Cho Thuê Căn Hộ Dịch Vụ Chung Cư Thế Kỷ 21, Quận Bình Thạnh Giá Tốt, Cập Nhật Mới Nhất T6/2024

thumb

Thị Trường Cho Thuê Căn Hộ Dịch Vụ Chung Cư Thế Kỷ 21, Quận Bình Thạnh Và Những Điều Bạn Cần Biết!

Thị trường cho thuê căn hộ dịch vụ tại Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu chi tiết về căn hộ dịch vụ, mức giá thuê và những lưu ý cần biết khi thuê căn hộ.

Tổng quan về thị trường cho thuê căn hộ dịch vụ tại Việt Nam

Nhu cầu cho thuê căn hộ dịch vụ tại Việt Nam đang tăng cao, đặc biệt ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM. Theo báo cáo của Savills Việt Nam, tỷ lệ lấp đầy căn hộ dịch vụ tại TP.HCM đã đạt 85% trong quý 3/2023, tăng 5% so với cùng kỳ năm trước.

Sự phát triển kinh tế và thu hút nguồn nhân lực nước ngoài và người trẻ đến các thành phố lớn là những yếu tố chính thúc đẩy nhu cầu này. Đồng thời, quá trình đô thị hóa nhanh chóng cũng khiến số lượng căn hộ thiếu hụt, đặc biệt là các căn hộ vị trí thuận lợi và đầy đủ tiện nghi. Sở thích sống hiện đại, độc lập và năng động của giới trẻ cũng khiến họ ưu tiên các căn hộ dịch vụ với đầy đủ tiện ích và dịch vụ đi kèm.

Để đáp ứng nhu cầu của thị trường, nguồn cung các căn hộ dịch vụ đang tăng lên. Theo Savills, trong quý 3/2023, TP.HCM đã cung cấp hơn 25.000 căn hộ dịch vụ, tăng 10% so với cùng kỳ năm trước. Thị trường căn hộ dịch vụ bao gồm các phân khúc A cao cấp tập trung ở các quận trung tâm, có giá thuê cao và tỷ lệ lấp đầy cao; phân khúc B phổ biến hơn với giá thuê phù hợp, tập trung ở các quận lân cận trung tâm; và phân khúc C giá rẻ, phù hợp với sinh viên và người lao động có thu nhập thấp.

Mức giá thuê căn hộ dịch vụ hiện nay dao động từ 15-30 USD/m2/tháng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích và dịch vụ đi kèm.

Từ những thông tin trên, có thể thấy rằng thị trường căn hộ dịch vụ tại Việt Nam có tiềm năng phát triển lớn trong tương lai. Nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ dự kiến sẽ tiếp tục tăng cao do sự phát triển kinh tế, đô thị hóa và thay đổi lối sống. Điều này tạo ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư quan tâm đến lĩnh vực này.

Lợi ích khi thuê căn hộ dịch vụ là gì?

Cuộc sống bận rộn khiến nhiều người mong muốn tìm kiếm một giải pháp nhà ở tiện nghi, tiết kiệm thời gian và công sức. Thuê căn hộ dịch vụ chính là lựa chọn lý tưởng đáp ứng nhu cầu đó. Dưới đây là một số lợi ích mà bạn có thể nhận được khi thuê căn hộ dịch vụ:

Căn hộ dịch vụ cung cấp đầy đủ tiện nghi và dịch vụ hoàn hảo

Căn hộ dịch vụ được trang bị nội thất hiện đại, thiết bị cao cấp và cung cấp đa dạng dịch vụ như dọn dẹp phòng, giặt ủi, bảo trì, an ninh 24/7. Nhờ vậy, bạn không cần lo lắng về công việc nhà, tiết kiệm thời gian và công sức để tập trung vào công việc và cuộc sống.

Căn hộ dịch vụ thường sở hữu vị trí đắc địa

Hầu hết các căn hộ dịch vụ đều nằm ở vị trí trung tâm, gần khu văn phòng, trường học, trung tâm thương mại, giúp bạn dễ dàng di chuyển và tiết kiệm thời gian.

Giải pháp tiết kiệm chi phí hiệu quả

So với việc mua nhà, chi phí thuê căn hộ dịch vụ ít hơn rất nhiều. Bên cạnh đó, giá thuê đã bao gồm nhiều dịch vụ, bạn không phải trả thêm phí quản lý, rác thải, internet,… Ngoài ra, các chi phí sửa chữa và bảo trì nhà ở cũng được chủ nhà chịu trách nhiệm.

Thuê căn hộ dịch vụ mang lại sự linh hoạt cao

Căn hộ dịch vụ có hợp đồng thuê linh hoạt, cho phép bạn lựa chọn thuê ngắn hạn hoặc dài hạn tùy theo nhu cầu. Điều này giúp bạn dễ dàng chuyển đổi nơi ở mà không cần lo lắng về việc phải bán nhà. Thuê căn hộ dịch vụ phù hợp với nhiều đối tượng như chuyên gia nước ngoài, sinh viên, người độc thân,…

Cộng đồng văn minh và tiện ích

Căn hộ dịch vụ mang đến môi trường sống văn minh, an ninh, giúp bạn gặp gỡ, giao lưu với những người có cùng đẳng cấp. Bạn cũng có thể tận hưởng các tiện ích cộng đồng như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em,…

Tuy nhiên, bên cạnh những lợi ích đó, bạn cần cân nhắc một số hạn chế như giá thuê cao hơn so với chung cư, diện tích thường nhỏ, và tuân thủ các quy định chung mà người thuê cần phải tuân thủ.

Mức giá thuê căn hộ dịch vụ mới nhất T6/2024

Mức giá thuê căn hộ dịch vụ hiện nay khá đa dạng, dao động từ 7 triệu đến hơn 100 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, phân khúc và tiện ích.

Dưới đây là bảng giá tham khảo cho một số khu vực:

Giá thuê căn hộ dịch vụ TP.HCM:

Vị trí Giá thuê căn hộ dịch vụ (VNĐ)
Quận 1 Từ 25 – 100 triệu
Quận 2 Từ 15 – 50 triệu
Quận 3 Từ 18 – 70 triệu
Quận 7 Từ 16 – 60 triệu
Bình Thạnh Từ 12 – 40 triệu

Giá thuê căn hộ dịch vụ Hà Nội:

Vị trí Giá thuê căn hộ dịch vụ (VNĐ)
Quận Hoàn Kiếm Từ 20 – 80 triệu
Quận Hai Bà Trưng Từ 15 – 60 triệu
Quận Ba Đình Từ 18 – 50 triệu
Quận Cầu Giấy Từ 12 – 40 triệu
Quận Thanh Xuân Từ 10 – 35 triệu

Lưu ý:

  • Giá thuê trên chỉ là mức tham khảo, có thể thay đổi tùy theo thời điểm và chủ nhà.
  • Bạn nên khảo sát thị trường và so sánh giá cả trước khi quyết định thuê.

Kinh nghiệm thuê căn hộ dịch vụ hiệu quả

Thuê căn hộ dịch vụ ngày càng trở thành xu hướng phổ biến, nhưng tìm kiếm và chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính không phải là điều dễ dàng. Dưới đây là một số kinh nghiệm để giúp bạn thuê căn hộ dịch vụ một cách hiệu quả:

  1. Xác định nhu cầu và ngân sách của bạn trước. Hiểu rõ về vị trí, diện tích, số phòng ngủ và tiện ích quan trọng. Lập kế hoạch chi tiêu hợp lý bao gồm giá thuê, phí dịch vụ, điện nước,… để không gặp khó khăn tài chính sau này.

  2. Tìm kiếm thông tin và tham khảo các trang web bất động sản uy tín như Mogi.vn. Trao đổi kinh nghiệm với người đã từng thuê căn hộ dịch vụ cũng là một nguồn thông tin hữu ích.

  3. Xem trực tiếp căn hộ để đánh giá vị trí, diện tích, nội thất, tiện ích,… Hỏi chủ nhà về hợp đồng, phí dịch vụ, sửa chữa,… để bảo đảm quyền lợi của bạn.

  4. Thương lượng giá cả dựa trên giá thị trường và khả năng chi trả. Nắm rõ thông tin và kỹ năng thương lượng để có được mức giá tốt nhất.

  5. Ký hợp đồng rõ ràng và đảm bảo các thông tin đầy đủ, chính xác. Yêu cầu chủ nhà cung cấp giấy tờ liên quan đến căn hộ.

  6. Thanh toán và nhận nhà. Kiểm tra kỹ nội thất, thiết bị trước khi nhận nhà để tránh tranh chấp sau này.

Cuối cùng, hãy tận hưởng cuộc sống tiện nghi tại căn hộ dịch vụ của bạn. Tìm hiểu kỹ về các dịch vụ đi kèm và tuân thủ nội quy chung để có một môi trường sống văn minh và an toàn.

Thuê căn hộ dịch vụ là một quyết định quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của bạn. Áp dụng những kinh nghiệm trên sẽ giúp bạn tìm kiếm và chọn căn hộ phù hợp, mang đến cho bạn một tổ ấm lý tưởng, tiện nghi và thoải mái. Chúc bạn thành công!