Cho thuê Mặt bằng/ Đất trống tại Hải Phòng

thumb

Cho thuê văn phòng tại Hải Phòng là một hình thức thu hút được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. Với việc chỉ tính chi phí trên khu đất và không cần phải đầu tư gì về mặt nội ngoại thất, chủ đầu tư không cần chịu rủi ro về thiệt hại tài sản hay những tranh chấp không đáng có. Hiện nay, hình thức này đang phát triển ra đến các khu ngoại ô vì quỹ đất tại các vùng này đang rất dư thừa mà giá thuê lại hợp lý hơn rất nhiều so với nội đô.

Cho thuê mặt bằng, đất trống sao cho sinh lời?

Cho thuê mặt bằng, đất trống sao cho sinh lời? Đó là câu hỏi khiến nhiều nhà đầu tư đặt ra khi bắt đầu bước vào lĩnh vực này. Tuy với nhu cầu về mặt bằng luôn vượt qua cung ứng, nhưng không phải lúc nào cho thuê cũng đảm bảo sinh lời. Đặc biệt là với hình thức cho thuê đất trống, mặt bằng, vì đối tượng hướng đến và các yếu tố liên quan đã là một vấn đề chưa được khai thác. Trong thời gian gần đây, mới thấy sự nhộn nhịp hơn trong các giao dịch. Cho thuê đất trống sao cho hiệu quả là một bài toán kinh tế chứ không chỉ đơn giản là việc cho thuê. Chủ đầu tư cần chú trọng một số vấn đề liên quan đến pháp lý, mục đích sử dụng của người thuê và vị trí khu đất để đưa ra một mức giá hợp lý. Đồng thời, chủ đầu tư cũng có thể đầu tư thêm vào những công trình phụ để thu hút nhiều người quan tâm hơn. Chi phí tu sửa cũng có thể được tính vào chi phí cho thuê sau này. Hiện nay, việc tìm kiếm đối tượng có nhu cầu không khó, nhưng cần phải xem xét kỹ về người thuê để thảo luận cho thuê trong một thời gian dài. Tránh trường hợp cho thuê ngắn hạn, không ổn định, khiến mảnh đất bị cải tạo nhiều lần và chủ đầu tư phải tốn kém vào việc dọn dẹp trả lại mặt bằng cho người thuê tiếp theo.

Hiệu quả kinh tế cực lớn từ việc cho thuê mặt bằng, đất trống

Việc cho thuê lại bất động sản không còn là điều quá xa lạ với nhiều người. Xã hội ngày càng phát triển, nhu cầu về mặt bằng ngày càng tăng. Phục vụ cho việc phát triển kinh doanh, buôn bán đa dạng, “cho thuê” luôn là giải pháp mà các chủ đầu tư hướng đến khi tham gia thị trường bất động sản. Đặc biệt, với hình thức cho thuê mặt bằng, đất trống, một hình thức đem lại lợi nhuận rất lớn mà lại không tốn kém về đầu tư. Đặc biệt ở các thành phố lớn, nơi đất hiếm hơn và nhu cầu sử dụng đất trống ngày càng tăng cao. Bạn có thể cho thuê đất trống để xây kho bãi, xưởng sản xuất, hàng quán hay khu nhà trọ. Nếu bạn sở hữu một khu đất diện tích lớn và vị trí đắc địa, thu nhập từ việc cho thuê hàng tháng có thể lên đến 30 đến 60 triệu đồng.

Không chỉ dừng lại ở đó, chủ đầu tư còn có thể đầu tư thêm một số công trình phụ để gia tăng giá trị tài sản. Điều này giúp nâng cao lợi nhuận kinh doanh nhiều lần. Đây là một trong những hình thức kinh doanh đáng xem xét và đầu tư ngày nay.

Đầu tư thuê nhà đất kinh doanh không hề đơn giản

Thị trường thuê nhà đất và mặt bằng hiện nay đang có sự cạnh tranh khá khốc liệt. Sự tham gia đông đảo của nhiều chủ đầu tư đã làm luồng thông tin trở nên lộn xộn khi đến tay khách hàng. Điều này dẫn đến một tâm lý hoang mang, giao dịch khó khăn trong nhiều trường hợp. Ngoài ra, nếu mảnh đất của bạn ở vị trí thuận lợi và có tiềm năng phát triển, sẽ dễ dàng thu hút sự quan tâm. Ngược lại, việc cho thuê đất trống ở các khu vực khác có hiệu quả kém và ít tiếp xúc với khách hàng.

Vì những lý do trên, người sở hữu đất hoặc nhà đầu tư cần chủ động tìm kiếm khách hàng. Để làm điều này, chủ sở hữu đất hoặc nhà đầu tư cần quan tâm đến việc nâng cấp mảnh đất của mình, xây dựng công trình phù hợp với nhu cầu sử dụng của khách hàng trong khu vực. Và trên tất cả, không thể thiếu việc truyền thông thông tin về mảnh đất cho thuê để thu hút khách hàng. Hiện nay, có rất nhiều phương tiện truyền thông phù hợp với nhu cầu của chủ sở hữu hoặc nhà đầu tư. Dưới đây là một số gợi ý hữu ích mà nhiều người áp dụng.

Việc tìm kiếm thông tin cho thuê mặt bằng, đất trống khá dễ dàng

Với công nghệ thông tin phát triển như hiện nay, việc tìm kiếm thông tin để phục vụ nhu cầu của khách hàng là điều dễ dàng. Hợp tác với các sàn môi giới cũng giúp đưa thông tin đến khách hàng nhanh chóng. Với kinh nghiệm của các sàn bất động sản lâu năm, khách hàng sẽ được tư vấn chi tiết về hợp đồng và các thủ tục pháp lý cần thiết, đảm bảo quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi. Tuy nhiên, phí dịch vụ có thể không rẻ và người cho thuê đất cần tìm một công ty môi giới uy tín và có kinh nghiệm để được hỗ trợ tốt nhất.

Ngoài ra, việc quảng bá thông tin qua Facebook cũng là một phương pháp đáng quan tâm. Chỉ cần tham gia vào các nhóm mua bán và cho thuê bất động sản, và đăng tin tức, bạn có thể tiếp cận đến nhiều khách hàng tiềm năng. Nếu bạn có trình độ cao, có thể sử dụng Facebook Ads để tiếp cận đúng khách hàng gần khu vực với nhu cầu thuê đất trống. Ngoài ra, người cho thuê và khách hàng có thể dễ dàng trao đổi thông tin và tương tác với nhau.

Với lợi ích kinh tế nhanh chóng, rủi ro ít, và chi phí đầu tư thấp, hình thức cho thuê mặt bằng, đất trống hiện nay là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư. Do đó, thị trường này cạnh tranh không kém, khiến cho những người mới tham gia gặp nhiều khó khăn. Đặc biệt trong tình hình nguồn đất đẹp ngày càng giảm, việc quyết định có mảnh đất có tiềm năng sinh lời hay không phụ thuộc vào kinh nghiệm và nhìn nhận tình hình của từng nhà đầu tư. Cần có sự đầu óc lạnh để đạt được thành công với hình thức kinh doanh cho thuê nhà đất này.