất.
  • Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu: Tuyến đường cao tốc nối TP. Biên Hoà với thành phố Vũng Tàu, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông vận tải hàng hóa và du khách giữa hai địa điểm du lịch quan trọng của miền Nam.

Cơ sở hạ tầng TP. Biên Hoà

Nhờ được chính quyền địa phương đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, TP. Biên Hoà đã phát triển nhiều cơ sở vật chất và tiện ích khu vực để đáp ứng nhu cầu sống và phục vụ cộng đồng dân cư. Có thể kể đến như:

  • Trung tâm thương mại: TP. Biên Hoà có nhiều trung tâm mua sắm lớn như Big C, Vincom Plaza Biên Hòa, Lotte Mart, tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua sắm và giải trí cho người dân và du khách.
  • Cửa hàng và chợ địa phương: Ngoài các trung tâm thương mại lớn, TP. Biên Hoà cũng có nhiều cửa hàng, chợ địa phương phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày của người dân.
  • Khu vui chơi giải trí: Công viên, rạp chiếu phim, khu trượt patin, nhà hàng, quán cà phê và karaoke,… cũng xuất hiện ngày càng nhiều tại thành phố, mang lại không gian thư giãn và giải trí, kích thích hoạt động du lịch địa phương phát triển.
  • Du lịch: TP. Biên Hoà có một số điểm du lịch hấp dẫn như cụm di tích Vườn Xoài, khu di tích Lộc An – Bà Rịa, Công viên Trung Tâm TP. Biên Hoà và vùng quần thể Sinh thái Đồng Nai.
  • Bệnh viện: Để đảm bảo chăm sóc sức khỏe cho người dân, TP. Biên Hoà có nhiều bệnh viện lớn đã được xây dựng với trang thiết bị hiện đại như Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai, Bệnh viện Quốc tế Hoàn Mỹ,… cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao.

Chính nhờ sự phát triển của cơ sở hạ tầng, việc đầu tư kinh doanh tại TP. Biên Hoà thông qua việc thuê mặt bằng tại đây ngày càng được nhiều người quan tâm.

Hoạt động kinh tế tại TP. Biên Hoà

Thị trường bất động sản tại TP. Biên Hoà đang phát triển mạnh mẽ nhờ vào các hoạt động kinh tế chính như:

  • Khu công nghiệp: Thành phố có nhiều khu công nghiệp lớn như Amata, Nhơn Trạch, Long Bình, Biên Hòa 1 và 2, thu hút nhiều doanh nghiệp và nhân công. Sự phát triển của các khu công nghiệp tạo ra nhu cầu về nhà ở và văn phòng làm việc, thúc đẩy thị trường bất động sản. Từ đó, thị trường cho thuê mặt bằng tại Đồng Nai nói chung và cho thuê mặt bằng TP. Biên Hoà nói riêng tăng trưởng mạnh mẽ.
  • Du lịch và giải trí: TP. Biên Hoà nằm gần các vùng du lịch nổi tiếng như Vũng Tàu, Đồng Nai, và Sài Gòn. Sự phát triển của ngành du lịch và giải trí thu hút đầu tư và tạo ra nhu cầu về khách sạn, nhà nghỉ và các tiện ích giải trí khác.
  • Ngành công nghiệp, thương mại và dân cư ngày càng đông: Sự tăng trưởng của các ngành công nghiệp, thương mại và dân cư ngày càng đông cũng làm gia tăng nhu cầu mua bán, thuê và đầu tư vào bất động sản. Trong đó, hoạt động cho thuê mặt bằng nhờ vào tiềm năng sinh lời cao.

Vì sao nên chọn thuê mặt bằng TP. Biên Hoà

Có nhiều lý do nên chọn thuê mặt bằng tại TP. Biên Hoà, dưới đây là một số lợi ích mà bạn không thể bỏ qua:

  • TP. Biên Hoà nằm gần Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận, có vị trí giao thông đắc địa, tiếp giáp với các tuyến đường quan trọng như đại lộ Hoàng Diệu và đại lộ Biên Hoà – Vũng Tàu. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực khác.
  • Biên Hoà là thành phố công nghiệp, thương mại và dân cư đông đúc. Với sự phát triển của nền kinh tế và cơ sở hạ tầng, thị trường thuê mặt bằng ở TP. Biên Hoà đang ngày càng mở rộng và có triển vọng phát triển trong tương lai.
  • Tại thành phố hiện có nhiều khu vực kinh doanh và khu công nghiệp, từ trung tâm thành phố đến các khu công nghiệp lớn như Amata, Nhơn Trạch, Long Bình,… Điều này tạo ra sự đa dạng trong các loại hình mặt bằng cho thuê, như văn phòng, cửa hàng, nhà xưởng, căn hộ dịch vụ,….
  • Ngoài ra, để khuyến khích các cá nhân và doanh nghiệp, chính quyền địa phương và các tổ chức hỗ trợ kinh doanh địa phương cũng thực hiện cung cấp các chính sách, quy định và cơ hội cho các doanh nghiệp và cá nhân muốn mở rộng kinh doanh hoặc khởi nghiệp.

Những lưu ý khi thuê mặt bằng TP. Biên Hoà

Khi thuê mặt bằng tại TP. Biên Hoà, có một số lưu ý quan trọng mà bạn cần phải chú ý như:

  • Nắm vững thông tin về vị trí, giao thông và tiện ích xung quanh mặt bằng. Đảm bảo rằng địa điểm phù hợp với mục đích kinh doanh của bạn và dễ dàng tiếp cận đối tượng khách hàng mục tiêu.
  • Xác minh xem mặt bằng đang được thuê có đầy đủ giấy tờ pháp lý và có được chấp thuận sử dụng cho mục đích kinh doanh của bạn không. Tránh thuê những mặt bằng vi phạm pháp luật hoặc tồn tại các vướng mắc pháp lý.
  • Đọc và hiểu rõ các điều khoản, điều kiện được ghi trong hợp đồng thuê. Nếu có điều khoản không rõ ràng hoặc không hợp lý, hãy ngay lập tức đề nghị điều chỉnh hoặc thương lượng để đảm bảo sự công bằng và an toàn cho cả bạn và chủ sở hữu.
  • Trước khi ký hợp đồng thuê, kiểm tra kỹ trạng thái hiện tại của mặt bằng, bao gồm cơ sở vật chất, hệ thống điện nước, hệ thống an ninh, và các thiết bị khác. Nếu cần, thỏa thuận sửa chữa hoặc cải thiện mặt bằng trước khi bắt đầu thuê.

Lưu ý khi cho thuê mặt bằng Biên Hòa
(Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa)

Giá cho thuê mặt bằng TP. Biên Hoà

Để mọi người có thể nắm rõ được mức giá cho thuê mặt bằng tại khu vực TP. Biên Hoà, Mogi.vn đã tổng hợp mức giá thuê tại một số khu vực dưới đây:

Khu vực Giá cho thuê
Phường An Bình Từ 15-30 triệu/ tháng
Phường An Hòa Từ 8-20 triệu/ tháng
Phường Bửu Hòa Từ 10-35 triệu/ tháng
Phường Thống Nhất Từ 20-55 triệu/ tháng
Phường Trảng Dài Từ 8-21 triệu/ tháng

Trên đây là những thông tin về cho thuê mặt bằng Biên Hoà mà Mogi muốn chia sẻ đến bạn. Hãy truy cập vào Mogi hằng ngày để cập nhật những tin đăng mới nhất về thị trường cho thuê nhà đất tại Biên Hòa và hoạt động cho thuê mặt bằng tại các khu vực khác nhé!