Cho Thuê Mặt Bằng Giá Rẻ, Tiềm Năng Lớn, Nhiều Người Qua Lại T5/2024

Cho Thuê Mặt Bằng Giá Rẻ, Tiềm Năng Lớn, Nhiều Người Qua Lại T5/2024

Cho Thuê Mặt Bằng Giá Rẻ, Đa Dạng Diện Tích, Vị Trí Khu Dân Cư T5/2024

Cho thuê mặt bằng là một lĩnh vực đang thu hút sự quan tâm lớn trong thời gian gần đây. Tại sao nó lại trở nên sôi nổi đến vậy? Điều gì cần lưu ý khi thuê mặt bằng? Hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!

Cho thuê mặt bằng
Caption: Cho thuê mặt bằng giá rẻ, tiềm năng lớn, đa dạng diện tích và vị trí khu dân cư (Nguồn: Mogi.vn)

Vì sao nên thuê mặt bằng trong T5/2024

Trái với tình hình kinh tế toàn cầu vẫn đang không ổn định, với sự gia tăng lạm phát và suy giảm nhu cầu tiêu dùng, kinh tế Việt Nam vẫn tiếp tục duy trì mức tăng trưởng ấn tượng. Dữ liệu thống kê từ Tổng cục Thống kê cho thấy rằng, GDP của Việt Nam đã đạt 8,02% vào năm 2022, là mức cao nhất trong giai đoạn từ 2011 đến 2022.

Ngoài ra, mức lạm phát trong nước cũng được Chính phủ kiểm soát thành công dưới mức 4%. Điều này đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, với vốn FDI đạt mức 22,4 tỷ đô la, tạo cơ hội phục hồi và tăng trưởng cho nhiều ngành nghề. Khu vực bất động sản, đặc biệt là cho thuê mặt bằng, trở nên đáng quan tâm nhất.

Thêm vào đó, với sự phục hồi và tăng trưởng nhanh chóng của nền kinh tế trong thời gian gần đây, hoạt động kinh doanh và buôn bán cũng đang từ từ trở lại. Người dân Việt Nam đang tìm kiếm các mặt bằng tốt, thoáng đãng và gần các tuyến đường chính hơn bao giờ hết. Với những lý do này, hiện tại là thời điểm thích hợp nhất để các nhà đầu tư và doanh nghiệp tìm kiếm các chủ cho thuê mặt bằng, để có thể tìm được mặt bằng buôn bán và kinh doanh phù hợp nhất với nhu cầu của mình.

Vì sao nên thuê mặt bằng
Caption: Vì sao nên thuê mặt bằng? (Nguồn: Mogi.vn)

Những loại hình cho thuê mặt bằng

Cho thuê mặt bằng quán ăn, nhà hàng

Để kinh doanh nhà hàng hoặc quán ăn thành công, việc lựa chọn một mặt bằng phù hợp sẽ giúp thu hút lượng lớn khách hàng và mang lại lợi nhuận cao. Bên cạnh đó, việc lựa chọn mặt bằng cũng ảnh hưởng đến nhận diện thương hiệu của nhà hàng hoặc quán ăn đối với khách hàng. Thông thường, những nơi cho thuê mặt bằng quán ăn hoặc nhà hàng tại các khu vực có đường lớn sẽ thu hút khách hàng hơn so với những nơi nằm trong ngõ, hẻm, dù cơ sở vật chất và món ăn tương tự.

Cho thuê mặt bằng cafe, đồ uống

Kinh doanh quán cafe, đồ uống mang lại lợi nhuận cao, nhưng cũng đồng nghĩa với mức độ cạnh tranh cao. Để giảm thiểu rủi ro và thu được nhiều lợi nhuận, bạn cần chuẩn bị kỹ càng. Trong đó, việc lựa chọn mặt bằng cafe, đồ uống sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến hoạt động kinh doanh của bạn.

Cho thuê mặt bằng thời trang, mỹ phẩm, thuốc

Kinh doanh thời trang, mỹ phẩm và thuốc là một trong những lĩnh vực đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Doanh nghiệp trong lĩnh vực này sẽ tận dụng lợi thế khi khách hàng có thể dễ dàng tiếp cận các cơ sở kinh doanh. Cho thuê mặt bằng thời trang, mỹ phẩm và thuốc trở thành một thị trường hấp dẫn đối với những ai quan tâm đến lĩnh vực này.

Cho thuê mặt bằng spa, tiệm tóc, nail

Trong thời điểm hiện tại, nhu cầu làm đẹp và chăm sóc bản thân ngày càng được nhiều người quan tâm. Hoạt động kinh doanh spa, tiệm tóc, nail đang ngày càng phát triển để đáp ứng nhu cầu của thị trường. Để thu hút khách hàng đến các cơ sở làm đẹp này, cho thuê mặt bằng spa, tiệm tóc, nail cũng đang phát triển mạnh mẽ.

Cho thuê mặt bằng shophouse

Shophouse hay nhà phố thương mại là loại hình bất động sản kết hợp giữa cửa hàng kinh doanh và nhà ở truyền thống. Thường xuất hiện tại các khu đô thị và thành phố lớn như TPHCM và Hà Nội, shophouse hướng đến đối tượng dân số đông đúc. Nếu bạn muốn tìm một nơi đa năng để ở và kinh doanh, cho thuê mặt bằng shophouse là một lựa chọn phù hợp.

Những loại hình cho thuê mặt bằng
Caption: Những loại hình cho thuê mặt bằng (Nguồn: Mogi.vn)

Những lưu ý khi tìm cho thuê mặt bằng kinh doanh

Vị trí thuận tiện cho hoạt động kinh doanh

Vị trí là yếu tố quan trọng cần được ưu tiên khi thuê mặt bằng kinh doanh. Không nhất thiết phải nằm trên các tuyến đường lớn hay vị trí đắc địa, mà phụ thuộc vào loại hình kinh doanh và khả năng tài chính của chủ sở hữu.

Tuy nhiên, mặt bằng cần đảm bảo sự thuận tiện trong việc giao thông và di chuyển. Không nên thuê mặt bằng ở những con đường vắng, hẻm nhỏ, ít người qua lại, vì điều này sẽ làm khó cho khách hàng tiếp cận với cơ sở kinh doanh.

Những lưu ý khi tìm cho thuê mặt bằng
Caption: Những lưu ý khi tìm cho thuê mặt bằng (Nguồn: Mogi.vn)

Cơ sở vật chất của mặt bằng phải tốt

Cơ sở vật chất và hạ tầng của mặt bằng cũng là một yếu tố quan trọng cần lưu ý khi thuê. Mặt bằng phải có đầy đủ các thiết bị báo cháy, chống trộm, và các thiết bị hệ thống điện, nước. Ngoài ra, mặt bằng cần được bảo trì, sơn sửa, vệ sinh, đảm bảo an toàn và đẹp mắt.

Mặt bằng không được đầu tư cơ sở vật chất đầy đủ sẽ không được đánh giá cao. Tuy nhiên, mặt bằng như vậy có thể có lợi thế về mức giá thuê. Vì vậy, tuỳ thuộc vào mục đích sử dụng, bạn có thể lựa chọn mặt bằng phù hợp nhất với nhu cầu của mình.

Địa hình phù hợp và khả năng phát triển

Địa hình là một yếu tố quan trọng khác cần xem xét khi thuê mặt bằng. Các khu vực có địa hình giao thông thuận lợi, gần với khu dân cư và ít đối thủ cạnh tranh được coi là có tiềm năng phát triển cao, thu hút khách hàng thường xuyên. Ngược lại, các khu vực có địa hình không thuận lợi sẽ có khả năng buôn bán thấp hơn.

Hơn nữa, bạn nên tránh những khu vực đang nằm trong các dự án quy hoạch, vì mặt bằng dùng để kinh doanh cần lâu dài để khách hàng có thể quen với địa điểm của bạn. Nếu phải chuyển địa điểm sau ít ngày, bạn có thể mất đi một lượng khách hàng lớn.

Phù hợp với mặt hàng và người thuê

Vấn đề tài chính

Mời quảng vẫn muốn thuê một mặt bằng đẹp, vị trí đắc địa, và diện tích rộng rãi. Tuy nhiên, đồng loạt bạn cũng cần chú ý đến vấn đề tài chính, vì giá thuê nhà sẽ cao hơn đối với những mặt bằng đẹp.

Mặt bằng buôn bán

Lựa chọn mặt bằng phải phù hợp với loại hàng hóa và hoạt động kinh doanh của bạn. Nếu bạn bán bàn ghế, nội thất, v.v., bạn cần chọn một mặt bằng có diện tích rộng để trưng bày hàng hóa. Ngược lại, với nhà hàng, quần áo, nha khoa, bạn nên thuê tòa nhà nguyên căn để hoạt động diễn ra thuận tiện.

Dành thời gian thương lượng

Hãy để thời gian thương lượng và xem xét, vì nó có thể mang lại nhiều lợi ích. Dù bạn có thích mặt bằng hay không, đừng quyết định vội vàng. Nếu bạn quyết định nhanh chóng mà không thương lượng giá cả hoặc điều kiện thuê, bạn có thể bị lừa về giá. Nếu bạn từ chối mà không thương lượng, chủ sở hữu có thể không có thiện chí, và bạn có thể mất đi cơ hội giảm giá hoặc các lợi ích khác. Vì vậy, hãy dành thời gian để thương lượng và trò chuyện với chủ sở hữu mặt bằng.

Mức giá cho thuê mặt bằng

Bất kỳ nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp nào cũng quan tâm đến chi phí thuê mặt bằng. Tuy nhiên, mức giá cũng sẽ thay đổi tùy thuộc vào tình hình kinh tế và vị trí mong muốn. Dưới đây là mức giá thuê mặt bằng ở một số thành phố lớn trên cả nước:

Khu vực Mức giá thuê mặt bằng
Thành phố Hồ Chí Minh 166 nghìn – 600 nghìn/m2/tháng
Thành phố Hà Nội 164 nghìn – 550 nghìn/m2/tháng
Thành phố Đà Nẵng 133 nghìn – 525 nghìn/m2/tháng
Tỉnh Bình Dương 82 nghìn – 200 nghìn/m2/tháng

Trên đây là những thông tin liên quan đến lý do nên thuê mặt bằng, cũng như những lưu ý khi tìm kiếm nơi cho thuê mặt bằng trong thời điểm hiện tại. Lưu ý rằng mức giá thuê có thể thay đổi tùy thuộc vào tình hình kinh tế và nhu cầu thị trường. Để cập nhật nhanh chóng mức giá thuê nhà đất và mặt bằng, hãy truy cập vào trang Mogi.vn thường xuyên!

Tham khảo các khu vực cho thuê mặt bằng Hải Phòng trên Mogi