Cho Thuê Mặt Bằng Giá Rẻ, Tiềm Năng Lớn, Nhiều Người Qua Lại T6/2024

Cho Thuê Mặt Bằng Giá Rẻ, Tiềm Năng Lớn, Nhiều Người Qua Lại T6/2024

Cho Thuê Mặt Bằng Giá Rẻ, Đa Dạng Diện Tích, Vị Trí Khu Dân Cư T6/2024

Cho thuê mặt bằng là một trong những loại hình đang thu hút sự quan tâm lớn trong thời điểm hiện tại. Vậy tại sao thị trường này lại trở nên sôi động đến vậy? Cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây của Mogi.vn nhé!

Cho thuê mặt bằng

Vì sao nên thuê mặt bằng trong T6/2024

Trái ngược với tình hình kinh tế toàn cầu đang không ổn định, với lạm phát gia tăng và nhu cầu tiêu dùng giảm sút, kinh tế Việt Nam vẫn duy trì mức tăng trưởng đáng ngưỡng mộ. Theo số liệu từ Tổng cục thống kê năm 2022, GDP của Việt Nam đạt 8,02%, là mức cao nhất từ năm 2011 đến 2022.

Mức lạm phát trong nước cũng được Chính phủ kiểm soát thành công dưới 4%. Điều này đã tạo cơ hội cho nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp trong và ngoài nước, kích thích tăng trưởng và phục hồi kinh tế. Trong đó, lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là cho thuê mặt bằng, đang được quan tâm đặc biệt.

Ngoài ra, với sự phục hồi và tăng nhanh chóng của nhu cầu tiêu dùng tại Việt Nam, các hoạt động kinh doanh đang phục hồi dần trở lại. Người dân mong muốn có mặt bằng tốt, thoáng đãng, gần các tuyến giao thông chính hơn bao giờ hết. Với những lý do đó, hiện tại là thời điểm lý tưởng để các nhà đầu tư, doanh nghiệp tìm kiếm mặt bằng phù hợp với mình nhất.

Vì sao nên thuê mặt bằng

Những loại hình cho thuê mặt bằng

Cho thuê mặt bằng quán ăn, nhà hàng

Để kinh doanh nhà hàng, quán ăn thành công, việc chọn mặt bằng phù hợp là điều quan trọng để thu hút khách hàng và mang lại lợi nhuận cao. Mặt bằng nằm trên các tuyến đường lớn thường thu hút khách hàng hơn so với những mặt bằng ở trong ngõ, hẻm, dù có cùng cơ sở vật chất và món ăn.

Cho thuê mặt bằng cafe, đồ uống

Kinh doanh quán cafe, đồ uống mang lại lợi nhuận tốt, nhưng luôn đi kèm với mức độ cạnh tranh cao. Để giảm rủi ro và thu được lợi nhuận cao, chọn mặt bằng cafe, đồ uống phù hợp là rất quan trọng.

Cho thuê mặt bằng thời trang, mỹ phẩm, thuốc

Đồ ăn uống và làm đẹp là những nhu cầu cơ bản của con người, do đó, kinh doanh thời trang, mỹ phẩm, thuốc là lĩnh vực đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Để thuận tiện cho việc mua sắm, mặt bằng cho thuê thời trang, mỹ phẩm, thuốc đóng vai trò quan trọng.

Cho thuê mặt bằng spa, tiệm tóc, nail

Trong thời điểm hiện nay, nhu cầu làm đẹp và chăm sóc cơ thể ngày càng tăng cao. Do đó, các hoạt động kinh doanh spa, tiệm tóc, nail ngày càng phát triển mạnh mẽ, và mặt bằng cho thuê cũng ngày càng được nhiều người quan tâm.

Cho thuê mặt bằng shophouse

Shophouse là mô hình kinh doanh kết hợp giữa cửa hàng và nhà ở, thường xuất hiện tại các khu đô thị hoặc các thành phố lớn. Đối với những ai muốn kinh doanh và ở cùng một nơi, cho thuê mặt bằng shophouse là một lựa chọn phù hợp.

Những loại hình cho thuê mặt bằng

Những lưu ý khi tìm cho thuê mặt bằng kinh doanh

Vị trí thuận tiện cho hoạt động kinh doanh

Vị trí là yếu tố quan trọng cần xem xét khi tìm mặt bằng cho thuê. Không nhất thiết phải nằm trên các tuyến đường lớn hay vị trí đắc địa, mà tùy thuộc vào loại hình kinh doanh và tài chính của chủ thuê.

Tuy nhiên, để kinh doanh thuận lợi, mặt bằng cần đảm bảo sự thuận tiện trong việc giao thông và đi lại. Tránh thuê ở các con đường vắng, hẻm nhỏ ít người qua lại sẽ làm khách hàng khó tiếp cận.

Những lưu ý khi tìm cho thuê mặt bằng

Cơ sở vật chất của mặt bằng phải tốt

Cơ sở vật chất, hạ tầng của mặt bằng cũng là yếu tố quan trọng cần lưu ý khi thuê. Mặt bằng cần được trang bị hệ thống báo cháy, chống trộm và các thiết bị điện, nước đầy đủ. Ngoài ra, mặt bằng cần được sơn sạch sẽ, gạch vữa chắc chắn, tạo nên một không gian chất lượng.

Mặt bằng không được đầu tư cơ sở hạ tầng đầy đủ sẽ không được đánh giá cao. Tuy nhiên, mặt bằng như vậy thường có giá thuê thấp hơn. Vì vậy, cần tùy thuộc vào mục đích sử dụng để chọn mặt bằng phù hợp nhất.

Địa hình phù hợp và khả năng phát triển

Địa hình là yếu tố quan trọng khi thuê mặt bằng. Các khu vực có địa hình giao thông thuận lợi, gần khu dân cư và ít đối thủ cạnh tranh được xem như mặt bằng có tiềm năng phát triển và thu hút khách hàng. Các khu vực địa hình không thuận lợi sẽ hạn chế khả năng kinh doanh.

Ngoài ra, cần tránh các khu vực đang trong quá trình quy hoạch, vì việc chuyển đổi mặt bằng kinh doanh liên tục sẽ khiến khách hàng khó tìm đến. Nếu chỉ thuê mặt bằng trong thời gian ngắn, mất đi một lượng khách hàng lớn.

Phù hợp với mặt hàng và tài chính

Khi chọn mặt bằng, cần xem xét vấn đề tài chính và phù hợp với mặt hàng buôn bán. Mặt bằng đẹp, vị trí đắc địa và diện tích rộng rãi luôn là lựa chọn lý tưởng, nhưng đi kèm với đó là mức giá thuê cao hơn. Tùy theo mặt hàng kinh doanh, cần chọn mặt bằng phù hợp để thuận tiện cho hoạt động buôn bán.

Hãy dành thời gian để thương lượng và xem xét kỹ, không quyết định vội vàng. Quyết định vội vàng có thể khiến bạn mất cơ hội giảm giá hoặc các lợi ích khác. Hãy thảo luận và thương lượng rõ ràng với chủ cho thuê mặt bằng để có được thỏa thuận tốt nhất.

Mức giá cho thuê mặt bằng

Chi phí cho thuê mặt bằng là điều mà mọi nhà đầu tư và doanh nghiệp quan tâm. Tuy nhiên, mức giá thuê mặt bằng thay đổi tùy thuộc vào tình hình kinh tế và vị trí thuê. Bên dưới là mức giá cho thuê mặt bằng ở một số thành phố lớn:

Khu vực cho thuê mặt bằng Mức giá cho thuê mặt bằng
Thành phố Hồ Chí Minh 166 nghìn – 600 nghìn/m2/tháng
Thành phố Hà Nội 164 nghìn – 550 nghìn/m2/tháng
Thành phố Đà Nẵng 133 nghìn – 525 nghìn/m2/tháng
Tỉnh Bình Dương 82 nghìn – 200 nghìn/m2/tháng

Trên đây là những thông tin về lợi ích khi thuê mặt bằng và những lưu ý khi tìm nơi thuê trong thời điểm hiện tại. Mức giá thuê cũng có thể thay đổi tùy thuộc vào tình hình kinh tế. Hãy thường xuyên truy cập Mogi.vn để cập nhật mức giá cho thuê nhà đất và mặt bằng.