Cho Thuê Mặt Bằng Giá Rẻ, Tiềm Năng Lớn, Nhiều Người Qua Lại T5/2024

cho thue mat bang 1

Cho Thuê Mặt Bằng Giá Rẻ, Đa Dạng Diện Tích, Vị Trí Khu Dân Cư T5/2024

Cho thuê mặt bằng là một trong những loại hình đáng chú ý trong thời điểm hiện tại. Thị trường này đang trở nên rất sôi nổi, nhưng tại sao lại như vậy? Có điều gì cần lưu ý khi thuê mặt bằng? Hãy cùng tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây.

Cho thuê mặt bằng
Ảnh minh họa – Cho thuê mặt bằng

Vì sao nên thuê mặt bằng trong T5/2024

Trái ngược với tình hình kinh tế toàn cầu hiện tại, nền kinh tế Việt Nam vẫn đang duy trì sự tăng trưởng đáng kể. Theo số liệu thống kê từ Tổng cục Thống kê, GDP của Việt Nam đã đạt mức 8,02% vào năm 2022, là mức cao nhất từ năm 2011 đến 2022.

Mức lạm phát trong nước cũng được Chính phủ kiểm soát thành công dưới 4%. Nhờ đó, nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đã nhận ra tiềm năng của thị trường Việt Nam, vốn FDI đạt mức 22,4 tỷ đô la. Điều này tạo cơ hội phát triển và phục hồi cho nhiều ngành nghề, đặc biệt là bất động sản với phân khúc cho thuê mặt bằng.

Ngoài ra, nhu cầu của người dân Việt Nam đang phục hồi và tăng nhanh chóng trong thời gian gần đây, các hoạt động kinh doanh đang dần trở lại. Vì vậy, việc tìm kiếm mặt bằng phù hợp, thông thoáng và gần các đường trọng điểm trở nên càng quan trọng hơn bao giờ hết. Đó là lý do tại sao đây là thời điểm thích hợp để nhà đầu tư và doanh nghiệp tìm kiếm các chủ sở hữu mặt bằng, để có thể kinh doanh một cách hiệu quả nhất.

Vì sao nên thuê mặt bằng
Ảnh minh họa – Vì sao nên thuê mặt bằng

Những loại hình cho thuê mặt bằng

Cho thuê mặt bằng quán ăn, nhà hàng

Việc lựa chọn mặt bằng phù hợp sẽ giúp kinh doanh nhà hàng, quán ăn diễn ra thuận lợi, thu hút lượng lớn khách hàng và mang lại lợi nhuận cao. Vị trí cũng đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng thương hiệu của nhà hàng, quán ăn đối với khách hàng. Thông thường, các mặt bằng cho thuê quán ăn, nhà hàng tại khu vực đường lớn sẽ thu hút khách hàng hơn so với những nơi nằm trong ngõ, hẻm, dù cơ sở vật chất và món ăn tương tự nhau.

Cho thuê mặt bằng cafe, đồ uống

Kinh doanh quán cafe, đồ uống mang lại lợi nhuận rất tốt, nhưng cạnh tranh cũng rất cao. Để giảm thiểu rủi ro và thu được nhiều lợi nhuận, người kinh doanh cần chuẩn bị kỹ lưỡng. Đặc biệt, việc tìm mặt bằng phù hợp cho quán cafe, đồ uống quyết định sự thành công của hoạt động kinh doanh.

Cho thuê mặt bằng thời trang, mỹ phẩm, thuốc

Hoạt động kinh doanh thời trang, mỹ phẩm, thuốc là một trong những lĩnh vực được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Việc cho thuê mặt bằng thời trang, mỹ phẩm, thuốc sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng tiếp cận các cơ sở kinh doanh. Đây là một thị trường hứa hẹn và thu hút sự chú ý của nhiều người.

Cho thuê mặt bằng spa, tiệm tóc, nail

Trong thời điểm hiện nay, nhu cầu làm đẹp trở nên ngày càng phổ biến. Các hoạt động kinh doanh làm đẹp như spa, tiệm tóc, nail cũng ngày càng phát triển. Việc cho thuê mặt bằng cho những cơ sở làm đẹp này cũng đang thịnh hành.

Cho thuê mặt bằng shophouse

Shophouse, hay nhà phố thương mại, là một loại hình bất động sản kết hợp giữa cửa hàng kinh doanh và nhà ở truyền thống. Thường xuất hiện tại các khu đô thị hoặc thành phố lớn như TPHCM và Hà Nội, shophouse rất phù hợp cho những ai muốn kinh doanh và sinh sống tại cùng một địa điểm.

Những loại hình cho thuê mặt bằng
Ảnh minh họa – Những loại hình cho thuê mặt bằng

Những lưu ý khi tìm cho thuê mặt bằng kinh doanh

Vị trí thuận tiện cho hoạt động kinh doanh

Vị trí là yếu tố quan trọng cần được ưu tiên khi thuê mặt bằng kinh doanh. Mặt bằng cần đảm bảo sự thuận tiện trong quá trình giao thông và đi lại. Không nên thuê mặt bằng ở các con đường vắng, hẻm nhỏ ít người qua lại, vì khách hàng sẽ gặp khó khăn khi tiếp cận cơ sở kinh doanh.

Những lưu ý khi tìm cho thuê mặt bằng
Ảnh minh họa – Những lưu ý khi tìm cho thuê mặt bằng

Cơ sở vật chất của mặt bằng phải tốt

Cơ sở vật chất và hạ tầng của mặt bằng cũng là yếu tố quan trọng. Mặt bằng cần được trang bị đầy đủ hệ thống báo cháy, chống trộm, thiết bị điện, nước. Ngoài ra, mặt bằng cần được trang trí sạch sẽ, chắc chắn. Những mặt bằng không có cơ sở hạ tầng đủ đẳng cấp sẽ không được đánh giá cao.

Địa hình phù hợp có khả năng phát triển

Địa hình là yếu tố quan trọng khác khi thuê mặt bằng. Các khu vực có địa hình giao thông thuận lợi, gần khu dân cư và ít đối thủ cạnh tranh được xem là mặt bằng tiềm năng phát triển, thu hút khách hàng. Các khu vực có địa hình không thuận lợi thì khả năng phát triển kinh doanh cũng sẽ thấp hơn.

Ngoài ra, tránh các khu vực đang trong quá trình quy hoạch, bởi vì việc kinh doanh cần thời gian lâu để khách hàng quen biết địa điểm. Nếu phải chuyển đi sau một thời gian ngắn, bạn có thể mất đi lượng khách hàng lớn.

Phù hợp với mặt hàng buôn bán và bản thân

Có một số yếu tố cần xem xét khi chọn mặt bằng buôn bán. Vấn đề tài chính là một yếu tố quan trọng: mặt bằng đẹp, vị trí đắc địa, diện tích rộng rãi luôn là lựa chọn của nhiều người, nhưng cũng đi kèm với giá thuê cao hơn. Ngoài ra, mặt bằng cũng phải phù hợp với mặt hàng buôn bán. Mỗi ngành nghề sẽ có yêu cầu riêng về mặt bằng, ví dụ như kích thước, trưng bày sản phẩm, không gian…

Dành thời gian thương lượng, không quyết định vội vàng

Hãy dành thời gian để thương lượng và xem xét, không quyết định vội vàng. Quyết định nhanh chóng mà không nắm rõ giá và không thương lượng rõ ràng có thể khiến bạn phải trả giá cao hơn. Nếu từ chối một cách vội vàng, chủ mặt bằng có thể không có thiện chí, và bạn có thể mất đi cơ hội giảm giá hoặc các lợi ích khác. Vì vậy, hãy dành ít thời gian để thương lượng và trò chuyện với chủ sở hữu mặt bằng.

Mức giá cho thuê mặt bằng

Mức giá cho thuê mặt bằng sẽ thay đổi tùy thuộc vào tình hình kinh tế và vị trí thuê. Dưới đây là mức giá cho thuê mặt bằng ở một số thành phố lớn trên cả nước:

  • Thành phố Hồ Chí Minh: 166 nghìn – 600 nghìn/m2/tháng
  • Thành phố Hà Nội: 164 nghìn – 550 nghìn/m2/tháng
  • Thành phố Đà Nẵng: 133 nghìn – 525 nghìn/m2/tháng
  • Tỉnh Bình Dương: 82 nghìn – 200 nghìn/m2/tháng

Đây là những thông tin liên quan đến lợi ích khi thuê mặt bằng và những lưu ý khi tìm nơi cho thuê mặt bằng hiện nay. Mức giá có thể thay đổi theo thời gian và vị trí. Hãy duy trì liên tục truy cập vào trang Mogi.vn để cập nhật mức giá cho thuê nhà đất và mặt bằng.