Cho Thuê Chung Cư V-Star, Quận 7 Giá Rẻ , Cập Nhật T5/2024

Cho Thuê Chung Cư V-Star, Quận 7 Giá Rẻ , Cập Nhật T5/2024

Thị Trường Cho Thuê Chung Cư V-Star, Quận 7 Và Những Điều Bạn Cần Biết!

Thị trường cho thuê chung cư tại Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây. Đặc biệt, tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, nhu cầu thuê nhà ngày càng tăng cao. Vậy điều gì đã khiến thị trường này trở nên sôi động? Cùng tìm hiểu ngay với Mogi!

cho thue chung cu v star quan 7
Thị trường cho thuê chung cư hiện nay

Thị trường cho thuê chung cư đang có sự bùng nổ với nhu cầu cao và nguồn cung dồi dào. Tỷ lệ lấp đầy chung cư tại TP.HCM và Hà Nội trong quý 1/2024 đạt 85-90%, tăng 5-7% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này cho thấy sức hút mạnh mẽ của thị trường này.

Nhu cầu thuê chung cư phân bố đa dạng ở các phân khúc, từ bình dân đến cao cấp. Phân khúc bình dân với giá thuê từ 5-10 triệu/tháng thu hút sinh viên và người đi làm độc thân. Phân khúc trung cấp với giá thuê từ 10-20 triệu/tháng phù hợp với gia đình trẻ có con nhỏ. Phân khúc cao cấp với giá thuê từ 20 triệu/tháng được ưa chuộng bởi các chuyên gia nước ngoài và gia đình có thu nhập cao.

Nhu cầu thuê chung cư ngày càng tăng cao do nhiều nguyên nhân. Giá nhà ở tăng nhanh đã khiến nhiều người không đủ khả năng mua nhà, chuyển sang hướng thuê chung cư. Nhu cầu di chuyển, thay đổi công việc, học tập ngày càng phổ biến, thúc đẩy nhu cầu thuê nhà tạm thời. Sự phát triển của hạ tầng giao thông kết nối các khu vực cũng giúp tăng nhu cầu thuê chung cư tại các khu vực ven thành phố.

Với nhu cầu cao và nguồn cung dồi dào, thị trường cho thuê chung cư hứa hẹn nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới. Đây là cơ hội cho các nhà đầu tư và giải pháp cho những người đang tìm kiếm một nơi ở phù hợp với nhu cầu.

thue chung cu 2
Những nơi có hoạt động thuê chung cư phát triển T5/2024

Thị trường cho thuê chung cư đang phát triển mạnh mẽ tại các thành phố lớn và khu vực có nền kinh tế phát triển. Đặc biệt, TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội với hệ thống tiện ích đa dạng và giao thông thuận tiện luôn là điểm nóng cho thuê chung cư. Nhu cầu thuê chung cư cao đến từ nhiều nhóm đối tượng như người trẻ độc thân, gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài và du khách.

Các thành phố du lịch như Nha Trang và Đà Nẵng cũng ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ trong hoạt động cho thuê chung cư. Số lượng khách du lịch dồi dào và xu hướng nghỉ dưỡng ven biển ngày càng phổ biến đã tạo nên sức hút cho thị trường cho thuê tại những địa điểm này.

Ngoài ra, khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp như Bình Dương và Đồng Nai cũng là điểm sáng mới trong thị trường cho thuê chung cư. Nhu cầu từ lượng lớn lao động di cư đến sinh sống và làm việc tại các khu công nghiệp đã thúc đẩy nhu cầu thuê nhà, đặc biệt là chung cư với đầy đủ tiện nghi.

thue chung cu 3

Ưu và nhược điểm khi thuê chung cư

Việc quyết định thuê chung cư cần được cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên các ưu và nhược điểm của nó. Dưới đây là một số điểm mạnh và điểm yếu của việc thuê chung cư:

Ưu điểm:

  • Các chung cư thường có hệ thống camera giám sát và bảo vệ 24/24, đảm bảo an ninh cho cư dân.
  • Nhiều chung cư nâng cấp hệ thống tiện ích nội khu với hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ… mang đến nhiều tiện ích để giải trí và thư giãn.
  • Hành lang và thang máy tại các chung cư thường được dọn dẹp thường xuyên, đảm bảo môi trường sống sạch sẽ.
  • Vị trí thuận lợi: Các chung cư thường được xây dựng ở khu vực trung tâm thành phố, gần các dịch vụ tiện ích ngoại khu như trường học, bệnh viện, khu mua sắm…

Nhược điểm:

  • Giá thuê chung cư thường cao hơn so với nhà mặt đất cùng khu vực.
  • Phải trả thêm phí dịch vụ hàng tháng cho các tiện ích chung.
  • Mật độ dân cư khá cao nên thường ồn ào, náo nhiệt và không gian riêng tư hạn chế.
  • Bị ràng buộc bởi các quy định chung của tòa nhà.
  • Thủ tục thuê nhà, đặt cọc, ký hợp đồng phức tạp hơn so với nhà mặt đất.

thue chung cu 4

Những lưu ý cần nhớ khi thuê chung cư

Thuê chung cư ngày càng trở thành lựa chọn phổ biến cho cuộc sống hiện đại. Tuy nhiên, để có một trải nghiệm sống tốt nhất, hãy ghi nhớ những lưu ý quan trọng sau đây:

Xác định nhu cầu và khả năng tài chính

Trước khi thuê chung cư, hãy xác định rõ số lượng thành viên trong gia đình để tìm căn hộ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bạn.

Tìm kiếm thông tin và kiểm tra thực tế

Tìm hiểu thông tin về chung cư muốn thuê qua các nguồn uy tín như website Mogi.vn, mạng xã hội, môi giới bất động sản hoặc từ người thân, bạn bè đã từng sinh sống tại đó. Hãy tham khảo đánh giá về chất lượng dịch vụ, an ninh, môi trường sống. Đồng thời, trực tiếp đến xem căn hộ để kiểm tra thực tế về diện tích, nội thất và tình trạng căn hộ. Quan sát môi trường xung quanh, khu vực chung, tiện ích của chung cư để có cái nhìn tổng quan nhất.

Ký hợp đồng rõ ràng và cẩn thận

Trước khi ký hợp đồng thuê nhà, đọc kỹ các điều khoản và yêu cầu chủ nhà cung cấp đầy đủ giấy tờ, sổ đỏ và hợp đồng mua bán nhà. Đảm bảo thỏa thuận rõ ràng về các khoản phí, thời hạn thuê và trách nhiệm của hai bên. Nên đặt cọc một khoản tiền phù hợp và yêu cầu biên lai rõ ràng để bảo đảm quyền lợi của bạn.

Tuân thủ quy định chung và hòa đồng với cộng đồng

Tìm hiểu các quy định chung của chung cư như giờ giấc ra vào, sử dụng thang máy, gửi xe… và tham gia các hoạt động chung của cộng đồng cư dân để xây dựng mối quan hệ tốt đẹp và góp phần tạo môi trường sống văn minh, an toàn.

thue chung cu 5

Cách thuê chung cư hợp phong thuỷ

Việc tìm kiếm một căn hộ chung cư ưng ý không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, mà còn mang đến vượng khí và may mắn cho gia chủ. Dưới đây là những bí quyết phong thuỷ giúp bạn chọn được căn hộ chung cư lý tưởng:

Chọn hướng chung cư

  • Hướng sinh khí: Tài lộc, may mắn.
  • Hướng Thiên Y: Sức khỏe, bình an.
  • Hướng Diên Niên: Ổn định, phát triển.
  • Hướng Phục Vị: Tình duyên, gia đạo.

Bố trí nội thất

  • Tránh đặt sofa phòng khách đối diện cửa ra vào hoặc nhà vệ sinh.
  • Tránh đặt bếp nấu đối diện cửa ra vào hoặc nhà vệ sinh.
  • Tránh đặt giường ngủ đối diện cửa ra vào hoặc nhà vệ sinh.
  • Cửa nhà vệ sinh nên được đặt kín đáo, tránh đối diện cửa ra vào hoặc phòng ngủ.

Những điều cần tránh khác

  • Tránh những góc nhọn chiếu vào nhà.
  • Tránh hiện tượng hành lang nhìn vào nhà.
  • Cửa sổ hoặc ban công hướng về phía Tây.
  • Tránh sự xuất hiện của cột, xà trong nhà.

Mức giá thuê chung cư hiện nay

Thị trường cho thuê chung cư hiện nay đa dạng với nhiều mức giá phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Dưới đây là bảng giá thuê chung cư tại một số thành phố lớn:

Khu vực Mức giá (triệu đồng/tháng)
Thuê chung cư TP.HCM 4 – 40
Thuê chung cư Hà Nội 2 – 53
Thuê chung cư Bình Dương 4 – 25
Thuê chung cư Đồng Nai 3 – 20

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường thuê chung cư hiện nay. Hy vọng sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường này và đưa ra quyết định thuê nhà phù hợp. Đừng quên truy cập Mogi mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều tin đăng mới nhất về thị trường cho thuê nhà đất nhé!