8+ kinh nghiệm cần biết khi thuê chung cư Ecopark

thumb

Bạn đang quan tâm đến việc thuê chung cư Ecopark? Bạn muốn có một căn hộ chung cư ưng ý và tiện nghi? Hãy để tôi chia sẻ với bạn những kinh nghiệm quý báu sau đây để giúp bạn lựa chọn căn hộ phù hợp ngay từ đầu.

1. Chọn khu chung cư phù hợp với bạn

Hiện tại, Ecopark có 3 khu chung cư chính: Rừng Cọ, Westbay và Aquabay. Mỗi khu có những đặc điểm riêng, bạn cần xem xét kỹ trước khi quyết định thuê.

  • Rừng Cọ: Khu chung cư này đã tồn tại từ năm 2011 và được xem là khu đông dân nhất. Rừng Cọ có nhiều cây xanh và đầy đủ tiện ích dịch vụ.

  • Westbay: Khu này nằm ở giai đoạn 2 của Ecopark và đã hoạt động từ năm 2017. Westbay cũng đã đầy đủ tiện ích dịch vụ.

  • Aquabay: Đây là khu chung cư mới nhất với 3 phân khu Sky, Lake và Park. Các toà Sky đã đi vào hoạt động từ năm 2018, còn Lake và Park cũng đã bàn giao vào năm 2019.

2. Tránh thuê những căn hộ có rủi ro

Có một số trường hợp mà bạn nên tránh khi thuê chung cư Ecopark, ví dụ như:

  • Chủ nhà vừa đăng cho thuê vừa đăng bán: Đây là những người không có ý định đầu tư vào căn hộ và thường không chăm sóc nhiều. Bạn sẽ phải tự trang bị nhiều thứ như rèm cửa, giá để bát, dàn phơi, lưới chống muỗi… Nếu bị yêu cầu di chuyển khỏi căn hộ, bạn có thể mất chi phí đầu tư ban đầu.

  • Môi giới yêu cầu người thuê trả tiền: Theo quy định, người thuê không cần trả bất kỳ khoản phí môi giới nào. Nếu bị yêu cầu phải trả tiền, đây có thể là dấu hiệu của một căn hộ không tốt.

3. Xác định ngân sách thuê

Ngân sách là một yếu tố quan trọng khi thuê chung cư Ecopark. Bạn cần xác định rõ ngân sách của mình để lựa chọn căn hộ phù hợp. Dưới đây là một số gợi ý về ngân sách thuê căn hộ:

  • Ngân sách dưới 5 triệu đồng/tháng: Bạn có thể chọn căn hộ 45-50m2 ở Westbay hoặc Sky – Aquabay, không đồ.

  • Ngân sách từ 5-7 triệu đồng/tháng: Bạn có thể lựa chọn căn hộ bé 45-50m2 đủ đồ, hoặc căn hộ diện tích lớn 58-65m2 không đồ ở Westbay hoặc Aquabay, hoặc căn 71m2 không đồ ở Rừng Cọ.

  • Ngân sách trên 7 triệu đồng/tháng: Với mức ngân sách này, bạn có nhiều lựa chọn ở các khu chung cư Ecopark.

4. Lựa chọn hướng và diện tích

Hướng và diện tích của căn hộ cũng là một yếu tố quan trọng cần xem xét. Nhưng trong trường hợp thuê, hướng không quan trọng như khi mua căn hộ. Ví dụ, ở Westbay, giá thuê căn mặt trước và căn mặt sau chênh lệch không nhiều, trong khi giá bán chênh 200-300 triệu. Vì vậy, nếu có cơ hội, bạn có thể chọn căn mặt trước/ngoài cho sướng.

5. Lựa chọn căn hộ có hoặc không đồ

Tùy thuộc vào điều kiện và nhu cầu của bạn, bạn có thể lựa chọn căn hộ có hoặc không đồ. Có một số lưu ý như sau:

  • Căn hộ không đồ: Các căn hộ nguyên bản tại Ecopark được hoàn thiện để bạn ở ngay. Tuy nhiên, bạn nên kiểm tra xem căn hộ có điều hòa không. Hầu hết căn hộ ở Rừng Cọ không có điều hòa.

  • Căn ít đồ: Bạn có thể chọn căn hộ đã có đồ nội thất như tủ, bàn ghế, sofa, kệ tivi. Bạn chỉ cần đem đồ điện tử và đồ cá nhân đến.

  • Căn đủ đồ: Nếu bạn muốn trải nghiệm căn hộ trước khi quyết định mua, bạn có thể lựa chọn căn đủ đồ. Ecopark có nhiều homestay cho thuê dài hạn và đã được trang bị nội thất đẹp.

6. Đặt cọc và ký hợp đồng

Khi đã tìm được căn hộ ưng ý, bạn cần đặt cọc để giữ chỗ và sau đó ký hợp đồng thuê nhà. Trước khi đặt cọc, bạn nên yêu cầu chủ nhà cung cấp giấy tờ chứng minh nhân thân của họ và giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.

7. Đảm bảo quyền lợi sử dụng dịch vụ

Khi thuê chung cư ở Ecopark, hãy yêu cầu chủ nhà đảm bảo đầy đủ quyền lợi của bạn. Bạn cần đăng ký và sử dụng đúng các tiện ích như bể bơi, gym, xe bus miễn phí cho cư dân Ecopark.

8. Chi phí khi dọn vào căn hộ

Ngoài tiền thuê căn hộ, bạn cần chuẩn bị một số chi phí khi dọn vào căn hộ, bao gồm chuyển nhà và lắp đặt các thiết bị như cửa chống muỗi, bảo hộ ban công và các đồ thiết yếu khác.

9. Kiểm tra trước khi nhận bàn giao

Trước khi nhận bàn giao căn hộ, bạn cần kiểm tra kỹ tình trạng và danh sách thiết bị trong nhà, sau đó ký vào biên bản để tránh các tranh chấp sau này.

10. Đăng ký tạm trú và lễ tân

Sau khi nhận bàn giao căn hộ, bạn cần đăng ký với lễ tân để chuyển giao quyền sử dụng căn hộ và nhận thẻ cư dân, thẻ xe bus. Bạn cũng cần đăng ký tạm trú tại Công An gần nhất theo quy định.

11. Chi phí khác

Ngoài tiền thuê căn hộ, bạn cần chuẩn bị một số chi phí hàng tháng như phí dịch vụ, tiền điện nước, phí gửi xe và phí sử dụng xe bus Ecopark.

Với một số kinh nghiệm trên, tôi hy vọng bạn sẽ tìm được căn hộ Ecopark ưng ý và có trải nghiệm tốt khi thuê. Chúc bạn thành công!